Дело № 2-2753/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Одинцовская теплосеть» об обязании произвести перерасчет и возвратить излишне оплаченную сумму

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Одинцовская теплосеть» об обязании ответчика произвести перерасчет оплаченного взноса на капитальный ремонт за период с августа 2014г. по 31.08.2015г. по квартире по адресу: АДРЕС, также просит возвратить излишне оплаченную сумму за капитальный ремонт за период с августа 2014г. по 31.08.2015г.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он совместно со своей семьёй на основании краткосрочного найма жилого помещения занимал служебное жилое помещение по адресу: АДРЕС, в соответствии с актом сдачи-приема квартиры данное служебное помещением истцом было сдано. Задолженность за коммунальные услуги отсутствовала, лицевой счет был закрыт, однако в соответствии с расшифровкой квитанции по лицевому счету с истца взимался взнос за капитальный ремонт, с чем истец не согласен.

Истец исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Третьи лица: представитель Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" и представитель ФГКУ "ЗРУЖИО" Минобороны РФ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц, извещённых надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 10.06.2009г. № ФИО1 совместно с членами его семьи занимал жилое помещение по адресу: АДРЕС (л.д. 5-7).

В соответствии с актом сдачи-приема квартиры от 31.08.2015г. служебное помещение по вышеуказанному адресу истцом было сдано, ключи переданы представителю войсковой части № (л.д. 8).

Согласно справке о задолженности населения по ОАО «Предприятие ЖКХ «Шарапово» на ФИО1 – коммунальные платежи оплачены по август 2015г. включительно (л.д. 9), лицевой счет был закрыт. 

В соответствии с расшифровкой квитанции по лицевому счету 

<

***> за август 2015г. с истца взимался взнос на капитальный ремонт в размере 257,40 руб.

02.05.2017г. в связи с реорганизацией была прекращена деятельность ОАО «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства Шарапово», данная реорганизация проводилась в форме присоединения ОАО «Предприятие ЖКХ Шарапово» к АО «Одинцовская теплосеть».

Судом было установлено, что спорное жилое помещение является служебным жилым помещением, истец собственником данного помещения не является, в связи с чем, у истца отсутствовала обязанность по взносам на капитальный ремонт. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Одинцовская теплосеть» об обязании произвести перерасчет и возвратить излишне оплаченную сумму, - удовлетворить.

Обязать АО «Одинцовская теплосеть» произвести ФИО1 перерасчет оплаченного взноса на капитальный ремонт за период с августа 2014г. по 31.08.2015г. по квартире по адресу: АДРЕС, и возвратить излишне оплаченную сумму за капитальный ремонт за указанный период. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 27.05.2019г.