Дело № 2-753/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Смирновой В.Е.,

при секретаре судебного заседания Шугальской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Управлению Житищенской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области о постановке многоквартирного жилого дома на кадастровый учёт,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Управлению Житищенской сельской территорией о постановке многоквартирного жилого дома на кадастровый учёт. Свои исковые требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками квартиры в двухквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Копия решения суда как документ - основание приложен к настоящему исковому заявлению. Было инициировано обращение к кадастровому инженеру с просьбой провести работы по постановки квартиры на кадастровый учет, ответ приложен к настоящему исковому заявлению. Из ответа следует, что 01.01.2017 г. при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений. Для проведения кадастровых работ необходимо предоставить один из документов: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, акт приемки законченного строительства с протоколом об утверждении выше указанного акта. Поименованных документов у истцов не имеется, по устному сообщению ответчика таких документов у него также нет. Истцам не известно, кто является собственниками 

<

адрес>, в квартире никто не проживает. В связи с тем, что истцы не могут поставить квартиру на кадастровый учет, так как это невозможно сделать без постановки всего дома на кадастровый учет одновременно с квартирой, истцам пришлось обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. Удовлетворение исковых требований позволит осуществить процедуру кадастрового чета дома и квартиры, регистрации сведений о квартире в ЕГРН, что повлечет за собой обязанность истцов оплачивать налог.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 15 ЖК РФ, ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости" просят поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, одновременно со всеми расположенными в нем жилыми и нежилыми помещениями.

Определением судьи от 18.10.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Тверской области, администрация Бежецкого муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Филиал ППК "Роскадастр" по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО1 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Управления Житищенской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управления Росреестра по Тверской области, администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Филиала ППК "Роскадастр" по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", часть 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 года N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации", часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решением Бежецкого городского суда Тверской области от 17 декабря 2015 года за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с долей в праве по 1/5 за каждым.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 19 января 2016 года.

27.09.2024 г. ФИО2 обратился в Бежецкое отделение ГБУ «Центр кадастровой оценки технической инвентаризации» с заявлением о заключении договора на постановку квартиры по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет.

На заявление ФИО2 от 24.09.2024 г. Бежецким отделением ГБУ «Центр кадастровой оценки» 10.10.2024 г. дан ответ, из которого следует, что с 01.01.2017 г. при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений. Для проведения кадастровых работ необходимо предоставить один из документов: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, акт приемки законченного строительства с протоколом об утверждении выше указанного акта. 

Указанных документов у истцов не имеется, суду не представлено.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.10.2024 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – 

<

адрес>, отсутствуют.

Инвентарное дело и информация о собственниках 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается ответом на запрос суда Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 23.10.2024 г.

Из представленных по запросу суда сведений следует, что 

<

адрес> в реестрах муниципальной собственности не состоят и не учтены в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области, сведения об указанных объектах в информационной базе федерального имущества отсутствуют.

21.11.2024 г. подготовлен технический план здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2 жилых помещений в нем.

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес> и два жилых помещения в нем не поставлены на кадастровый учет. В результате выполнения кадастровых работ в отношении указанных объектов подготовлен технический план. На основании вышеуказанного судебного акта за истцами признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с долей в праве по 1/5 за каждым. Сведений о собственнике 

<

адрес> данного жилого дома не имеется, судом не установлено. Во внесудебном порядке у истцов отсутствует возможность поставить многоквартирный дом и помещения в нем на кадастровый учет, что нарушает их право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом. 

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящий судебный акт является основанием для постановки многоквартирного жилого дома, двух жилых помещений, расположенных в нем, на кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности за истцами на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с долей в праве по 1/5 за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Управлению Житищенской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области о постановке многоквартирного жилого дома на кадастровый учёт - удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие характерные точки контура объекта недвижимости:

Номера характерных точек 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Одновременно поставить на кадастровый учет два жилых помещения, расположенных в многоквартирном жилом 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с долей в праве по 1/5 за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий межрайонный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2024 года.

Председательствующий В.Е. Смирнова