УИД: 77RS0006-02-2025-003363-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М., 

при секретаре Сальниковой Д.Е.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3337/25 по иску ФИО1 * в лице финансового управляющего Сполуденной * к ФИО4 *, ФИО5 *, Якоби *, действующей в своих интересах и в интересах * ФИО1 *, ФИО6 * о признании утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *, кадастровый номер *

Исковые требования мотивируя тем, что Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2024 года по делу №* ИП ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим утверждена Сполуденная *.

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: *

По состоянию на 31.07.2024 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. 

На момент подачи иска ответчики в жилом помещении не проживают и не проживали никогда, что подтверждается Актом о не проживании в квартире, выданном *» 31.07.2024 года. 

В настоящий момент жилое помещение включено в конкурсную массу ФИО2 и подлежит продаже с торгов в соответствии с нормами ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета, не представляется возможным.

Таким образом, учитывая, что ответчики членами семьи истца не является, , коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, совместного хозяйства с ним не ведут, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, следовательно указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчиков в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах *. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила в материалы дела отзыв на иск, в котором указала на то, что ответчики сняты с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений не представили. 

Представители третьих лиц Территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства №3, ОМВД России по району Фили-Давыдково г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2024 года по делу №* ИП ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим утверждена Сполуденная *.

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: *

В настоящий момент жилое помещение включено в конкурсную массу ФИО2 и подлежит продаже с торгов в соответствии с нормами ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что на момент подачи иска ответчики в жилом помещении не проживают и не проживали никогда, что подтверждается Актом о не проживании в квартире, выданном *» 31.07.2024 года. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Выписке из домовой книги от * года в жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 – *, ФИО4 – *. 

Таким образом, оснований для удовлетворения требований к ответчикам ФИО3, ФИО7, ФИО6, у суда не имеется. 

Суд принимает во внимание, что ФИО5, ФИО4 членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, попыток ко вселению не предпринимали, при этом доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, их вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственником и членами ее семьи не ведут.

В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.

У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчиков иным жильем.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда. 

Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 56, 67, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать ФИО4 *Михалеву * утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 *, ФИО5 * с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. *.

В удовлетворении остальной части иска - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2026 года.

Судья И.М. Александренко