Дело № 2-604/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 19 сентября 2018 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального круга ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управление Пенсионного фонда РФ по Ейскому району, о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи, исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО4 и покупателями ФИО1, действующей за себя и как законный представитель от имени несовершеннолетней дочери ФИО7, ФИО6, действующим с согласия матери ФИО1, ФИО8 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> с оплатой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. Согласно п. 6 заключенного договора порядок расчетов был определен следующим образом: 

<

данные изъяты> рублей передавались продавцу до подписания договора, 

<

данные изъяты> рублей выплачивались продавцу за счет средств материнского капитала в соответствии с действующим законодательством РФ. На основании данного условия договора была произведена запись в Едином государственном реестре прав об ипотеки в силу закона на жилой дом за № и на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО7, в лице законного представителя ФИО1 обратились с заявлением о погашении записи об ипотеки в силу закона.

Уведомлением о приостановлении осуществления государственной регистрации права от 12.02.2018г. Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края приостановил регистрацию погашения ипотеки в связи с не подачей совместного заявления и от имени ФИО8 и ФИО6 Однако подать совместное заявление всех участников договора не представляется возможным в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ С. А.А. умер.

Перед регистрацией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С. А.А. взял на себя обязательство в течение 6 (шести) месяцев оформить в общую долевую собственность всех рожденных детей соответствующую долю жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и С. А.А. родилась дочь ФИО3 На момент смерти С. А.А. свое обязательства о передаче доли жилого дома и земельного участка в собственность ФИО3 он не выполнил. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО7, ФИО3

Включение в наследственную массу всего имущества С. А.А. нарушает права несовершеннолетней ФИО3 на причитающуюся 1/8 долю жилого дома и земельного участка.

Наследодатель при жизни дал нотариальное обязательство (по сути, совершил одностороннюю сделку) о передаче долей в праве собственности на принадлежащее ему на праве долевой собственности жилой дом и земельный участок ФИО3.

Таким образом, из наследственного имущества, С. А.А., подлежит исключению 1/8 доля жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> и признание на них права собственности ФИО3.

В связи с тем, что совместного заявления всех участников договора купли-продажи подать невозможно, 1\8 доля жилого дома и земельного участка, на которую заявляет свои права истица не переходит в порядке наследования наследникам во внесудебном порядке погасить запись о регистрации ипотеки не представляется возможным. Просит прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационные записи об ипотеки в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, запись об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № и земельного участка с кадастровым номером №, запись об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Исключить из наследственной массы имущества, оставшегося после смерти С. А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером № и 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером № и 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, лишив права собственности на указанное имущество, С. А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования иска признала в полном объеме, что отражено в приобщенном к материалам дела заявлении.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования иска признал, что отражено в приобщенном к материалам дела заявлении. 

Третьи лица – ФИО7, нотариус Ейского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо представитель Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем в материалах дела имеется ходатайство. 

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд признает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального круга ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управление Пенсионного фонда РФ по Ейскому району, о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи, исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационные записи об ипотеки в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, запись об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № и земельного участка с кадастровым номером №, запись об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из наследственной массы имущества, оставшегося после смерти С. А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером № и 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером № и 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, лишив права собственности на указанное имущество, С. А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ейского 

районного суда Краснодарского края Супрун А.В.