№2-872/2023

УИД 44RS0027-01-2023-000975-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г.Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Чиркиной А.А., при секретаре Комиссаровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,), снять её с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: (,,,), на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Другими собственниками указанного жилого помещения являются брат и сестра истца (третьи лица): ФИО1 и ФИО4. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая была прописана в данное жилое помещение много лет назад родителями истца, ФИО1 и ФИО4 как подруга ФИО4 Членами их семьи ФИО2 не является и никогда не являлась. ФИО2 давно проживает в (,,,), по месту регистрации не приезжает. Отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец не присутствует, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, по телефону сообщила, что уведомлена о судебном заседании, не возражает против удовлетворения исковых требований, просил провести судебное заседание без ее участия. 

Третье лицо ФИО4 просила о проведении судебного заседания без ее участия.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не присутствует.

Представитель третьего лица администрации Воскресенского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам относимости и допустимости доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям из ЕГРН и свидетельствам о праве на наследство по закону, квартира, расположенная по адресу: (,,,), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО1, по 1/3 в праве каждому.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: (,,,) 12.08.2004 г.

Материалы дела не содержат данных, что ФИО2 является биологическим родственником собственников квартиры, расположенной по адресу: (,,,), и относится к категории лиц, которых федеральный законодатель относит к числу членов семьи собственника жилого помещения. Суду не представлено доказательств, что ФИО2 признавалась судебным актом членом семьи собственников жилого помещения.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, третьими лицами и ответчиком по поводу пользования данной квартирой не имеется, доказательств обратному суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, в договорных отношениях с истцом по поводу пользования жилым помещением не состоят, законных оснований проживать в спорной квартире у ответчика не имеется. Сохранение регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, ограничивает его право собственности. 

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Чиркина А.А.