УИД 72RS0014-01-2025-010115-45

Дело № 2-8310/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегунововой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2015 по 31.07.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2024 в размере 46 956 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.08.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 19.08.2025 в размере 25 109,70 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Требования мотивированы тем, что за помещением 168, расположенным в многоквартирном доме по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> лицевой счет 

<

***>, имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО1 Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет. 7,50 рублей (Постановление Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п, с учетом внесенных изменений от 27.06.2024 № 405-п). С учетом изложенного ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика до 01.07.2024 составляет 419,25 руб. с 01.07.2025 - 559 руб. долг составляет 46 956 руб. Общая сумма пени за несвоевременную и (или) не полную оплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 11.08.2015 по 05.04.2020 с 0.01.2021 по 19.08.2025 составляет 25 109,70 руб. 

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из расчета истца, ответчик не вносит ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Задолженность за период с 01.07.2015 по 31.07.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2024 составила 46 956 руб.

Постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 №580-П в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тюменской области создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст. 154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. 

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно чч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

Из представленных документов следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, за период 01.07.2015 по 31.07.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2024 у нее образовалась задолженность в размере 46 956 руб..

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представали письменных доказательств погашения задолженности перед истцом полностью либо частично. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 01.07.2015 по 31.07.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2024 составляет 46 956 руб., при этом судом принимается расчет истца, поскольку он произведен верно, в соответствии с действующим законодательством. 

Таким образом, суд полагает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 46 956 руб., пени в размере 25 109,70 руб.

В силу ст.ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей. 

Руководствуясь 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2015 по 31.07.2015, с 01.12.2015 по 31.12.2024 в размере 46 956 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.08.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 19.08.2025 в размере 25 109,70 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года.

Председательствующий судья Д.Д. Жегунова