Копия УИД: 16RS0050-01-2023-006154-39

Категория: 2.118 Дело № 2-4912/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ООО УК «Уют Сервис Групп» ФИО4,

представителя ответчика АО «Татэнергосбыт» ФИО5, 

при секретаре судебного заседания Киселевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют-Сервис групп", акционерному обществу "Татэнергосбыт", ФИО7 о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту – ФИО6, истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют-Сервис групп" (далее по тексту – ООО «Уют-Сервис групп» ответчик), акционерному обществу "Татэнергосбыт" (далее по тексту – АО «Татэнергосбыт»), ФИО3 (далее по тексту – ФИО7) о признании задолженности отсутствующей.

В обосновании указав, что истец 26.06.2015 года по договору купли-продажи приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН собственником указанной квартиры с 08.04.2022 года является ФИО7 на данный момент на портале государственный услуг истцу стало известно, что у нее имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 219230,95 рублей, что подтверждается счет-фактурой по лицевому счету №. Истец считает, что ей незаконно начисляется задолженность за ту недвижимость, которая не является ее собственностью более 5 лет.

На основании изложенного, истец просит суд признать отсутствующей задолженность истца по коммунальным платежам в размере 219230,95 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные заявленные требования в части взыскания морального вреда в размере 10000 рублей, судебных расходов на представителя в размере 40000 рублей, поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО УК «Уют Сервис Групп» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика АО «Татэнергосбыт» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам возражения на иск (л.д. 57-65)

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела установлено, что истец по договору купли-продажи от 26.06.2015 года являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственником указанной квартиры с 08.04.2022 года является ФИО7 

ФИО8 заявлением от 28.06.2022 года просил АО «Татэнергосбыт» произвести переоформление лицевого счета по вышеуказанной квартиры на него с 08 апреля 2022 года.

Согласно справки по начислениям по финансово-лицевому счету №, открытому на ФИО7, за период с апреля 2022 года по 30 июня 2023 года имеется текущая задолженность в размере 3614,61 рублей.

За период владения вышеуказанной квартирой истцом с июня 2015 года по апрель 2022 года включительно имеется задолженность, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счет №, открытому на ФИО6

Представителем истца надлежащие и относимые доказательства отсутствия задолженности за период с 2015 года по 08 апреля 2022 года суду не предоставлены. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что она в квартире не проживала и не имеется оснований для взыскания платежей являются необоснованными поскольку, не проживание в квартире не свидетельствует об отсутствии обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для получения перерасчета жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в жилом помещении потребитель должен обратиться в управляющую компанию и представить документы, подтверждающие факт проживания и оплаты жилищно-коммунальных услуг в другом жилом помещении, что предусмотрено п. 91, п. 92 и п. 93 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354. От

Таким обзора, требования истца о признании задолженности отсутствующей, взыскании морального вреда и судебных расходов подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Уют-Сервис групп", акционерному обществу "Татэнергосбыт", ФИО7 о признании задолженности отсутствующей, взыскании морального вреда и судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.

Судья. Копия верна: подпись

Судья Приволжского 

районного суда города Казани А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2023 года