ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.С., 

при секретаре Лобачевой И.А., 

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Иркутска – Чебуниной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2572/2018 по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском, в обосновании которого указал, что Акционерное общество «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В Едином государственном реестре недвижимости была сделана регистрационная запись за номером 

<

номер> от 

<

дата> о государственной регистрации права собственности АО «ДОМ.РФ» на квартиру.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 

<

дата>.

Исходя из сведений, содержащихся в поквартирной карточке, выданной по состоянию на 

<

дата>, а также акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в квартире зарегистрированы и проживают:

ФИО1, 

<

дата> года рождения;

ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Наличие зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности: АО «ДОМ.РФ» лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой. Доступ в жилой дом ограничен лицами, проживающими в нем.

На основании изложенного, истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., взыскать с ответчиков в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму государственной пошлины а размере 6 000 рублей.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, уважительных причин не явки не представили. 

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчиков направлялись судебные извещения на дату судебного заседания 

<

дата>, 

<

дата> по месту их жительства, ответчики неоднократно извещались почтой о необходимости получения почтовых отправлений, однако за судебным извещением не явились. Конверты на имя ответчиков возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Согласно ч. 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчики не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, о чем в соответствии со ст.224 ч.2 ГПК РФ вынесено протокольное определение.

Выслушав, заключение помощника прокурора Куйбышевского района г. Иркутска Чебуниной А.А., полагавшей исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности АО «ДОМ.РФ», указанные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>, выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>, а также выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>, представленной по запросу суда ФГБУ «ФКП Росреестра по Иркутской области».

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 

<

дата>, акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 

<

дата> АО «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно сообщению 

<

номер> от 

<

дата> указано, что 

<

дата> издано распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом 

<

номер>, в соответствии с которым изменено фирменное наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ».

<

дата> в адрес ответчика ФИО1, ответчика ФИО2 истцом направлены требования об освобождении объекта недвижимости, передаче объекта собственнику и снятии с регистрационного учета. Направление указанных требований подтверждается списком почтовых отправлений 

<

номер> от 

<

дата>.

Как усматривается из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 

<

дата> в квартире проживают ФИО1, ФИО2

Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, 

<

дата> г.р., дата регистрации 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> г.р., дата регистрации 

<

дата>. Указанные сведения подтверждаются также представленными по запросу суда ГУ МВД России по Иркутской области Управления по вопросам миграции отдела адресно-справочной работы - адресными справками 

<

номер>, 

<

номер> от 

<

дата>.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, установив, что АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которой в настоящее время пользуется ФИО1, ФИО2, исковые требования АО «ДОМ.РФ» о признании ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования данной квартирой и выселении их из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики, не имея право на проживание в спорном жилом помещении, в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по этому адресу не обращались. Сохранением регистрации, ответчиками, в данном случае, нарушаются права и охраняемые законом интересы истца. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного, суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно требованиям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимые расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины подтверждаются представленным в материалы дела платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 6 000 рублей и подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании Акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчиков ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» государственную пошлину в размере 6 000 рублей: по 3 000 рублей с каждого.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Н.С. Краснова