Дело № 2-1675/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Волга-Бор» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Волга-Бор» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 86 263 рубля 96 копеек, пени за несвоевременную оплату на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 711 рублей 04 копейки, пени на сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга исходя из ставки рефинансирования, действующей на день оплаты, о взыскании в пользу бюджета государственную пошлину в размере 3 340 рублей, пропорционально принадлежащей доли в праве собственности.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании управляющей организации ООО УК «Волга-Бор» на основании договора.

Согласно п.2 Договора, ООО УК «Волга-Бор» обязуется оказывать услуги (осуществлять деятельность) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником квартиры № расположенной в многоквартирном доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве).

В нарушение требований законодательства, ФИО1, ФИО2, ФИО4 не исполняют свои обязательства, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. В связи с чем, на основании истории начислений и платежей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. у ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 263 рубля 96 копеек.

Таким образом, за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму задолженности начислены пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 711 рублей 04 копейки.

В ходе судебного заседания требования были уточнены и просят суд, 

взыскать с ФИО1 (1/3 долей в праве) в пользу ООО УК «Волга-Бор» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 754 рубля 65 копеек, пени за несвоевременную оплату на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 903 рубля 68 копеек, а всего 35 658 рублей 33 копейки;

взыскать с ФИО2 (1/3 долей в праве) в пользу ООО УК «Волга-Бор» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 754 рублей 65 копеек, пени за несвоевременную оплату на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 903 рубля 68 копеек, а всего 35 658 рублей 33 копейки;

взыскать с ФИО3 (1/3 долей в праве) в пользу ООО УК «Волга-Бор» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 754 рубля 65 копеек, пени за несвоевременную оплату на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 903 рубля 68 копеек, а всего 35 658 рублей 33 копейки;

взыскать с ФИО1 (1/3 долей в праве), ФИО2 (с 1/3 долей в праве), ФИО3 (1/3 долей в праве) в пользу бюджета государственную пошлину в размере 1 113 рублей 33 копейки с каждого.

Представитель ООО УК «Волга-Бор» ФИО5 уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии п. 1 пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут как бремя содержания принадлежащего ему имущества, так и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве)(л.д.9-11).

На основании истории начислений и платежей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. у ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 263 рубля 96 копеек (л.д.12).

Судом установлено, что ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3 до настоящего времени данную задолженность не погасили.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, признает его арифметически верным.

Поскольку доказательств того, что данная задолженность ответчиками погашена, не представлено, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Волга-Бор» данную задолженность.

Жилищное право является отраслью гражданского права. Следовательно, вопросы жилищных правоотношений, не урегулированные нормами, закрепленными в Жилищном кодексе Российской Федерации, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 1 - 4, 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 1, 4, 5, 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение лицом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчета, представленного ООО УК «Волга-Бор», за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 711 рублей 04 копейки (л.д.13).

Поскольку истцом ООО УК «Волга-Бор» при подачи иска государственная пошлина не была оплачена, суд считает необходимым руководствуясь ст.98 ГПК РФ взыскать государственную пошлину с ответчиков в доход государства.

На основании изложенного, суд считает, что требования ООО УК «Волга-Бор» подлежат удовлетворению полностью. С ответчиков необходимо взыскать сумму долга, пени и госпошлину в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Волга-Бор» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Волга-Бор» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 28 754 рубля 65 копеек, пени в размере 6 903 рубля 68 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Волга-Бор» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 28 754 рубля 65 копеек, пени в размере 6 903 рубля 68 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Волга-Бор» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере в размере 28 754 рубля 65 копеек, пени в размере 6 903 рубля 68 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход государства в размере 3339 рублей 50 копеек, с каждого по 1113 рублей 16 копеек.

Ответчик в праве подать в суд, вынесшей заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н.Кандалина