Дело № 2-305/2025

УИД №

Мотивированное 

решение

 составлено 04.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкмоцентр» о признании приобретшей право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр», уточнив исковые требования, просит:

признать ФИО1 членом семьи ФИО4 нанимателя жилого помещения - комнаты жилой площадью 16 кв.м, общей площадью 21,6 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>; 

признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 16 кв.м, общей площадью 21,6 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>;

обязать Администрацию городского округа город Рыбинск изменить договор социального найма комнаты жилой площадью 16 кв.м, общей площадью 21,6 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, в связи с выбытием нанимателя ФИО2, заключив его с ФИО1.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

04.01.2002 года ФИО1 вселена в комнату коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателем ФИО2, с которым она состояла в фактически супружеских отношениях. Вплоть до смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 проживала с ним одной семьи, заботились друг о друге, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно несли бытовые расходы, в том числе на содержание жилого помещения. После смерти ФИО2 истец обратилась в МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением об изменении договора социального найма на ее имя, в чем ей было отказано письмом МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» от 19.08.2024 года. Основанием отказа послужило то, что ФИО1 не является по отношению к бывшему нанимателю близким родственником (супругой, ребенком или родителем) по смыслу ч.1 ст. 69 ЖК РФ. Полагая отказ МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» незаконным, истец обратилась в суд за защитой своих прав. (л.д. 118)

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Администрации городского округа город Рыбинск, МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» по доверенностям ФИО8 оставила принятие решения на усмотрение суда в соответствии с представленными доказательствами.

Представитель третьего лица Производственного отдела № 4 филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим бразом.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО6, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ равное с нанимателем и членами его семьи право на жилое помещение приобретают граждане, которые по закону являются или признаются членами семьи нанимателя, вселенные в это жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, фактически проживающие в жилом помещении на правах членов семьи нанимателя и ведущие с ним общее хозяйство, при условии отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в ред. от 29.12.04 № 189-ФЗ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, является коммунальной, общей площадью 86,6 кв.м., в которой 25/100 доли в праве общей долевой собственности (21,65 кв.м) числятся в реестре муниципальной собственности городского округа город Рыбинск, относится к жилым помещениям, предоставленным по договору социального найма. (л.д. 78)

На основании устава муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» учреждение осуществляет заключение от имени собственника муниципального жилищного фонда договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

28 июня 1995 году ФИО2 вселен в жилое помещение – комнату площадью 15,95 кв.м, расположенную в указанной коммунальной квартире на основании ордера, выданного 28.06.1995 года 

<

данные изъяты> (л.д.7)

По вопросу заключения договора социального найма на данное жилое помещение ФИО2 не обращался.(л.д. 128)

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда ГО г.Рыбинск, с 04.01.2022 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. При регистрации указано родственное отношение к нанимателю - «сожительница». (л.д. 8)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем составлена запись акта о смерти №. (л.д. 9)

Согласно реестру наследственных дел, сообщению нотариуса Рыбинского нотариального округа ФИО7 наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. (л.д.142, 150)

22.07.2024 года ФИО1 обратилась в МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением об изменении договора социального найма на ее имя. (л.д. 19)

Письмом МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» от 19.08.2024 года исх. № ФИО1 отказано в изменении договора социального найма на ее имя на основании решения Общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации ГО г.Рыбинск от 16.08.2024 года, по мотиву того, что она не входит в перечень лиц, приведенных в ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ в качестве членов семьи нанимателя. (л.д. 18)

Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО6 установлено, что ФИО1 состояла с ФИО2 в фактически супружеских отношениях 

<

данные изъяты>, проживала по указанному адресу совместно с ФИО2 до дня его смерти, заботились друг о друге, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно несли бытовые расходы, в том числе на содержание жилого помещения, поддерживали близкие отношении с матерью ФИО2- ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в настоящее время проживает в спорной квартире, исполняет обязанности нанимателя, вносит плату за найм и коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения. Права на другие жилые помещения ФИО1 не имеет, в приватизации жилья не участвовала. (л.д. 124, 126-127)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд считает доказанным, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживала по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем, при жизни нанимателя ФИО2 пользовалась всеми правами и несла все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем, а после смерти ФИО2 фактически выполняла обязанности нанимателя по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

При таком положении, руководствуясь приведенными нормами закона и разъяснениями Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для заключения с ФИО1 договора социального найма комнаты в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>).

Обязать муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН 

<

данные изъяты>) заключить с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) договор социального комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова