Дело № 2-27/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, мотивируя тем, что 20.11.2019 года между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Администрацией г. Сердобска Пензенской области заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность истцам квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрировать право собственности на данную квартиру истцы не могут в связи с тем, что данные в Едином государственном реестре недвижимости на указанный объект отсутствуют. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 11, 12 ГК РФ, истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, на 1-м этаже 5- этажного жилого дома, состоящую из двух жилых комнат.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в письменном заявлении от 24.12.2019 года исковые требования уточнили и просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе, жилой площадью - 25,1 кв.м., подсобной площадью - 19,4 кв.м., в равных долях за каждым.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 адвокат Лобанов Д.А., действующий на основании ордера, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО4, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Как установлено в судебном заседании, постановлением № от 19.11.2019 года «О приватизации жилья» главы Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области постановлено: передать в собственность граждан жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - двухкомнатную квартиру 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м. ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях каждому.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.2019 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 Администрацией г. Сердобска Пензенской области передана в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 25,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Сердобского района, постановление № от 19.11.2019 года.

Из справки ООО ЖХ «Ясенки» следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 19.02.1991 года, лица, зарегистрированные на момент приватизации: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Как следует из справки от 29.11.2019 года ООО ЖХ «Ясенки», ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи - 3 человека: жена - ФИО2, сын - ФИО3, основания - поквартирная карточка.

Согласно справок от 19.11.2019 года, выданных Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ранее право на приватизацию жилья не использовали, право приватизации использовано, постановление главы Администрации г. Сердобска № от 19.11.2019 года. 

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 04.12.2019 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение, вид жилого помещения - квартира, адрес: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составленного Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., в том числе, жилая - 25,1 кв.м., подсобная - 19,4 кв.м., подтверждается и кадастровым паспортом помещения, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из справки от 29.11.2019 года № 139 Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно электронной базы данных Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на объекты недвижимости на территории г. Сердобска и Сердобского района не зарегистрировано.

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 09.01.2020 года, запрашиваемая информация о правах ФИО1, ФИО2, ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем, не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются добросовестными приобретателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом, Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцам и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

То есть, в сложившейся ситуации истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях за каждым права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе, жилой площадью - 25,1 кв.м., подсобной площадью - 19,4 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 25,1 кв.м., подсобной площадью - 19,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 25,1 кв.м., подсобной площадью - 19,4 кв.м.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 25,1 кв.м., подсобной площадью - 19,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 20.01.2020 года.

Судья Филь А.Ю.