Дело № 2-2938/2023

24RS0013-01-2023-001806-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Щеткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1287 кв.м. по адресу: 

<

адрес> год завершения строительства - 1991. Требования мотивировала тем, что на территории муниципального образования п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края находится объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1287 кв.м. по адресу: 

<

адрес> год завершения строительства - 1991. По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, Межрегионального территориального правления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, МКУ «Управление по земельно-имущественным отношения и архитектуры администрации Емельяновского района» указанный объект недвижимости не имеет собственника, то есть, обладает признаками бесхозяйного имущества. По заявлению администрации п. Емельяново указанный объект недвижимости принят на учет в качестве бесхозяйного. Ограничения (обременения) прав не зарегистрированы, право притязаний нет, заявленных в судебном порядке прав требования нет. Спор о праве отсутствует.

Судом заинтересованным лицом привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Представитель заявителя администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия право притязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Судом установлено, что в границах муниципального образования п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края расположен объект недвижимого имущества: - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1287 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> год завершения строительства - 1991.

Согласно данным Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 20.11.2019 нежилое здание с кадастровым номером № в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается; по данным МТУ Росимущество в Красноярском крае, Р. Хакасия и Р. Тыва, в реестре федерального имущества указанный объект не учитывается; справкой МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района от 10.12.2019 подтверждается отсутствие в реестре имущества Емельяновского района указанного здания; согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №172 от 28.07.2020 на объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1287 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства - 1991 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.05.2023 года указанный объект недвижимости на основании заявления правообладателя – администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 26.05.2022, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано; сведения о том, что указанное нежилое здание расположено в пределах какого-либо сформированного земельного участка, отсутствуют. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к убеждению, что испрашиваемый заявителем объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

Поскольку судом установлено, что с момента постановки спорного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного объекта истек год, в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность обращений не поступало, объект не имеет собственника, отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления и признании за муниципальным образованием п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края права собственности на бесхозяйный объект недвижимости с к.н. №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования поселок Емельяново Емельяновского района Красноярского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1287 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства - 1991. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца после составления мотивированного решения.

Председательствующий В.В. Демидова