дело № 2 – 11 – 714/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка 29 ноября 2018 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Вальковой В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирована не проживающая по месту регистрации бывшая супруга ФИО1 В жилом доме нет имущества ФИО1, расходы по содержанию жилого помещения последняя не несет, намерений проживать в жилом помещении не высказывает. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Объект недвижимости приобретен до регистрации брака с ФИО1 на собственные денежные средства. Жилое помещение не может быть признано совместной собственностью супругов, поскольку в период брака за счет общего имущества и имущества ФИО1 капитальный ремонт, реконструкция жилого дома не производились. Брак прекращен в ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения ФИО1 выехала в ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение с ФИО1 о праве пользования жилым помещением не заключено. ФИО1 не несет расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения. Выезд ФИО1 из жилого помещения не был временным или вынужденным. Где в настоящее время проживает ФИО1, не известно, известно, что проживает на съемной квартире.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последней.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО1 длительное время не проживает в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>. В последнее время попыток к вселению в жилой дом не принимала и препятствий к вселению ей не чинили, вещи последней в доме отсутствуют. Расходы по содержанию жилого дома, по оплате жилищных и коммунальных услуг несет ФИО1

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд руководствуется положениями п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определяющего, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, принимает во внимание факт не проживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, отсутствие попыток к вселению в жилое помещение и не исполнение обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 31 ЖК РФ), то есть обстоятельства, возникшие, в том числе, и позднее состоявшегося в ДД.ММ.ГГГГ судебного постановления, а также учитывает причины отказа истца ФИО1 от исковых требований с точки зрения его добровольности, что в совокупности соотносится с положениями закона о том, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права и выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Брак ФИО1 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>.

Из справки ГОАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов гражданского дела не установлено намерений ФИО1 проживать по адресу 

<

адрес>. Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО1 вместе с ФИО1 в спорном жилом доме в течение длительного времени не проживают, общего хозяйства с последним не ведут, общих предметов быта не имеют, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

Отказ ответчика ФИО1 от исполнения обязанностей бывшего члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении права пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО1 из жилого помещения, в материалах гражданского дела не имеется и ответчиком ФИО1 не представлено. Доказательства, свидетельствующие о попытках ФИО1 вселиться в жилое помещение, последней также не представлены, факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлен. 

Бывшие свойственные отношения истца ФИО1 и ответчика ФИО1 сами по себе не могу служить основанием возникновения у ответчика ФИО1 права пользования жилым помещением, а сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО1 при изложенных обстоятельствах будет являться нарушением права истца ФИО1 владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Из материалов гражданского дела не установлено наличие соглашения с ФИО1 как бывшим членом семьи собственника жилого помещения о праве пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО1 суд не усматривает, поскольку последняя фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации ею жилищных прав по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО11 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 29 ноября 2018 года.

Судья А.С. Гусева