Дело № 2-455/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Райской И.Ю., 

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием: представителей истца ФИО3 – ФИО4 и ФИО5,

ответчиков ФИО6 и ФИО7,

представителя третьего лица ФИО8 – ФИО9,

представителя третьих лиц администрации г. Твери и Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Твери ФИО10,

третьих лиц ФИО11 и ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО6, ФИО13 о возложении обязанности снести пристройки к жилому дому, освобождении помещения, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит обязать ФИО7 снести пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (позиция 14 в техническом паспорте по состоянию на 15 октября 2018 года) площадью 8,7 кв.м.; обязать ФИО7 освободить помещение (позиция 16 в техническом паспорте по состоянию на 15 октября 2018 года) площадью 7,8 кв.м., в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером № (ранее присвоенный №, лит. Б Б1 Б2 БЗ), определенную в пользование ФИО3 по соглашению от 15 августа 2011 года; обязать ФИО7 уменьшить площадь теплицы на 2 м, освободив часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, определенного в пользование ФИО3 мировым соглашением от 29 апреля 2011 года, утвержденного мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Твери в границах точек 44, 35, 43; обязать ФИО6 снести туалет, пристроенный к пристройке, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являющейся частью западной входной группы жилого дома с кадастровым номером № (позиция 11 в техническом паспорте по состоянию на 15 октября 2018 года) площадью 1,4 кв.м.; обязать ФИО6 установить входную дверь аналогичную установленной в восточной стороне фасада жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером № (ранее присвоенный №, лит. Б Б1 Б2 БЗ), и не чинить препятствий ФИО3 в пользовании пристройкой к данному жилому дому (позиция 2 в техническом паспорте по состоянию на 15 октября 2018 года) площадью 9,0 кв.м.; обязать ФИО13 снести подсобное помещение, пристроенное к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (позиция 15 в техническом паспорте), освободив земельный участок с кадастровым номером № определенный в пользование ФИО3 и ФИО14 согласно мировому соглашению от 29 апреля 2011 года, утвержденного мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Твери, определенный точками 2, 21, 41, 40, 42, 39, 3; обязать ФИО13 устранить препятствия пользования ФИО3 земельным участком с кадастровым номером № в границах точек 35, 36, 40, 54, 53, 52, 51, 50, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перенеся подсобное помещение – сарай на земельный участок Д в границах точек 9, 8, 34, 33, 43, 35, 36, определенных им в совместное пользование мировым соглашением от 29 апреля 2011 года, утвержденного мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Твери.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истец, ответчики и третьи лица являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № (ранее присвоенный №, лит. A, a, al, а2), а также жилого дома с кадастровым номером № (ранее присвоенный №, лит. Б Б1 Б2 БЗ), расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих долях: ФИО3 является собственником 22/200 и 26/100 долей, что составляет 74/200 или 37/100 долей; ФИО7 является собственником 33/200 долей; ФИО8 является собственником 8/100 долей; ФИО6 является собственником 33/200 долей; ФИО14 является собственником 12/100 долей; ФИО13 является собственником 10/100 долей. Согласно мировому соглашению, утвержденному определением мирового судьи судебного участка № 1 Центрального района г. Твери от 29 апреля 2011 года определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 245,3 кв.м., на котором расположен дом. Данным мировым соглашением на основании экспертного заключения установлен следующий порядок пользования земельным участком: ФИО8 участок А в границах точек 26, 28, 27, 28, 29, 30 площадью 67,52 кв.м.; ФИО6 участок В в границах точек 29, 30, 31, 32 площадью 52,96 кв.м., а также участок В1 в границах 13, 28, 27, 20, 25, 24, 49, 48, 47, 46, 14 площадью 90,76 кв.м.; ФИО15 (в настоящий момент ФИО7) участок С в границах точек 32, 31, 34, 33, площадью 139,48 кв.м.; ФИО3 участок Е в границах точек 35, 36, 40, 54, 53, 52, 51, 50 площадью 152,13 кв.м.; ФИО13 участок Д в границах точек 9, 8, 34, 33, 43, 35, 36 площадью 77,04 кв.м.; ФИО14 участок 3 в границах точек 3, 4, 37, 38, 39 площадью 72,43 кв.м. Проход К в границах точек 1,2, 16, 17, 18, 19, 20, 21 оставить в общем пользовании. Проход И в границах точек 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 45, 44 определить в общее пользование собственников ФИО8, ФИО15, ФИО6 и ФИО13 Проход Л в границах 2, 21, 41, 40, 42, 39, 3 определить в общее пользование собственников ФИО14 и ФИО3, ФИО7 в нарушение прав иных собственников, без их согласия пристроила к жилому дому (литера А) кадастровый № (ранее присвоенный №, лит. A, a, al, а2) пристройку (позиция 14 в техническом паспорте) таким образом, что цокольный ввод, газовый кран и участок газопровода, который снабжает газом весь дом, оказались внутри пристройки. Тем самым нарушила правила пожарной безопасности и создала препятствия для ремонта и обслуживания данного газового оборудования. Ей дважды выдавались предписания АО «Газпром газораспределение Тверь» о необходимости освободить газовый ввод от строительных конструкций, о чем истцу известно из ответов на заявления истца. Кроме того, пристройка возведена на земельном участке, определенном в общее пользование согласно мировому соглашению, как проход К. ФИО7 установила железную дверь в данную пристройку и препятствует использованию помещения (позиция 16 - 7,8 кв. м), определенному в пользование ФИО3 соглашением собственников от 15 августа 2011 года, ФИО6 в нарушение прав сособственников, не получив их согласия, пристроила к пристройке жилого дома (литера А), кадастровый № (ранее присвоенный №, лит. Б Б1 Б2 БЗ), являющейся частью западной входной группы, туалет (позиция 1-1,4 кв. м в техническом паспорте по состоянию на 15 октября 2018 года), тем самым изменив вид фасада, который согласно техническим условиям является историко-культурным наследием. Кроме того, она препятствует в пользовании данной пристройкой остальным собственникам. ФИО13 в нарушение прав иных собственников, не получив их согласия (литера Б), пристроила к жилому дому с кадастровым номером № (ранее присвоенный № лит. Б Б1 Б2 БЗ) подсобное помещение (позиция 15 в техническом паспорте), расположив его на земельном участке – проход Л в границах точек 2, 21, 421, 40, 42, 39, 3, определенном в пользование ФИО14 и ФИО3 В связи с чем, ссылаясь на положения ст. 247 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Определениями Центрального районного суда г. Твери от 28 января 2019 года, от 18 февраля 2019 года, от 12 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация города Твери, Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Твери, Главное управление по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ГКУ «Центр социальной поддержки населения» города Твери, ФИО23, ФИО24, ФИО11, ФИО25, ФИО26

В судебное заседание истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебном заседании представители истца ФИО3 – ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчики ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица ФИО8 – ФИО9, третье лицо ФИО12 возражали против удовлетворения заявленных истцом требований ссылаясь на возведение пристроек до определения порядка пользования земельным участком. 

В судебном заседании третье лицо ФИО11 оставила решение вопроса о возможности удовлетворения заявленных истцом требований на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьих лиц администрации г. Твери и Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Твери ФИО10, действующая на основании доверенности, также оставила решение вопроса о возможности удовлетворения заявленных истцом требований на усмотрение суда. Вместе с тем, обратила внимание на то обстоятельство, что имеет место быть реконструкция, перепланировка и переустройство домовладения без получения соответствующей разрешительной документации, однако, доказательства того, что они несут угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела отсутствуют. 

В судебное заседание ответчик ФИО13, представитель третьего лица Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, третьи лица ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, представитель ГКУ «Центр социальной поддержки населения» города Твери, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

С учетом мнения участников процесса, с целью соблюдения принципа разумности сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителей истца, ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица. 

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ).

Именно суд в силу своей руководящей роли определяет на основе закона, подлежащего применению, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, и выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Суд осуществляет руководство процессом доказывания, исходя при этом не только из пределов реализации участниками процесса своих диспозитивных правомочий, но и из необходимости полного и всестороннего исследования предмета доказывания по делу.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 244,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности следующим сособственникам: ФИО7 – доля в праве 33/200, ФИО3 – доля в праве 26/100+22/200, ФИО8 – доля в праве 8/100, ФИО6 – доля в праве 33/200, ФИО14 – доля в праве 12/100 и ФИО13 – доля в праве 10/100.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 245,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого являются ФИО7 – доля в праве 33/200, ФИО3 – доля в праве 26/100+22/200, ФИО6 – доля в праве 33/200, ФИО13 – доля в праве 10/100, ФИО8 – доля в праве 8/100, ФИО14 – доля в праве 12/100.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждены выписками из ЕГРН от 17 января 2019 года (т. 3 л.д. 36-44).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Центрального района г. Твери от 29 апреля 2011 года по гражданскому делу № 2-06-1/2011 постановлено: «Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО8, ФИО6, ФИО15, ФИО13, ФИО3 и ФИО14 по иску об определении порядка пользования земельным участком:

1. Установить следующий порядок пользования земельным участком, общей площадью 1245, 3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО8 участок А в границах точек 26, 28, 27, 29, 30 площадью 67, 52 кв.м.

ФИО6 участок В в границах точек 29, 30, 31, 32 площадью 52, 96 кв.м., а также участок В1 в границах 13, 28, 27, 20, 25, 24, 49, 18, 47, 46, 14 площадью 90, 76 кв.м.

ФИО15 участок С в границах точек 32, 31, 34, 33 площадью 139, 48 кв.м.

ФИО3 участок Е в границах точек 35, 36, 40, 54, 53, 52,51, 50 площадью 152, 13 кв.м.

ФИО13 участок Д в границах точек 9,8,34, 33, 43,35, 16 площадью 77, 04 кв.м.

ФИО14 участок 3 в границах точек 3,4,37,38,39 площадью 72,43 кв.м.

2. Проход К в границах точек 1,2,16,17,18,19,20,21 оставить в общем пользовании всех собственников.

3. Проход И в границах точек 20,21,22,23,24,25,26,45,44 определить в общее пользование собственников ФИО8, ФИО15, ФИО6 и ФИО13.

4. Проход Л в границах 2,21,41,40,42,39,3 определить в общее пользование собственников ФИО14 и ФИО3.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые другие расходы сторон, связанные с данным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО27 об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску ФИО13 к ФИО8, ФИО6, ФИО15, ФИО27, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску ФИО3 к ФИО8, ФИО6, ФИО15, ФИО27, ФИО13 об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску ФИО14 к ФИО13, ФИО6, ФИО15, ФИО27, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком – прекратить».

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу положений ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ст. 85 Земельного кодекса РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно положениям ст.ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник либо лицо, владеющее имуществом по любому основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 1).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч. 2).

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту: нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч. ч. 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч. 4); в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с ч. ч. 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с ч. ч. 4 - 6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления (ч. 7).

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абз. 3 п. 2. ст. 222абз. 3 п. 2. ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно техническим паспортам по состоянию на 26 сентября 2018 года и на 09 октября 2018 года (т. 3 л.д. 71-82, 126-138) домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из следующих сооружений: лит. А (жилой дом) – площадью 155,6 кв.м; лит. а (холодная пристройка) – площадью 21,6 кв.м.; лит. а1 (холодная пристройка) – площадью 11,1 кв.м.; лит. а2 (холодная пристройка) – площадью 10,3 кв.м.; лит. а3 (холодная пристройка) – площадью 9,2 кв.м.; лит. а4 (холодная пристройка) – площадью 1,8 кв.м.; сарая площадью 18 кв.м.; ворот; забора; лит. Б (жилой дом) – площадью 57 кв.м.; лит Б1 (основная пристройка) – площадью 4,8 кв.м.; лит. Б2 (мезонина) – площадью 32,7 кв.м.; лит. Б3 (основная пристройка) – площадью 9,5 кв.м.; лит. б (холодная пристройка) – площадью 18,9 кв.м. и лит. б1 (холодная пристройка) – площадью 3,6 кв.м.

Поскольку при рассмотрении дела возникли вопросы, требующие специальных познаний, судом по ходатайству стороны истца была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Комплексная проектная мастерская № 1» ФИО1 и ООО «Северо-Запад» ФИО2

В соответствии с заключением комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от 14 июня 2019 года и дополнительной землеустроительной экспертизы от 11 октября 2019 года, проведенной экспертами ООО «Комплексная проектная мастерская № 1» ФИО1 и ООО «Северо-Запад» ФИО2, фактическая площадь домовладения (двух жилых домов (литера А и Б) составляет 333 кв.м. Фактическая площадь не соответствует представленным правоустанавливающим документам (Выписка ЕГРН), в которой общая площадь домовладения составляет 244,4 кв.м. Фактическая площадь не соответствует данным, указанным в технических паспортах БТИ по состоянию на 2000 год, 2003 год и 2007 год. Имеются дополнительные пристройки, не отраженные в данных технических паспортах принадлежащие ФИО7, ФИО28 и ФИО29 Фактическая площадь соответствует, в пределах допустимой погрешности, площади, указанной в техническом паспорте по состоянию на 15 октября 2018 года, при этом выявлено одно несоответствие на плане 1-го этажа (Литера Б), имеется выступ в наружной стене. Пристройка к жилому дому (литера А, позиция 14 в техническом паспорте по состоянию на 15 октября 2018 года) принадлежащая ФИО7 Вывод: данную пристройку можно снести, ее конструкции не имеют жесткой связи с землей или несущими конструкциями жилого дома. Более того, согласно технических документов, возведение данной пристройки ограничивает поступление естественного освещения в помещение № 15 (жилая комната, согласно технического паспорта по состоянию на 15 октября 2018 года и 04 июня 2007 года), что нарушает требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Теплица, принадлежащая ФИО7 Вывод: фундаментов теплица не имеет и свободно может быть перемещена по территории участка. Пристройка (литера А, позиция 1 по техническому паспорту по состоянию на 15 октября 2018 года) принадлежащая ФИО6 Вывод: демонтаж данной пристройки возможен. Конструктивные элементы пристройки не связаны с несущими элементами жилого дома. При этом помещение, расположенное в пристройке – санузел. В настоящий момент на первом этаже дома (литера А) располагаются две квартиры, изолированные друг от друга, таким образом, в случае демонтажа пристройки с туалетом, необходимо будет выделить место в существующих помещениях под санузел, а также закупить необходимое оборудование, проложить канализационные сети, сети водоснабжения. Данные расходы превышают стоимость работ по демонтажу пристройки. Подсобное помещение (литера Б, позиция 15 по техническому паспорту по состоянию на 15 октября 2018 года). Во время проведения экспертизы в данном помещении размещается санузел. Выполнено из деревянных конструкций, имеет фундамент, выполненный из кирпичной кладки, глубиной 60 см. Снаружи пристройка обшита листами фанеры, цоколь – оштукатурен. Кровля – металлический лист. Со слов представителя Ответчика ФИО12, данная пристройка была возведена еще в 1960-1970-хх годах. При проведении экспертизы была вскрыта обшивка одной стены рассматриваемой пристройки, под которой обнаружена обшивка из досок, полностью соответствующая остальной обшивке дома, что косвенно подтверждает слова ответчика. Вывод: согласно технических паспортов 2000, 2003 и 2007 года, на первом этаже дома (Литера Б) располагались две квартиры, которые имели общий коридор и санузел. На момент проведения экспертизы каждая квартира изолирована от другой, поэтому в случае демонтажа пристройки использующейся как санузел, необходимо будет предусмотреть мероприятия по устройству нового помещения санузла или устройства прохода в санузел соседней квартиры, принадлежащей ФИО3 Сарай. Собственность ФИО13 Вывод: перенос сарая не представляется возможным в виду его ветхости. Для переноса здания необходимо выполнить мероприятия по усилению ограждающих конструкций и ремонту, в противном случае при его передвижении возможно его разрушение.

В соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением мирового судьи судебного участка №1 Центрального района г. Твери от 29 апреля 2011 года порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № определен следующим образом: в пользовании ФИО8 - 67,52 кв.м. (участок «А»); в пользовании ФИО6 - 52,96+90,76 кв.м. (участок «В» и «В1»); в пользовании ФИО15 - 139,48 кв.м. (участок «С»); в пользовании ФИО3 - 152,13 кв.м. (участок «Е»); в пользовании ФИО13 - 77,04 кв.м. (участок «Д»); в пользовании ФИО14 - 72,43 кв.м. (участок «3»); в общее пользование всех собственников - проход «К» без указания площади; в общее пользование ФИО8, ФИО15, ФИО6 и ФИО13 - проход «И» без указания площади; в общее пользование ФИО14 и ФИО3 - проход «Л» без указания площади.

Фактическая площадь части «А» соответствует мировому соглашению в пределах допустимой погрешности измерения площади. Фактическая площадь части «В» не соответствует мировому соглашению. Фактическая площадь части «В 1» соответствует мировому соглашению в пределах допустимой погрешности измерения площади. Фактическая площадь части «С» не соответствует мировому соглашению. Фактическая площадь части «Д» не соответствует мировому соглашению. Фактическая площадь части «Е» не соответствует мировому соглашению. Фактическая площадь части «3» не соответствует мировому соглашению. Установить, соответствуют ли фактические площади частей «И», «К», «Л» мировому соглашению, не представляется возможными в связи с отсутствием в мировом соглашении сведений о площадях указанных частей. Установить, соответствуют ли фактические границы частей земельного участка границам, определенным мировым соглашением, не представляется возможным в связи с тем, что координат характерных точек границ земельного участка и линейных размеров указанное мировое соглашение, прилагаемый к нему чертеж, определение суда об утверждении мирового соглашения, а также все представленные в материалах дела результаты землеустроительных экспертиз, не содержат. Местоположение фактических границ частей земельных участков приведено на схеме №2. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН. Мировое соглашение, утвержденное определением мирового судьи судебного участка №1 Центрального района г. Твери от 29 апреля 2011 года, невозможно исполнить по следующим причинам: в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и смежных земельных участков, указанное мировое соглашение предусматривает занятие сособственниками земельного участка с кадастровым номером № частей смежных земельных участков, им не принадлежащих; сведения о местоположении границ частей земельного участка, определяемых мировым соглашением в пользование сособственников, не содержат координат характерных точек границ, что не позволяет достоверно определить их местоположение. Для устранения выявленных несоответствий и определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № необходимо выполнить кадастровые работы по уточнению сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством РФ.

Местоположение спорных построек, а именно: пристройка ФИО7 с кадастровым номером №, теплица ФИО7, расположенная на выделенном ей участке, пристройка туалета ФИО6 с кадастровым номером №, подсобное помещение ФИО13 с кадастровым номером №, забор между участками, выделенными в пользование ФИО7, ФИО6, ФИО13 и ФИО3, забор, установленный по границе между домом 

<

адрес>, отражено на Схеме №2. При визуальном сравнении чертежа земельного участка, являющегося приложением к мировому соглашению, и чертежа земельного участка, полученного при полевом обследовании в рамках проведения настоящей экспертизы, можно предположить следующее: пристройка ФИО7 нарушает границы части «К», определяемом мировым соглашением в общее пользование всех сособственников, в связи с тем, что конфигурация жилого дома, отраженного в мировом соглашении, отличается от конфигурации жилого дома с учетом пристройки ФИО7, полученной при обработке результатов полевых измерений; достоверно установить, нарушает ли теплица ФИО7 границы частей земельных участков, определенных мировым соглашением, не представляется возможным; пристройка туалета ФИО6 не нарушает границ, установленных мировым соглашением, в связи с тем, что конфигурация жилого дома, отраженного в мировом соглашении, визуально не отличается от конфигурации жилого дома с учетом пристройки ФИО30, полученной при обработке результатов полевых измерений; подсобное помещение ФИО13 (сарай) не нарушает границ, установленных мировым соглашением, в связи с тем, что указанный сарай был указан на чертеже, являющимся приложением к мировому соглашению, и располагался на части земельного участка «Д», отводимой в пользование ФИО13, пристройка ФИО13 не нарушает границ, установленных мировым соглашением, в связи с тем, что конфигурация жилого дома, отраженного в мировом соглашении, визуально не отличается от конфигурации жилого дома с учетом пристройки ФИО13, полученной при обработке результатов полевых измерений; достоверно определить, нарушает ли забор, установленный по границе между домом 

<

адрес>, границы определенные мировым соглашением не представляется возможным. Местоположение указанного забора не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении границ земельного участка. В период с 2007 по 2019 года забор был перенесен (Схему №3). Достоверно определить, соответствует ли забор между участками, выделенными пользование ФИО7, ФИО6, ФИО13 и ФИО3, мировому соглашению, не представляется возможным в связи с отсутствием в мировом соглашении данных о площади части «И» земельного участка, находящейся в общем пользовании ФИО7, ФИО6, ФИО13 и ФИО8

В соответствии с положениями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 55 ГПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств и оценивается судом при принятии решения в совокупности с другими доказательствами по делу.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Поскольку судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение экспертов выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ с учетом фактических обстоятельств дела, суд принимает результаты экспертного заключения и не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующих областях знаний, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Стороны по делу в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств, опровергающих результаты вышеуказанной судебной экспертизы. 

Таким образом, анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, в виду того, что имеющийся между сособственниками земельного участка порядок пользования не учитывает границы земельного участка, его площадь в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что между сторонами не достигнуто соглашения относительно порядка пользования земельным участком. 

Кроме того, суд также учитывает и то обстоятельство, что пристройка (лит.А), принадлежащая ФИО6, и подсобное помещение в лит. Б позиция 15 по техническому паспорту по состоянию на 15 октября 2018 года, представляют собой пристройки к дому в результате реконструкции, переоборудованные в санузел, что привело к изменению общей площади жилого дома. При этом получение разрешения на строительство в данном случае не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Доказательств того, что произведенные ответчиками реконструкция, перепланировка и переустройство домовладения нарушают права и охраняемые законом интересы истца и других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью истца и иных граждан, суду также не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о возложении обязанности на ФИО7 снести пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (позиция 14 в техническом паспорте по состоянию на 15 октября 2018 года) площадью 8,7 кв.м.; уменьшить площадь теплицы на 2 м, освободив часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, определенного в пользование ФИО3 мировым соглашением от 29 апреля 2011 года, утвержденного мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Твери в границах точек 44, 35, 43; возложении обязанности на ФИО6 снести туалет, пристроенный к пристройке, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являющейся частью западной входной группы жилого дома с кадастровым номером № (позиция 11 в техническом паспорте по состоянию на 15 октября 2018 года) площадью 1,4 кв.м.; не чинить препятствий ФИО3 в пользовании пристройкой к данному жилому дому (позиция 2 в техническом паспорте по состоянию на 15 октября 2018 года) площадью 9,0 кв.м.; возложении обязанности на ФИО13 снести подсобное помещение, пристроенное к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (позиция 15 в техническом паспорте), освободив земельный участок с кадастровым номером № определенный в пользование ФИО3 и ФИО14 согласно мировому соглашению от 29 апреля 2011 года, утвержденного мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Твери, определенный точками 2, 21, 41, 40, 42, 39, 3; возложении обязанности на ФИО13 устранить препятствия пользования ФИО3 земельным участком с кадастровым номером № в границах точек 35, 36, 40, 54, 53, 52, 51, 50, расположенного по адресу: 

<

адрес>, перенеся подсобное помещение – сарай на земельный участок Д в границах точек 9, 8, 34, 33, 43, 35, 36, определенных им в совместное пользование мировым соглашением от 29 апреля 2011 года, утвержденного мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Твери, удовлетворению не подлежат. 

Разрешая заявленные истцом требования о возложении на ответчика ФИО6 обязанности установить входную дверь аналогичную установленной в восточной стороне фасада жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером № (ранее присвоенный № лит. Б Б1 Б2 Б3), суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 2 пункта 6 статьи 11 Федерального закона №73-Ф3 от 25 июня 2002 года, подпунктами «г», «е» пункта 8 Положения о Главном управлении по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, утвержденного постановлением Правительства Тверской области от 18 октября 2011 года № 94-пп, пунктами 9, 10, 13 Положения о федеральном государственном надзоре за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2015 года № 740, Главное управление по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области в рамках осуществления федерального государственного надзора в отношении объектов культурного наследия федерального значения имеет право проводить мероприятия по контролю за состоянием объектов культурного наследия, по результатам которых вправе выдавать предписания об устранении выявленных нарушений.

Пунктом 1 ст. 47.3 Федерального закона №73-Ф3 от 25 июня 2002 года «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» предусмотрено, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, обязаны: 1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; 2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия; 3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен; 4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия; 5) соблюдать установленные статьей 5.1 настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия; 6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло): под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования; под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ; 7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; 8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии. 

Вышеуказанные обязанности возлагаются на лиц, указанных в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона № 73-Ф3 от 25 июня 2002 года, в соответствии с которым если иное не установлено настоящим пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора. В случае если объект культурного наследия, включенный в реестр, находится в муниципальной собственности и не передан на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления унитарному предприятию или учреждению либо не передан в безвозмездное пользование, от имени муниципального образования охранное обязательство подлежит выполнению органом местного самоуправления, уполномоченными на осуществление полномочий собственника соответствующего имущества.

Таким образом, указанные в п. 1 ст. 47.3 Федерального закона №73-Ф3 от 25 июня 2002 года требования, в том числе, не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен, подлежат выполнению лицами, являющимися, в частности, собственниками объектов, входящих в состав объекта культурного наследия, в рамках соблюдения и выполнения охранного обязательства.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с приказом Комитета по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 06 мая 2010 года № 87 является исторически ценным градоформирующим объектом «Жилой дом, кон. ХIХ – нач. ХХ в.» подлежащим сохранению. 

Также в соответствии с действующими зонами охраны памятников истории и культуры г. Твери (утв. Решением Тверского областного Совета народных депутатов № 26/40 от 25 февраля 1991 года) земельный участок по указанному адресу расположен в историческом районе города, в заповедном районе, на территории памятника, в границах квартала сохранившего элементы планировки ХVIII – ХIХ вв. 

Сведений о том, что сособственники спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключили охранное обязательство, в отношении них выносились какие-либо предписания на устранение выявленных недостатков в отношении спорной двери, в материалах дела не имеется. 

При этом суд также учитывает и то обстоятельство, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что в оспариваемой части имеет место быть дисгармония по отношению к сложившемуся комплексу застройки, требуется какая-либо адаптация к исторической застройке в указанной части, выявленная уполномоченным специалистом контролирующего органа, не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования в указанной части удовлетворению также не подлежат. 

Разрешая заявленные истцом требования о возложении на ФИО7 обязанности освободить помещение (позиция 16 в техническом паспорте по состоянию на 15 октября 2018 года) площадью 7,8 кв.м., в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером № (ранее присвоенный №, лит. Б Б1 Б2 Б3), определенную в пользование ФИО3 по соглашению от 15 августа 2011 года, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В соответствии с соглашением от 15 августа 2011 года, заключенным между ФИО3, ФИО15, ФИО8, ФИО6 и ФИО13, стороны пришли к соглашению, что объект – жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., кадастровый № – построенный на средства ФИО3 и расположенный на части земельного участка (адрес земельного участка: 

<

адрес>) находящегося в пользовании ФИО3, в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением мирового судьи судебного участка №1 Центрального района г. Твери Каричкиной Н.Н. по делу №2-06-1/2011 от 29 апреля 2011 года, является исключительно собственностью ФИО3, без прав на нее других участников долевой собственности на земельный участок. Объект – основная пристройка, общей площадью 9,5 кв.м., кадастровый № – построенный на средства ФИО3 и расположенный на части земельного участка (адрес земельного участка: 

<

адрес>) находящегося в пользовании ФИО3, в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением мирового судьи судебного участка №1 Центрального района г. Твери Каричкиной Н.Н. по делу №2-06-1/2011 от 29 апреля 2011 года, является исключительно собственностью ФИО3, без прав на нее других участников долевой собственности на земельный участок. Объект с кадастровым номером №, Б, Б1, Б2 пристройка лит. al, Н=5.60, общей пл. 11,1 кв.м. является исключительно собственностью ФИО3

Вместе с тем, из содержания вышеуказанного соглашения не следует, что истцу передавалось в пользование помещение площадью 7,8 кв.м., в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером № (ранее присвоенный №, лит. Б Б1 Б2 Б3), в связи с чем, на основании ст. 304 ГК РФ на ФИО7 не может быть возложена обязанность по освобождению вышеуказанного помещения.

При отказе в иске судебные расходы истца возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО7, ФИО6, ФИО13 о возложении обязанности снести пристройки к жилому дому, освобождении помещения, устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком – оставить без удовдетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение составлено в окончательной форме 09 января 2020 года. 

Председательствующий И.Ю. Райская