№2-2343/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., 

при секретаре Барковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШНК, ШГМ, ША, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ШАА, к Жилищному управлению администрации 

<

адрес>, Управлению муниципального имущества администрации 

<

адрес>, Администрации МО «

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истцы ШНК, ШГМ, ША, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ШАА обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации 

<

адрес>, Управлению муниципального имущества администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма, указав в обоснование своих требований следующее: спорное жилое помещение предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году родителям истца ШНК, в последствии, в указанной квартире истец ШНК стала проживать со своей семьей. Указывает, что истица с членами семьи добросовестно пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные и иные платежи, иного жилья в собственности не имеет. В досудебном порядке обязать ответчика заключить с истицей договор социального найма жилого помещения не представилось возможным, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ШНК, ШГМ, ША, ШАА право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Обязать Жилищное управление администрации 

<

адрес> заключить с ШНК, ШГМ, ША, ШАА договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Определением Трусовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена Администрация МО «

<

адрес>». 

В судебном заседании истцы ШНК, ШГМ, ША, действующий за себя и несовершеннолетнего ШАА, и их представитель по ордеру – адвокат ЖАД исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Жилищного управления администрации 

<

адрес>, представитель ответчика Администрации МО «

<

адрес>» ШЕС, действующая на основании доверенностей, против исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации 

<

адрес> не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно карточке квартиросъемщика в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете ШНК с ДД.ММ.ГГГГ, ШГМ с ДД.ММ.ГГГГ, ША с ДД.ММ.ГГГГ, ШАА с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям Управления муниципального имущества администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, включена в реестр МО «

<

адрес>». 

Как следует из представленных материалов дела, ШНК обращалась в Жилищное управление с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего возникновение жилищных правоотношений – ордера.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении истцы ШНК, ШГМ, ША, ШАА проживают длительное время, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи и добросовестно пользуются квартирой, что подтверждается квитанциями об оплате соответствующих платежей.

Из рапорта УУП ОП № УМВД России по 

<

адрес> ГАН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> проживают и зарегистрированы ШНК, ШГМ, ША, ШАА 

Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель ГТА, которая пояснила, что ШНК, ШГМ, ША, ШАА проживают в спорной квартире длительное время, несут бремя ее содержания. 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что истцы в силу ст. 67 ЖК РФ несут обязанности нанимателя, обеспечивая сохранность жилого помещения, своевременно внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги, используют жилое помещение по назначению, проживают в спорной квартире, в связи с чем приобрели право пользования спорным жилым помещением и следовательно, имеют право на заключение договора социального найма спорного жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ШНК, ШГМ, ША, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ШАА, к Жилищному управлению администрации 

<

адрес>, Управлению муниципального имущества администрации 

<

адрес>, Администрации МО «

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ШНК, ШГМ, ША, ШАА право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пл. Заводская, 

<

адрес>. 

Обязать Жилищное управление администрации 

<

адрес> заключить с ШНК, ШГМ, ША, действующим за себя и несовершеннолетнего ШАА договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.11.2017.

Судья: подпись Д.Г. Мухтарова