Дело № 2-254/2020 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.10.2020г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 05 октября 2020 года

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Л.В. Коноваленко

при секретаре Савиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края об определении долей, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит определить доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в с. 

<

адрес> равными, по 1/2 доли каждому собственнику: С.В.С., С.М.В. ; включить в наследственную массу С. М.В. и С. В.С. каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>2, в с. 

<

адрес>; установить факт принятия наследства после смерти матери С. В.С., признать право собственности на квартиру № по у

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери С. В.С. 

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом совхозом «Малиновский» (далее АО совхоз « Малиновский») и С. М.В. был заключен договор № о передаче в собственность квартиры по 

<

адрес>2 в с. 

<

адрес> 

<

адрес> на состав семьи из двух человек. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в исполнительном комитете Совета народных депутатов, а именно в Калташинской сельской администрации. На момент предоставления С. М.В. вышеуказанной квартиры в ней проживала, в том числе его супруга С. В.С., однако, она в качестве приобретателя жилья в договоре указана не была. В договоре доли каждого приобретателя не определены, в качестве приобретателя квартиры указан только С. В.С. В настоящее время внесение изменений в договор о передаче жилья в собственность невозможно в связи со смертью всех участников приватизации, а именно С. М.В. и С. В.С. Также истица лишена возможности оформить наследственные права на спорную квартиру после смерти матери С. В.С., нотариусом Красногорского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине допущенных неточностей при оформлении договора, невозможности установить принадлежность имущества наследодателю.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная в ее адрес возвращена за истечением срока хранения.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по указанным в нем основаниям, просила включить в состав наследства умерших С. М.В. и С. В.С. по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>2 в с. 

<

адрес>, признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти матери С. В.С., принявшей в свою очередь наследство после смерти супруга С. М.В. Также указала, что ФИО2 приняла наследство после смерти матери С. В.С. путем совершения действий по владению и управлению наследственным имуществом. Иные наследники С. В.С. - сыновья С. Г.М. и С. Н.М.( братья истца), а также дочь Т. И.М. умерли ДД.ММ.ГГГГ. соответственно. Наследников у умерших братьев и сестры не имеется, таким образом, истец является единственным принявшим наследство наследником после смерти матери. 

Ответчик Администрация Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств не заявили.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. на дату заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.6,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. 

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением. 

Как следует из договора приватизации от 12.08.1992г. № он заключен с С.М.В., с указанием количества членов семьи – два человека, при этом предметом договора явилась квартира по 

<

адрес>, площадью 35 кв.м., состоящая из двух комнат. 26.01.1993г. договор зарегистрирован в Администрации Калташинского сельсовета Красногорского района Алтайского края, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре.

С.М.В. и С.В. С. являлись супругами, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БЮ №. На дату приватизации в квартире по 

<

адрес> 

<

адрес> проживали супруги С. , что подтверждается справкой Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края от 24.09.2020г., С. В.С. наряду с С. М.В.имела право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения

В соответствии с п.6 договора от 12.08.1992г. покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном органе Совета народных депутатов. 

Договор 12.08.1993г. был зарегистрирован в Администрации Калташиского сельсовета Красногорского района Алтайского края, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре.

Вместе с тем, член семьи С.М.В. - С.В.С. . участия в передаче квартиры от АО совхоз «Малиновский» в собственность не принимала, что следует из имеющейся в материалах дела копии договора, где в качестве покупателя указан только С. М.В., тогда как квартира передана в собственность с учетом количества членов семьи– 2 человека. 

На основании изложенного суд считает, что АО совхоз « Малиновский» допущено существенное нарушение договора, как соглашения сторон о передаче жилого помещения в совместную собственность всех проживающих лиц. 

Вместе с тем, сторонами данная сделка по существу не оспорена.

На основании ст. 450 ГК РФ, изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон или, в случае не достижения соглашения, в судебном порядке.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычая делового оборота не вытекает иное /ст. 452 ГК РФ/.

В настоящее время внесение изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность (приватизации) от 12.08.1992г., заключенный между АО совхоз «Малиновский» и С. М.В. по соглашению сторон невозможно, поскольку С. М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку все члены семьи, проживая в спорном жилом помещении, обратились с заявлением о приватизации квартиры, судом делается вывод, что они приняли в ней участие, а следовательно, приобрели право собственности на спорное имущество, при этом право собственности на квартиру № по ул. 

<

адрес> возникло у С. М.В. и С. В.С. с момента регистрации договора в Совете народных депутатов.

ФИО2 является дочерью умерших наследодателей С. М.В. и С. В.С. и в связи с заключением брака приобрела фамилию «Н. », что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

С. М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

С. В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что свидетельством о смерти № №от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

В связи со смертью С.М.В. и С.В.С. право общей совместной собственности на жилое помещение подлежит прекращению, в связи, с чем необходимо установить доли сособственников в праве собственности на квартиру.В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> должны быть установлены в виде 1/2 доли каждому участнику совместной собственности за С.М.В. и С.В.С. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Поскольку на момент смерти С.В.М. и С.В.С. . им принадлежала каждому по 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес> в с. 

<

адрес> 

<

адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследства С.М.В. и С.В.С. .

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из выписки из ЕГРН от 11.12.2018г. следует, что в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по 

<

адрес> не имеется.

Как следует из наследственного дела №., открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. С. М.В., с заявлением о принятии наследства обратилась супруга С. В.С., при этом представила справку о фактическом принятии наследства после смерти супруга и о совместном проживании с ним на дату смерти, таким образом, приняв наследство после смерти супруга С.М.В., С.В.С. . приобрела право собственности на наследственное имущество, открывшееся смертью С. М.В., в том числе на принадлежавшую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>.

После смерти С. В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Из показаний свидетелей К.Н.А. и Т.Н. В.следует, что истец ФИО2 после смерти матери совершила действия по фактическому принятию наследства, а именно распорядились личными вещами умершей, пользовались по назначению как квартирой, так и земельным участком по 

<

адрес>, в течение 6 месяцев со дня смерти С. В.С., произвела в квартире косметический ремонт, овладела принадлежащим матери камнем для помола муки, который на национальном языке кумандинцев, каковой являлась С. В.С., называется « пассак». У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, а также какой либо их заинтересованности в исходе дела не усматривается, в этой связи суд считает установленным факт принятия истцом ФИО2 наследства после смерти матери С. В.С.

В соответствии со ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных, документов.

Судом установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти С. В.С., установление данного юридического факта имеет для истца юридическое значение и необходимо для оформления наследственных прав, в ином порядке истец лишен возможности получить документы, удостоверяющие эти факты.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия наследства ФИО2 после смерти С. В.С., исковые требования об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

Братья и сестра истца умерли, так С. Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.; Н.М. Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.; Т. И.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о принятии умершими наследства после смерти матери С. В.С. в материалах дела не имеется, таким образом, истец ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери С. В.С.

Ввиду того, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери С. В.С., что установлено в судебном заседании, она приобрела право собственности на наследственное имущество, в том числе квартиру по 

<

адрес>, принадлежавшую С. В.С. на дату смерти. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру по 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворении.

Вместе с тем, в удовлетворении самостоятельных исковых требований об определении долей, включении имущества в виде принадлежавших каждому наследодателю 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в состав наследства следует отказать, как в излишне заявленных, поскольку судом разрешен вопрос о признании за истцом права собственности.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд возвращает истцу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2283 руб. 30 коп., на основании п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, поскольку при подаче иска государственная пошлина ФИО2 уплачена в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина 6271 руб. Подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Выпиской из ЕГРН от 18.09.2020г. подтверждается, что кадастровая стоимость 

<

адрес> составляет 139384 руб. 70 коп.

Таким образом, при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в размере 3987 руб., 70 коп., излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери С.В.С. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес> в с. 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери С.В.С. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2283 руб. 30 ком по квитанции от 01.11.2017г. номер операции 4967. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Коноваленко Л.В. 

.

.

.

.

.

.