Дело №2-11161/2024

УИД 50RS0001-01-2024-008355-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2024 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Каргиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов, судебных расходов по оплате госпошлины, 

установил:

ТСН «СТ «Дальние Вешки» в лице председателя обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов в размере 365 291,84 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 853 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является арендатором земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с к.н.№ на основании договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок расположен на территории ТСН. 

Ответчик является членом товарищества на основании протокола внеочередного общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании решений общих собраний ТСН размер целевого взноса за 2023 год и сроки его внесения утверждены в размере 575,35 руб./кв.м. земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчиком обязательства по уплате взносов не исполняются.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по внесению платы, равной сумме целевого и членского взноса за 2023 год, составляет 365 291,84 рублей, из которого 5 020,10 руб. – членский взнос за 1 квартал 2023 года, 5 020,10 руб. – членский взнос за 2 квартал 2023 года, 5 020,10 руб. – членский взнос за 3 квартал 2023 года, 5 020,10 руб. – членский взнос за 4 квартал 2023 года, 345 211,41 руб. – целевой взнос за 2023 года. 

В адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате задолженности, которая оставлена без внимания.

Указанные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в суд.

Представитель истца ТСН «СТ «Дальние Вешки» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно пп. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 1 января 2019 г., взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

В соответствии с частью 6 статьи 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является арендатором земельного участка по адресу 

<

адрес>, с к.н.№ на основании договора об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходный земельный участок с к.н.№, площадью 246 946 кв.м., предоставлен ТСН «СТ «Дальние Вешки» на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией г.о. 

<

адрес>

Земельный участок с к.н.№ расположен на территории ТСН «СТ «Дальние Вешки». 

Ответчик является членом товарищества на основании протокола внеочередного общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно положений Устава товарищества следует, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества в размере, установленном решением общего собрания членов товарищества, срок внесения: ежегодно, один раз в год, до 01 марта.

Как следует из п.4 протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № размер целевого взноса за 2023 год и сроки его внесения утверждены в размере 608,83 руб./кв.м. земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № об исправлении технической ошибки в п.4 повестки дня протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № слова «целевой взнос на 2023 год в размере 608,83 руб.» заменить словами «целевой взнос за 2023 год в размере 575,35 руб.».

Размеры членских взносов и сроки их внесения утверждены на 2023 год в размере 33,48 руб. за 1 кв.м. площади земельного участка, расположенного на территории Товарищества и принадлежащего члену Товарищества, подлежат оплате ежеквартально, до 10 числа первого месяца каждого квартала года. Срок оплаты членского взноса: за первый квартал 2023 года - до ДД.ММ.ГГГГ, за второй квартал 2023 года - до ДД.ММ.ГГГГ, за третий квартал 2023 года - до ДД.ММ.ГГГГ, за четвертый квартал 2023 года — до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5 протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ №).

Данное решение не отменено и не оспорено.

Необходимость работ, выполняемых истцом и отраженных в сметах, подтверждается Проектом планировки территории, утвержденным Распоряжением Министерства жилищной политики Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Работы проведены в соответствии с договорами, заключенными истцом, согласно прилагаемому реестру договоров.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по внесению платы, равной сумме целевого и членского взноса за 2023 год, составляет 365 291,84 рублей, из которого 5 020,10 руб. – членский взнос за 1 квартал 2023 года, 5 020,10 руб. – членский взнос за 2 квартал 2023 года, 5 020,10 руб. – членский взнос за 3 квартал 2023 года, 5 020,10 руб. – членский взнос за 4 квартал 2023 года, 345 211,41 руб. – целевой взнос за 2023 года.

Данные расчеты являются верными и обоснованными, ответчиком не оспорен.

В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате задолженности (РПО №), которая оставлена ответчиком без внимания.

С учетом указанных правовых норм и установленных обстоятельств, в том числе касающихся наличия у ответчика земельного участка в границах территории товарищества, суд при разрешении вопроса о наличии у ответчика задолженности исходит из принятых на общих собраниях членов товарищества решений, которыми были определены размеры членских и целевых взносов, сроки их оплаты, сведений о признании решений общего собрания незаконными материалы дела не содержат, в связи, с чем ответчик как арендатор земельного участка, расположенного в границах ТСН, обязан участвовать в данных расходах. 

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате целевых и членских взносов за 2023 год в размере 365 291,84 руб.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 6 853 руб., которая в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов, судебных расходов по оплате госпошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дальние Вешки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате целевых и членских взносов за 2023 год в размере 365 291,84 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 853 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 17.01.2025. 

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна