Дело №2-1721/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 год г.Волгоград 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Шепуновой С.В., 

при секретаре судебного заседания Санжеевой О.В. 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником ... в Центральном районе г. Волгограда. В целях повышения благоустройства занимаемой квартиры истцом произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: между коридором и жилой комнатой №... демонтирована часть самонесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом и установлена новая деревянная перегородка с дверным проемом с устройством жилой комнаты и коридора в новых размерах.

Согласно заключению МУП Центральное межрайонное БТИ, в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в январе 2020 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 48,5 кв.м. до 48,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,8 кв.м., до 27,0 кв.м.

На основании вышеизложенного, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ... перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., подсобной 21,2 кв.м. (коридор 10,2 кв.м., жилая комната – 13,8 кв. м.; жилая комната – 13,2 кв.м.; кухня – 13,8 кв.м.; ванная – 2,0 кв.м., туалет 1,0 кв.м.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя истца, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником ... в Центральном районе г. Волгограда, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно заключению МУП Центральное межрайонное БТИ, истцом произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: между коридором и жилой комнатой №... демонтирована часть самонесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом и установлена новая деревянная перегородка с дверным проемом с устройством жилой комнаты и коридора в новых размерах (л.д.13).

Как следует из технического паспорта Цетрального межрайонного Бюро техической инвентаризации жилого помещения (квартиры) №... в ..., общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 48,5 кв.м., после перепланировки – 48,2 кв.м., жилая площадь до перепланировки – 30,8, после перепланировки - 27,0 подсобное помещение до перепланировки – 17,7, после перепланировки – 21, 2 (л.д. 17).

Согласно выводам заключения МУП Центральное межрайонное БТИ, в результате обследования установлено, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций ... жилого .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

Установлено, что выполненная перепланировка: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ухудшает внешний вид здания.

В связи с вышеперечисленным, выполненная перепланировка ... жилом ... в Центральном районе г. Волгограда, может быть рекомендована к утверждению.

Техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в январе 2020 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.13).

Данное доказательство суд признает допустимым, достоверным и относимым. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обосновано, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана. 

Сведения о нарушении в результате рассматриваемой перепланировки требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» суду не представлены и судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ... перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., подсобной 21,2 кв.м., (коридор 10,2 кв.м.; жилая комната – 13,8 кв.м.; жилая комната – 13,2 кв.м.; кухня – 13,8 кв.м.; ванная – 2,0 кв.м., туалет 1,0 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья подпись С.В.Шепунова 

Изготовлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В.Шепунова