Дело *** 

УИД- 22RS0065-02-2019-005650-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года город Барнаул 

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.В., 

при секретаре Гольдбек С.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Жемчужина» к ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Жемчужина» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО2, просили взыскать задолженность за содержание жиля и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.05.2019 в размере 100 508 рублей 16 копеек, пени в размере 8 635 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 382 рубля 87 копеек.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ООО УК «Жемчужина» (до переименования ООО «Жилищно-эксплуатационная компания №23») является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома. Истцом заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями. 

В период с 01.02.2018 по 31.05.2019 по адресу: 

<

адрес>, кв. 219 были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ФИО3, ФИО2, однако в определенные законом и договором управления сроки оплату расходов по содержанию общего имущества и коммунальные услуги не производили.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 31.05.2019 у ответчиков перед ООО УК «Жемчужина» сформировалась задолженность в размере 100 508 рублей 16 копеек. Также за период просрочки на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислена пеня в размере 8 635 рублей 16 копеек.

20.11.2018 мировым судьей судебного участка № 9 Индустриального района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО УК «Жемчужина» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.05.2019 который 17.10.2019 по заявлению ФИО2 отменен.

Впоследствии истцом предъявлено уточненное исковое заявление, в котором истец просил взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО5 солидарно задолженность по состоянию на 31.05.2019 в размере 17 287 рублей 18 копеек.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что все произведенные ответчиками оплаты, отражены в финансовом лицевом счете, также ответчиками оплачены пеня и расходы по оплате государственной пошлины Просил также взыскать почтовые расходы, связанные с отправкой исков ответчикам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании наличие задолженности не оспаривал.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО5. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.тветчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены нв размере

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> является ФИО5 (л.д. 60)

Согласно выписке из домовой книги по адресу: г

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 В., ФИО3 В., ФИО2, который снят с регистрационного учета 12.08.2019 (л.д.19).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, обслуживание многоквартирного дома 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Жемчужина», что подтверждается протоколом № 1/2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 22.01.2018, договорами управления (л.д.24-27) а также протоколом внеочередного собрания участников общества от 07.09.2018 об изменении наименования управляющей компании (л.д.34-35). 

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем.

Ответчиками факт предоставления им жилищно-коммунальных услуг не оспорен, как не оспорено и то, что жилищно-коммунальные услуги предоставлялись им в полном объёме.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, представленных истцом финансовых лицевых счетов, ответчики обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом. 

В связи с наличием задолженности, истец обращался мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 

Согласно представленному к уточненному иску расчету, задолженность ответчиков за период за период с 01.02.2018 по 31.05.2018 составила 17 287 рублей 18 копеек.

Доказательств, свидетельствующих о меньшем размере задолженности ответчиками не представлено. 

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, сомнений не вызывает, является верным. 

Доказательств погашения заявленной суммы задолженности частично либо в полном объеме, при рассмотрении дела ответчиками не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.05.2018 в размере 17 287 рублей 18 копеек.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

По смыслу ст. 210 ГК РФ и ст. ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Поскольку задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании суммы задолженности в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца. 

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по направлению искового заявления в адрес ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО2 признаются судом необходимыми и взыскиваются с ответчиков в пользу истца в равных долях по 372 рубля 08 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4 пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жемчужина» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 31.05.2019 в размере 17 287 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО3, ФИО2 пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жемчужина» почтовые расходы 372 рубля 08 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. 

Судья

Н.В. Борисова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2020.

Верно.Судья

Н.В. Борисова

Секретарь судебного заседания

С.А. Гольдбек

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№ 2-411/2020 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 07.02.2020.

Верно, секретарь судебного заседания

С.А. Гольдбек