№ 2-1135/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего 

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А., 

при секретарях Кучумовой А.С., 

ФИО1,

с участием 

истца ФИО2 о

представителя истца ФИО3,

третьего лица К., 

представителя ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

третьего лица ФИО6,

третьего лица ФИО7,

представителя третьего лица ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о возложении обязанности восстановить конструкцию пола в жилом помещении, выполнить звукоизоляцию пола в соответствии с действующими санитарными и строительными нормами, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО8 

о возложении обязанности восстановить конструкцию пола в квартире по адресу: /.../ соответствии со строительными нормами и правилами, а именно СНиП /.../-88 «Полы», СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу,

а также о взыскании судебных расходов в размере 45100 рублей, из которых 20000 рублей – расходы по оплате экспертизы, 25000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 100 рублей – расходы на заверение копии доверенности, 300 рублей – по уплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 зарегистрирован и проживает со своей семьей в трехкомнатной квартире по адресу: /.../. Квартира находится на четвертом этаже, принадлежит истцу на праве долевой собственности. ФИО8 является собственником расположенной выше этажом /.../ в /.../. В квартире ФИО8 была произведена перепланировка, в результате которой были снесены стены в общей комнате, прихожей была изменена конструкция полов. В результате перепланировки существенно понизился уровень шумоизоляции, особенно в общей комнате, площадью 50,2 кв.м (обозначенной на поэтажном плане /.../). В частности довольно отчетливо слышны любые шаги, скрипы, бытовые звуки, голоса находящихся людей, звук льющейся воды (водопада), звук работы двигателя водопада. Из-за чрезвычайной слышимости бытовых звуков из квартиры ответчика истец испытывает дискомфорт, он и его семья не могут отдохнуть, что создает угрозу здоровью. Многочисленные беседы ФИО2 с ФИО8 и уговоры относительно мирного разрешения возникшей ситуации не достигли желаемого эффекта. Ответчик отказался добровольно уменьшить уровень шума в общей комнате /.../. За период с /.../ истец обращался за помощью в различные компетентные органы и организации. Обращения истца в ТСЖ «Городок» (обслуживающая организация), /.../, Отдел полиции /.../ УМВД России по /.../ с просьбой разрешить возникшую ситуацию результатов не дали. В соответствии с заключением от /.../ конструкция междуэтажного перекрытия между квартирами /.../ и /.../ в общей комнате не соответствует требованиям СП 51.133330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003» по изоляции ударного шума, не обеспечивает нормативный уровень приведенного ударного шума перекрытия, так как фактический индекс изоляции ударного шума равный 70дБ больше нормативного значения равного 60дБ. 

Со ссылкой на положения ст. 17 Конституции, ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /.../ /.../, ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» истец ФИО2 обратился с указанным выше требованиями. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 в лице представителя, уточнив исковые требования, просил

признать незаконной перепланировку полов в /.../,

признать существующую конструкцию пола в общей комнате, площадью 50,5 квадратных метров (на поэтажном плане /.../) в /.../ не соответствующей установленным нормативным требованиям СНиП /.../-88 «Полы», СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»,

возложить обязанность выполнить звукоизоляцию пола в общей комнате, площадью 50,5 квадратных метров (на поэтажном плане /.../) в /.../ в соответствии с действующими санитарными и строительными нормами, а именно СНиП /.../-88 «Полы», СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу,

а также взыскать судебные расходы в размере 45100 рублей, из которых 20000 рублей – расходы по оплате экспертизы, 25000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 100 рублей – расходы на заверение копии доверенности, 300 рублей – по уплате государственной пошлины. 

Впоследствии истец ФИО2, уточнив исковые требования, просил суд 

возложить обязанность на ответчика ФИО8 выполнить звукоизоляцию пола в общей комнате, площадью 50,5 квадратных метров (на поэтажном плане /.../) в /.../ в соответствии с требованиями СП 51.133330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003» до нормативного значения равного 60дБ, не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу,

а также взыскать судебные расходы в размере 45100 рублей, из которых 20000 рублей – расходы по оплате экспертизы, 25000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, 100 рублей – расходы на заверение копии доверенности, 300 рублей – по уплате государственной пошлины. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены А., ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ЗАО «Том-Дом» (ЗАО «ТДСК»), /.../, ТСЖ «Городок».

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 отказался от исковых требований в части 

признания незаконной перепланировки полов в /.../; 

признания существующей конструкции пола в общей комнате, площадью 50,5 квадратных метров (на поэтажном плане /.../) в /.../ не соответствующей установленным нормативным требованиям СНиП /.../-88 «Полы», СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».

Определением Томского районного суда /.../ отказ истца ФИО2 от исковых требований в части признания незаконной перепланировки полов в /.../; признания существующей конструкции пола в общей комнате, площадью 50,5 квадратных метров (на поэтажном плане /.../) в /.../ не соответствующей установленным нормативным требованиям СНиП /.../-88 «Полы», СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» принят судом, производство по делу в данной части прекращено. 

В судебном заседании ФИО2, представитель истца ФИО3 исковые требования с учетом уточнения поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО2 дополнительно пояснил, что после того как произошел залив его квартиры, в результате протечки воды из квартиры, расположенной сверху, он поднимался в квартиру соседей и видел, что в квартире снесены стены, а на пол уложены листы фанеры, что, по его мнению, в настоящий момент и создает эффект «барабана». На его вопрос строители пояснили, что фанера уложена в связи с большим перепадом уровня пола. У соседей ламинат на пол уложен сверху фанеры без подложки. При уровне шума, который исходит от соседей, ему и его семье проживать в квартире невозможно. К предыдущим собственникам жилого помещения (/.../), которые осуществили перепланировку и ремонт жилого помещения, претензий по поводу шума из квартиры у него не было. До обращения в суд он неоднократно обращался к соседям, к председателю ТСЖ, полицию, однако мирного разрешения спора достичь не удалось.

Третье лицо К. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку из соседней квартиры, расположенной над квартирой истца, шум исходит постоянно.

Ответчик ФИО8, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО8 ФИО4 в судебном заседании возражала против исковых требований, полагая недоказанной позицию истца. Дополнительно пояснила, что после приобретения жилого помещения ответчиком, он никакие ремонтные работы в квартире не осуществлял. Квартира была приобретена по договору купли-продажи в отремонтированном состоянии, перепланировка жилого помещения продавцами жилого помещения была узаконена. 

Третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО6, представитель третьего лица ЗАО «Том-Дом» (ЗАО «ТДСК») ФИО11 полагали заявленные требования не подлежащими удовлетворению. 

/.../, ТСЖ «Городок», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд представителей не направили. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц /.../, ТСЖ «Городок».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статей ст. ст. 11, 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от /.../ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до /.../) Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, постановлением объединенной администрации Ленинского и /.../ов от /.../ /.../ назначена комиссия по приемке в эксплуатацию III-й очереди жилого дома по /.../. 

Согласно акту предъявленный к приемке 120-ти квартирный 10-ти этажный панельный дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам и вводится в эксплуатацию. 

Из постановления мэра /.../ от /.../ /.../-в следует, что утвержден акт приемочной комиссии от /.../ о вводе в эксплуатацию II-й очереди (120 квартир) 280 квартирного жилого дома по /.../, разрешено ЗАО «Том-Дом» ввести в эксплуатацию II-ю очередь (120 квартир) 280 квартирного жилого дома по /.../ общей площадью 7619,3 кв.м, в том числе жилой площадью 4004,6 кв.м и передано ТСЖ «Городок» с инженерными коммуникациями и сетями для эксплуатации. 

На основании постановления мэра /.../ от /.../ /.../-в утвержден акт приемочной комиссии от /.../ о вводе в эксплуатацию 80 квартир III-й очереди 280 квартирного жилого дома по /.../, ЗАО «Том-Дом» разрешено ввести в эксплуатацию III-ю очередь (80 квартир) 280 квартирного жилого строения по /.../ общей площадью 5076,3 кв.м, в том числе жилой площадью 2699,1 кв.м.

На праве собственности ФИО2 и К. – доля в праве ?, А. - доля в праве ?, ФИО9 - доля в праве ?, принадлежит трехкомнатная квартира, на четвертном этаже, площадью 84,30 кв.м, кадастровый /.../, адрес: /.../ (свидетельство о государственной регистрации права серии /.../ от /.../, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ /.../). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ /.../ ФИО8 является правообладателем жилого помещения – квартиры, кадастровый /.../, площадь 96,2 кв.м., этаж /.../, адрес: /.../.

Из справки ТСЖ «Городок» от /.../ следует, что ФИО8 зарегистрирован по адресу: /.../, по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО7 жена, ФИО6 сын, ФИО5 сноха, ФИО8 внук, ФИО10 внучка. 

Согласно представленным материалам регистрационного дела: 

- закрытое акционерное общество «Том-Дом» и ФИО12, ФИО13, ФИО14 (дольщик) /.../ заключили договор о совместном строительстве жилого дома на долевых началах /.../, по условиям которого ЗАО «Том-Дом» и дольщик соединяют свои вклады для строительства жилого дома по /.../. Стоимость вклада финансированная и составляет 395730 рублей (п.1.1). Вкладом дольщика является денежный взнос в размере 395730 рублей (п.1.2). Вкладом ЗАО «Том-Дом» является выполнение функций заказчика-застройщика на строительстве жилого дома (п. 1.3). Целью участия дольщика в долевом строительстве является строительство благоустроенной квартиры со следующими характеристиками: трехкомнатная /.../ на 5 этаже, общей площадью 87,94 метров квадратных, местонахождение: /.../;

- соглашением от /.../ в указанный договор /.../ от /.../ внесены изменения в пункт 1.3, согласно которому целью участия дольщика в долевом строительстве является строительство благоустроенной квартиры со следующими характеристиками: трехкомнатная /.../ на 5 этаже, общей площадью согласно данным ДФГУП «ТЦТИ» /.../ – 88,0 метров квадратных, местонахождение: /.../;

- актом приема передачи от /.../ /.../ доме по /.../ закрытым акционерным обществом «Том-Дом» передана ФИО12, ФИО13, ФИО14;

- из разрешения /.../ от /.../ межведомственной комиссии Ленинского и /.../ов следует, что на основании заявления ФИО13 о проведении перепланировки /.../ по адресу: /.../, разрешена перепланировка /.../ по адресу: /.../ согласно приложенному плану и СНиП;

- актом межведомственной комиссии Ленинского и /.../ов от /.../ /.../ по заявлению ФИО13 разрешена эксплуатация /.../ общей площадью 96,2 кв.м по адресу: /.../ после перепланировки;

- постановлением мэра /.../ от /.../ /.../ утвержден акт межведомственной комиссии от /.../, разрешена эксплуатация /.../, после перепланировки общая площадь 96,2 кв.м., жилая площадь 79,9 кв.м; филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Томску, ТСЖ «Городок» постановлено внести изменения в технический паспорт жилого /.../ с учетом проведенной перепланировки;

- /.../ между ФИО12, ФИО13, ФИО14 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, находящуюся по адресу: /.../ (п. 1.1). 

С учетом периода проведения работ по перепланировке жилого помещения по адресу: /.../, принадлежащего на момент рассмотрения дела на праве собственности ответчику, к возникшим между сторонами правоотношениям в части вопроса соблюдения процедуры проведения перепланировки подлежат применению нормы жилищного законодательства, действовавшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РСФСР переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РСФСР, находящейся в нормативно-правовом единстве с п. 1.31 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Минжилкомхоза РСФСР от /.../ /.../, изменение планировки отдельных помещений государственного, а также общественного и кооперативного жилищного фонда допускается производить организациям и отдельным гражданам после получения разрешения межведомственной комиссии исполкома местного Совета народных депутатов, а в поселках, где межведомственные комиссии не создаются, - с разрешения исполкома местного Совета на основании утвержденных проектов, согласованных с соответствующими заинтересованными организациями, при этом за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства предусматривалась ответственность в соответствии с действовавшим законодательством.

Исходя из приведенных правовых норм, для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, требовалось разрешение органов местного самоуправления.

Аналогичные требования содержит и Жилищный кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах с учетом приведенного правового регулирования перепланировка в жилом помещении по адресу: /.../, была проведена с соблюдением требований действовавшего в момент ее проведения законодательства.

В соответствии со ст. 23 ФЗ от /.../ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от /.../ /.../-р утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Перечень).

Согласно п. 38 указанного Перечня, обязательному применению с /.../ подлежит ряд положений утвержденного Приказом Минрегиона РФ от /.../ /.../ Свода правил «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» СП 54.13330.2011.

«СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минрегиона РФ от /.../ /.../) распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии с СП 2.13130), в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения. При изменении функционального назначения отдельных помещений или частей жилого здания в процессе эксплуатации или при реконструкции должны применяться правила действующих нормативных документов, соответствующие новому назначению частей здания или отдельных помещений, но не противоречащие правилам данного документа.

По смыслу п. п. 9.24, 9.24а, 9.26, 9.26а «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минрегиона РФ от /.../ /.../.1.) звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума, а также от ударного и шума оборудования инженерных систем, воздуховодов и трубопроводов до уровня, не превышающего допускаемого по СП 51.13330 и СН 2.2.4/2./.../. Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 52 дБ. При размещении жилых зданий на территории с повышенным уровнем транспортного шума снижение шума в жилых зданиях следует осуществлять путем применения: специальной шумозащищенной планировки и (или) конструктивно-технических средств шумозащиты, в том числе: наружных ограждающих конструкций и заполнений оконных проемов с повышенными звукоизолирующими свойствами. Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними. При устройстве санузлов при спальнях рекомендуется по заданию на проектирование в целях защиты от шума отделять их друг от друга встроенными между ними гардеробными.

Согласно позиции истца ответчик как собственник жилого помещения, расположенного над квартирой истца, систематически нарушает его права тем, что в жилом помещении ответчика конструкция пола не соответствует требованиям действующего законодательства, что является причиной нарушения звукоизоляции пола и как следствие повышенной слышимости в его (истца) квартире.

Из электронного обращения на сайт администрации /.../ от /.../ следует, что ФИО2 обратился с просьбой разобраться в ситуации конфликта с соседями, проживающими сверху (/.../).

Согласно ответу /.../ от /.../ /.../ в целях урегулирования возникшего конфликта /.../ в администрации /.../ проведена встреча, на которой присутствовали обе конфликтующие стороны, председатель ТСЖ «Городок». Принято решение председателю ТСЖ «Городок» ФИО15 в срок до /.../ обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по /.../ с заявлением о проведении работ по замеру уровня шума в /.../. 

Определением уполномоченного /.../ должного лица – главного специалиста жилищно-коммунального отдела администрации /.../ от /.../ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по материалу КУСП /.../ от /.../ (по факту нарушения тишины и покоя граждан в дневное и вечернее время жильцами /.../ по адресу /.../). 

Из заявлений от /.../, /.../ следует, что ФИО2 обращался в ОП /.../ УМВД России по /.../ с просьбами провести проверки по поводу нарушения тишины жильцами /.../.

Определением уполномоченного /.../ должного лица – главного специалиста жилищно-коммунального отдела администрации /.../ /.../ от /.../ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по материалу КУСП /.../ от /.../ (по факту нарушения тишины и покоя граждан в дневное и вечернее время жильцами /.../ по адресу /.../), поскольку представленными отделом полиции материалами и данными полученными сотрудником администрации района, факт нарушения тишины и покоя граждан, жильцами квартиры, указанной заявителем, не подтвержден, а объективные данные свидетельствуют о наличии межличностных конфликтных отношений с соседями, то есть находятся за пределами диспозиции ч.1 ст. 3./.../ об административных правонарушениях. 

Определением уполномоченного /.../ должного лица – заместителя начальника отдела благоустройства администрации /.../ от /.../ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по материалу КУСП /.../ от /.../ по нарушению тишины и покоя граждан /.../ многоквартирном доме по адресу: /.../, в связи с не достижением субъектами правонарушения возраста для привлечения к административной ответственности. 

/.../ ФИО2 обращался в ТСЖ «Городок» с целью получения документов, подтверждающих законность перепланировки жилого помещения (квартиры) /.../ по /.../, в связи с чем председателем товарищества ему были представлены поэтажный план и экспликация к поэтажному плану здания (строения) по адресу: /.../.

Кроме того, истцом направлялось письмо с предложениями для мирного разрешения ситуации в адрес ответчика, что подтверждено письменным обращением, почтовой описью, кассовым чеком, почтовым уведомлением о вручении.

Согласно заключению Томского государственного архитектурно-строительного университета (х//.../) по определению звукоизолирующей способности конструкций перекрытий, разделяющих /.../ /.../ в жилом доме по /.../ в /.../, конструкция междуэтажного перекрытия между квартирами /.../ и /.../ в общей комнате обеспечивает нормативную звукоизоляцию в отношении воздушного шума, так как фактическая звукоизоляция равная 57дБ нормативного значения равного 52дБ. Конструкция междуэтажного перекрытия между квартирами /.../ и /.../ в спальной комнате обеспечивает нормативную звукоизоляцию в отношении воздушного шума, так как фактическая звукоизоляция составляющая 52дБ равна нормативному значению равного 52дБ. Конструкция междуэтажного перекрытия между квартирами /.../ и /.../ в общей комнате не обеспечивает нормативный уровень приведенного ударного шума перекрытия, так как фактический индекс изоляции ударного шума равный 70дБ больше нормативного значения равного 60дБ. Конструкция междуэтажного перекрытия между квартирами /.../ и /.../ в спальной комнате обеспечивает нормативный уровень приведенного ударного шума перекрытия, так как фактический индекс изоляции ударного шума равный 55 дБ меньше нормативного значения равного 60дБ.

Выводы в заключении основаны на измерениях уровня воздушного шума и ударного шума, значения которых приведены в протоколах измерений от /.../.

Свидетель Д. пояснила, что ее дочь ФИО12 с /.../ г. приобрели квартиру в многоквартирном доме по адресу: /.../, где они сделали дизайнерский ремонт. При ремонте использовались современные материалы. В квартире убрали перегородку, сделали студию-гостиную. Перепланировка квартиры была узаконена. По этому вопросу в /.../ с заявлением собственника жилого помещения обращалась она, так как в семье такими вопросами занимается она. Насколько ей известно, при покупке квартиры на полу был линолеум, который потом убрали, в комнате-студии выровняли стяжку, положили гомогенное покрытие, которое отличается повышенной износостойкостью. О том, что с соседями из /.../, которая расположена снизу, были какие-то проблемы по поводу слышимости дочь не рассказывала. В связи с настоящим спором она была в квартире ответчика. В квартире с момента продажи ответчику ничего не изменилось. 

Свидетель М. пояснил, что его бригада выполняла ремонтные работы в квартире по адресу: /.../, в связи с чем был заключен договор с собственником жилого помещения. При выполнении работ с пола был убран линолеум, на имеющуюся стяжку сделали дополнительную, так как имелись перепады. Сверху на стяжку приклеили гомогенную плитку. Работы по монтажу в квартире фонтана его бригадой не проводились. При производстве ремонтных работ через гильзы стояков отопления затопили соседей снизу, в связи с чем они приходили в /.../, но никаких претензий предъявлено не было.

Свидетель С. пояснил, что проживает в доме по адресу: /.../, с момента его сдачи в эксплуатацию, в /.../. С /.../ года в смежной /.../ проживает семья К-вых. Дети К-вых – А. и /.../, спокойные, вежливые, никаких неудобств своим поведением не создают, ложатся спать не позднее 22 часов. Он неоднократно бывал в квартире К-вых. Был случай, когда он находился в квартире соседей, К-вых, и из квартиры снизу кто-то начал стучать по батарее, потом пришел ФИО16 и сказал, что из квартиры К-вых слышится шум. При этом в квартире К-вых было спокойно, никто не шумел, дети не бегали и не кричали. Сосед ФИО16 как-то пригласил его к себе, чтобы послушать шум, который исходит из квартиры К-вых, они долго ждали, пока не послышались звуки шагов, но это был нормальный звук, как громкий его охарактеризовать нельзя.

Свидетель У. пояснила, что неоднократно бывала в квартире К-вых, поскольку находится в дружеских отношениях с ФИО5. Со слов ФИО5 ей известно о конфликте с соседями. Дети К-вых – спокойные, могут пробежать по комнате как все обычные дети, не кричат, игрушки не бросают. Также пояснила, что семья К-вых на выходные и летом уезжают в Коларово и дома не проживают.

Согласно показаниям свидетеля К. она с мужем, который является братом ФИО16, бывают в гостях у истца, иногда остаются переночевать. Периодически из квартиры, расположенной сверху, доносится шум, при котором долго находиться некомфортно. Шум может доноситься часов до одиннадцати. Она с ребенком ночевала у А-вых и из-за шума они были вынуждены рано встать, поскольку уснуть уже не смогли. Кроме того, свидетель подтвердила, что в квартире А-вых слышится шум от фонтана, установленного в квартире сверху.

Из показаний Б. о. следовало, что он ранее проживал в одном доме с ФИО16 в трехкомнатной квартире по планировке похожей на квартиру истца. По просьбе ФИО16 он приезжал к нему посмотреть квартиру, поскольку ее (квартиру) затопили соседи. Когда они вошли в квартиру соседей, расположенную сверху, то увидели, что в квартире проводятся ремонтные работы, при которых убраны перегородки и стяжка, стяжка была убрана до бетонных плит. Он часто бывает в гостях у ФИО16 и в это время из квартиры соседей доносится невыносимый шум.

В судебном заседании /.../ свидетель С. показал, что имеет стаж работы с 1999 /.../ проведенного им исследования было измерение шума, конструкция пола не изучалась, поскольку для этого необходимо вскрытие пола. На основании проведенных исследований он пришел к выводу о том, что конструкция пола несоответствует требованиям СП и СНиП. Технические документы, на основании которых было выполнено данное перекрытие, им не изучались. От покрытия пола зависит ударный шум, если же слышны голоса, то это уже воздушный шум и конструкция пола к этому отношение не имеет. О том, что дом введен в эксплуатацию в 2002 году ему неизвестно. В 2002 году действовал тот же СП и СНиП, но с регламентацией немного другой методики. Уровень шума не зависит от того, что дом панельный. Шумоизоляция между квартирами 93 и 97 превышена по причине того, что конструкция пола установлена неверно, перекрытие пола не соответствует нормативным требованиям, нет изоляционного материала, но это предположение. Потолок в квартире истца установлен верно и выполнен из гипсокартона, конструкция потолка наоборот улучшает шумоизоляцию. Причину несоответствия уровня шума в большой комнате не указал, поскольку не знает состав перекрытия в комнатах. Название напольного покрытия не назвал, поскольку ему неизвестно название материала, указал, что это не ламинат. Пояснил, что шумоизоляция будет в норме, пока не уберут ковры. В большой комнате ответчика есть небольшой ковер, но исследования проведены без учета ковра. Имеющиеся проблемы возможно решить с помощью ленолиумной укладки (протокол судебного заседания по делу /.../ Ленинского районного суда /.../ от /.../).

Из представленного в суд письменного пояснения С. дословно следует, что заключение по определению звукоизолирующей способности конструкций перекрытий, разделяющих /.../ /.../, в жилом доме по /.../ в /.../ выполнено по результатам натурных измерений изоляции ударного воздушного шума перекрытиями, разделяющего /.../ /.../ в жилом доме по /.../. Данное исследование названо «заключение», а не «экспертное заключение» по причине того, что экспертное заключение выполняется при назначении судебной экспертизы, за которую эксперт несет уголовную ответственность в соответствии со ст. 307 УК РФ, о чем делает соответствующую подписку. В данном случае, исследования проведены в рамках хозяйственного договора между Томским государственным архитектурно-строительным университетом и ФИО2 Данное заключение может быть также названо заключением специалиста, не меняя сути проведенных исследований. В соответствии с требованиями СП (свод правил) 51.13330.201 1 «Защита от шума», регламентируется изоляция от воздушного и ударного шума. Под воздушным шумом понимается шум, возникающий в воздушном объеме какого-либо помещения, падающим на ограждающую конструкцию (перегородку, стену, перекрытие) и передающую звуковую энергию в соседнее помещение. Подобным образом передается звуковая энергия, например, от телевизора или музыкального центра из одного помещения через какую-либо ограждающую конструкцию в соседнее помещение. Ударный шум возникает в результате ударного воздействия только на конструкцию перекрытия. Ударные воздействия на перекрытия возникают в результате ходьбы, перемещения мебели, случайного падения предметов и других случаев. При этом, ударная энергия преобразуется в звуковую и излучается конструкцией перекрытия в соседнее помещение, расположенное под перекрытием. Иные способы передачи удара (например, от перфораторов по перегородкам и стенам при ремонте квартир) не регламентируются. Для изоляции воздушного важно иметь как можно большую массу 1 м2 ограждающей конструкции — чем она, тем выше и звукоизоляции. Наличие конструкций, имеющих малый вес по сравнению с массой конструкции стены или перекрытия, практически не влияет на звукоизоляцию. Например, конструкция подвесного потолка, смонтированной на лишь на части плиты перекрытия в общей комнате в квартире ФИО2 не приводит к увеличению звукоизоляции как от воздушного, так и от ударного шума, но также и не приводит к снижению звукоизоляции. Для изоляции от ударного шума важно, чтобы между плитой перекрытия и конструкцией пола располагался относительно мягкий и податливый слой для обеспечения гашения энергии удара и недопущения этой энергии до плиты перекрытия. Для обеспечения нормативных требований по изоляции ударного шума, конструкция пола быть выполнена из линолеума на теплозвукоизоляционной основе; либо полов по лагам, под которыми располагается специальный вибродемфирующий слой в виде мягкого ДВП, либо иного, похожего по свойствам, материала; либо с использованием конструкции «плавающего пола» (полы на упругом основании), который представляет собой стяжку из железобетона толщиной не менее 60 мм, под которую укладывается слой минераловатной плиты, которая в свою очередь укладывается на плиту перекрытия. Еще одним вариантом конструкции пола может быть пол, имеющим в своем составе ламинированную доску с расположенной под нем мягкой подложкой.

По смыслу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем допустимых и достаточных доказательств того, что в жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, конструкция пола выполнена с нарушением звукоизоляции, чем созданы для истца неудобства и не соответствующие санитарным нормам условия проживания, материалы дела не содержат.

Так, представленное в материалы дела заключение Томского государственного архитектурно-строительного университета не может быть признано достаточным доказательством, подтверждающим вину ответчика в нарушении звукоизоляции междуэтажного перекрытия. Данное экспертное заключение не свидетельствует о наличии причинно-следственной связи между конструкцией пола в квартире ответчика и несоответствием уровня шума в квартире истца допустимому уровню шума в жилых помещениях.

Оценивая как доказательство письменные пояснения С., суд учитывает, что данное лицо непосредственно в судебном заседании не допрашивалось ни в качестве свидетеля, ни в качестве специалиста, в связи с чем об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и (или) за дачу заведомо ложных показаний на основании статей 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации не предупреждалось.

Иные доказательства в совокупности, в том числе показания свидетелей, бесспорно позицию истца не подтверждают.

Таким образом, истцом в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии причинной связи между устройством пола в квартире ответчика и повышенным уровнем шума в квартире истца, то есть не представлено доказательств, что конструкция пола в квартире по адресу: /.../, является причиной к нарушению звукоизоляции между квартирами сторон и повлекла за собой неблагоприятные для истца последствия. 

Поскольку указанные факты не доказаны совокупностью представленных в материалы дела доказательств, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1). 

Поскольку требования оставлены без удовлетворения, основания для взыскания судебных расходов истца с ответчика отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../ 

решил:

иск ФИО2 к ФИО8 о возложении обязанности

- восстановить конструкцию пола в квартире по адресу: /.../, в соответствии со строительными нормами и правилами, а именно СНиП /.../-88 «Полы», СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» не позднее 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу,

- выполнить звукоизоляцию пола в общей комнате, площадью 50,5 кв.м (на поэтажном плане /.../) в /.../ в /.../ в соответствии с требованиями СП 51.133330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003» до нормативного значения равного 60 дБ, не позднее 30 (тридцати) дней с момента вступления решения в законную силу,

взыскании судебных расходов в размере 45100 руб., из них расходы по оплате экспертизы в размере 20000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., нотариальное заверение копии доверенности 100 руб., государственной пошлины 300 рублей

оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

Судья: (А.А. Куцабова) 

Секретарь: (А.С. Кучумова)