Дело № 2-810/21

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО1, 

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в доме, однако фактически с декабря 2018 г. в спорном жилом помещении она не проживает, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в указанном доме нарушает его права как собственника по распоряжению данным жилым помещением. Просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом не отрицала, что с декабря 2018 года фактически не проживает в спорном доме. Просила в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается установочными данными гражданского паспорта 82 18 № и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМС Луковского сельского поселения, однако в нем она не проживает, что не оспаривается ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в указанной квартире, не является членом семьи собственника данного жилого помещения. Соглашение относительно пользования жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. 

Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчик, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян