К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

заочное

26 июня 2018 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего 

Трухана Н.И., 

При секретаре 

ФИО8, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Лазаревский районный суд 

<

адрес> и просила признать ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, зарегистрированных по указанному адресу.

Указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме зарегистрирована бывший собственник ФИО4 и ее знакомые ФИО3, ФИО5, которые фактически не проживают и не пользуется жилым домом. Также в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО6, который также ни одного дня не проживал, коммунальные платежи не оплачивал.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом, в качестве члена семьи истца был вселен ответчик ФИО7 (муж сестры истца), который с согласия истца был зарегистрирован в жилом доме. С 2014 года ответчик ФИО7 выехал на другое постоянное место жительства к жене и ребенку, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Однако, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время наличие зарегистрированных в жилом доме ответчиков является препятствием для осуществления истцом прав как собственника. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

Истец ФИО2 требования и доводы иска поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные надлежащим образом о слушании дела (л.д. 24,25,26,30), не явились. Причин неявки не сообщили, возражений по иску не представили, что может быть расценено, как признание иска.

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по городу Сочи, извещенный о слушании дела, возражений не представил, что может быть расценено, как признание иска.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным, и в том случае, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд с согласия истца в отношении ответчиков выносит заочное решение.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10) истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом лит А.А1, общей площадью 234,6 кв.м., инвентарный №, назначение жилое, этажность: 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11-13), где она зарегистрирована и проживает. 

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрированы бывший собственник жилого дома ответчик ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО7; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6, что подтверждается записями в Домовой книге жилого дома (л.д. 15-16, 18-19). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики с регистрационного учета не сняты.

Фактически ответчики по указанному адресу не проживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По делу установлено, что согласно пояснениям истца, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не проживают в жилом доме истца и их регистрация по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как препятствует истцу в осуществлении законных прав. Ответчик ФИО7 не проживает в жилом доме истца с 2014 

<

адрес> ответчик проживает с женой и ребенком по адресу: 

<

адрес>, пер. Старошкольный, 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Попыток к вселению ответчики не предпринимали, их вещей в указанной квартире нет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, в жилом доме не проживают, факт регистрации ответчиков в жилом доме приводит к ущемлению законных прав и интересов истца как собственника имущества, требования истца о признании ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для ОВМ ОП 

<

адрес> УВД по 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Известить ответчиков, что они вправе подать в Лазаревский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Трухан Н.И.