дело №

47RS0№-61 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 2 июня 2021 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Красильникова А.В.,

с участием прокурора ФИО8,

при помощнике судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в Волосовский районный суд с иском к ФИО6, в котором просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что они являются долевыми собственниками по 1/5 доле квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. 

При заключении договора купли-продажи истцы были уведомлены продавцом о том, что в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО6

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, что приводит к нарушению прав истцов, поскольку ответчик не является членом их семьи, общего хозяйства стороны не ведут, общих предметов быта не имеют. 

Кроме того, регистрация нарушает права истцов, поскольку им приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, истцы просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

Прокурор прокуратуры Волосовского района Ленинградской области в заключении указала, что исковые требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем просила иск удовлетворить. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, заслушав свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из положений части 3 статьи 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается, что истцы ФИО1, ФИО2, а также их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/5 доле квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО10 и истцами 

<

данные изъяты>

В свою очередь ФИО10 являлся собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Между ФИО10 и ответчиком ФИО6 

Согласно справке ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО1, брат истца ФИО11, а также ответчик ФИО6

Судом в ходе рассмотрения установлено, что ответчик ФИО12, членом семьи собственников не является, расходы по оплате жилого помещения не несет. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, а судом таковых в ходе разбирательства по делу не добыто. 

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Вместе с тем, факт предоставления истцами принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в пользование ФИО6 на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска истцов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.