Гражданское дело № 2-1477/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-001743-56

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21.11.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский «10» ноября 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Романюк М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу 

<

данные изъяты>, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось с иском к наследственному имуществу 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени (л.д. 7-12).

В обоснование иска указано, что 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности 1/2 доли, ФИО2 - ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *. Указанное жилое помещение состоит из двух комнат жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в отдельной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты> умер *. 

В спорном жилом помещении был зарегистрирован 

<

данные изъяты> с * по день смерти *, также в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с *, ФИО5 с *, ФИО6 с *, ФИО7 с *. 

Дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на основании общего решения собственников помещений. 

Обязательства по оплате за жилое помещение в период с 02.02.2023 по 31.07.2025 исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 39 508, 67 руб. 

Истец в уточненном исковом заявлении просил взыскать с наследников, принявших после смерти 

<

данные изъяты> наследство, а именно с ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 02.02.2023 по 31.07.2025 в размере 39 508 руб. 67 коп., пени за период с 10.04.2023 по 18.08.2025 в размере 21 494 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 83-87).

Определением суда от 15.09.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4, в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», АО «Т-Банк» (л.д.90-93).

Представитель истца ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в ходатайстве указано на поддержание исковых требований, заявленных в уточненном исковом заявлении (л.д. 113, 159). 

Ответчик ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представила. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6, представители третьих лиц ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», АО «Т-Банк» в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.08.2008, управляющей компанией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Каменск – Уральский, ул. 1 Проезд, д. 16, избрано ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 32).

Впоследствии в 2022 г. ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» переименовано в ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (л.д. 33). 

Таким образом, истцом ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения заявлены правомерно. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, находилось в общей долевой собственности 

<

данные изъяты>, * г.р., и ФИО3, * г.р., по 1 / 2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 16, оборот).

<

данные изъяты> имел регистрацию по адресу: *, с * по дату смерти, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 15). 

<

данные изъяты> * умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии *, выданном * (л.д. 56), актовой записью о смерти 

<

данные изъяты> (л.д. 81, оборот). 

Согласно представленному наследственному делу № *, открытому после смерти 

<

данные изъяты> (л.д. 54-76), его наследником является сестра – ФИО2 – ФИО3, * г.р., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от * (л.д. 73). 

Наследственное имущество умершего 

<

данные изъяты> состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *, кадастровая стоимость которой составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 62), а также прав на денежные средства, находящиеся на счете № * в 

<

данные изъяты>, с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 73). 

Согласно расчету истца (л.д. 19-20) и представленными суду выписками из лицевого счета (л.д. 23-29), размер задолженности по оплате за жилое помещение составляет 39 508 руб. 67 коп. за период с 02.02.2023 по 31.07.2025, размер пени составляет 21 494 руб. 23 коп. за период с 10.04.2023 по 18.08.2025.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

В п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ указано, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 114 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 34 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, переход наследственного имущества умершего собственника к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, означает переход к наследнику всех прав и обязанностей по соответствующему обязательству, в том числе по внесению платежей в погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, так как данные обязанности не связаны с личностью наследодателя.

Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не связаны неразрывно с личностью умершего ФИО8. Следовательно, смерть ФИО8 не влечет прекращение данных обязательств. 

В данном случае обязательства собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не прекратились в связи с наступлением его смерти, а перешли в порядке универсального правопреемства наследникам. Соответственно, наследники должны исполнять данные обязательства. 

В п. 58 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 154 жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд полагает, что поскольку наследодатель 

<

данные изъяты> умер *, то только до этой даты образовавшаяся задолженность по содержанию жилья и пени может быть взыскана с ответчика ФИО2 – ФИО3 как наследника умершего 

<

данные изъяты> в пределах стоимости принятого наследственного имущества. Задолженность после даты открытия наследства, то есть после *, взыскана в порядке ответственности по долгам наследодателя быть не может. 

В этой связи, расчет истца о размере задолженности по оплате за жилое помещение, приложенный к исковому заявлению, подлежит корректировке. 

Судом произведен расчёт задолженности только по оплате за содержание жилого помещения, поскольку задолженность за коммунальные платежи истцом ко взысканию не предъявлена. 

месяц

услуга по содержанию жилья

начислено за услугу по содержанию жилья

кол-во человек

на 1 человека

коммунальная услуга

начислено за коммунальные услуги

кол-во человек

на 1 человека

Всего начислено за месяц

На февраль 2023 года на жилое помещение имели право собственности 2 человека: 

<

данные изъяты> (1/2), ФИО2 - ФИО3 (1/2) 

февраль 2023

содержание и ремонт жилья

2050,72

2

1025,36

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

34,92

2

17,46

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

63,96

2

31,98

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

0,00

2

0,00

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

0,00

2

0,00

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2390,58

1195,29

0,00

0,00

2390,58

март 2023

содержание и ремонт жилья

2050,72

2

1025,36

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

53,88

2

26,94

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

98,70

2

49,35

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

0,00

2

0,00

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

0,00

2

0,00

водоотведение 

0,00

5

0,00

электроэнергия на СОИ

-1552,51

2

-776,26

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

650,79

325,40

0,00

0,00

650,79

апрель 2023

содержание и ремонт жилья

2050,72

2

1025,36

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

49,49

2

24,75

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

90,66

2

45,33

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

0,00

2

0,00

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

0,00

2

0,00

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2431,85

1215,93

0,00

0,00

2431,85

май 2023

содержание и ремонт жилья

2050,72

2

1025,36

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

25,78

2

12,89

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

47,22

2

23,61

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

0,00

2

0,00

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

0,00

2

0,00

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2364,70

1182,35

0,00

0,00

2364,70

июнь 2023

содержание и ремонт жилья

2050,72

2

1025,36

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

62,71

2

31,36

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

114,88

2

57,44

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

0,00

2

0,00

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

0,00

2

0,00

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2469,29

1234,65

0,00

0,00

2469,29

июль 2023

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

17,76

2

8,88

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

32,52

2

16,26

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

0,00

2

0,00

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

2,62

2

1,31

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2465,69

1232,85

0,00

0,00

2465,69

август 2023

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

84,48

2

42,24

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

154,75

2

77,38

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

0,00

2

0,00

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

89,09

2

44,55

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2741,11

1370,56

0,00

0,00

2741,11

сентябрь 2023

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

70,62

2

35,31

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

129,37

2

64,69

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

0,00

2

0,00

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

43,13

2

21,57

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2655,91

1327,96

0,00

0,00

2655,91

октябрь 2023

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

11,85

2

5,93

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

21,72

2

10,86

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

0,00

2

0,00

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

25,04

2

12,52

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2471,40

1235,70

0,00

0,00

2471,40

ноябрь 2023 

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

39,93

2

19,97

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

73,14

2

36,57

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

100,12

2

50,06

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

6,91

2

3,46

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2632,89

1316,45

0,00

0,00

2632,89

декабрь 2023 

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

33,45

2

16,73

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

61,27

2

30,64

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

18,61

2

9,31

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

19,17

2

9,59

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2545,29

1272,65

0,00

0,00

2545,29

январь 2024

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

65,72

2

32,86

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

120,39

2

60,20

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

96,51

2

48,26

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

59,73

2

29,87

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

-1988,59

2

-994,30

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

525,57

262,79

0,00

525,57

февраль 2024

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

19,68

2

9,84

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

36,05

2

18,03

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

39,47

2

19,74

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

21,78

2

10,89

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2529,77

1264,89

0,00

0,00

2529,77

март 2024

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

99,88

2

49,94

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

182,97

2

91,49

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

129,64

2

64,82

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

84,51

2

42,26

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2909,79

1454,90

0,00

0,00

2909,79

апрель 2024

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

26,69

2

13,35

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

48,90

2

24,45

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

124,99

2

62,50

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

55,85

2

27,93

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2669,22

1334,61

0,00

0,00

2669,22

май 2024 

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

108,39

2

54,20

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

198,56

2

99,28

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

36,98

2

18,49

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

53,53

2

26,77

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2810,25

1405,13

0,00

0,00

2810,25

июнь 2024 

содержание и ремонт жилья

2171,81

2

1085,91

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

1222,15

2

611,08

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

2238,86

2

1119,43

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

117,37

2

58,69

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

493,21

2

246,61

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

240,98

2

120,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

6484,38

3242,19

0,00

0,00

6484,38

июль 2024

содержание и ремонт жилья

2309,76

2

1154,88

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

0,00

2

0,00

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

0,00

2

0,00

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

0,00

2

0,00

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

0,00

2

0,00

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

262,97

2

131,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2572,73

1286,37

0,00

0,00

2572,73

август 2024 

содержание и ремонт жилья

2309,76

2

1154,88

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

455,94

2

227,97

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

850,46

2

425,23

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

398,48

2

199,24

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

314,54

2

157,27

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

262,97

2

131,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

4592,15

2296,08

0,00

0,00

4592,15

сентябрь 2024 

содержание и ремонт жилья

2309,76

2

1154,88

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

0,00

2

0,00

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

0,00

2

0,00

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

49,40

2

24,70

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

51,77

2

25,89

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

262,97

2

131,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2673,90

1336,95

0,00

0,00

2673,90

октябрь 2024 

содержание и ремонт жилья

2309,76

2

1154,88

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

0,00

2

0,00

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

0,00

2

0,00

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

100,07

2

50,04

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

68,04

2

34,02

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

262,97

2

131,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2740,84

1370,42

0,00

0,00

2740,84

ноябрь 2024 

содержание и ремонт жилья

2309,76

2

1154,88

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

0,00

2

0,00

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

0,00

2

0,00

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

54,14

2

27,07

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

39,49

2

19,75

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

262,97

2

131,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2666,36

1333,18

0,00

0,00

2666,36

декабрь 2024 

содержание и ремонт жилья

2309,76

2

1154,88

отопление

0,00

2

0,00

ГВС на СОИ

0,00

2

0,00

горячая вода

0,00

2

0,00

тепло ГВС на СОИ

0,00

2

0,00

тепло в горячей воде

0,00

2

0,00

ХВС на СОИ

176,63

2

88,32

холодная вода 

0,00

2

0,00

водоотведение на СОИ

111,30

2

55,65

водоотведение 

0,00

2

0,00

электроэнергия на СОИ

262,97

2

131,49

электроэнергия

0,00

2

0,00

0,00

обращение с ТКО

0,00

2

0,00

Итого:

2860,66

1430,33

0,00

0,00

2860,66

Итого за период с 02.02.2023 по 21.01.2025

61855,12

30927,56

61855,12

Таким образом, исходя из данного расчета за счет наследственного имущества умершего 

<

данные изъяты> и соответственно, наследников ФИО8, подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: *, в размере 30 927,56 руб. за период с 02.02.2023 по 21.01.2025 (дату смерти 

<

данные изъяты>).

Истец также просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом произведен следующий расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, расположенное по адресу: *:

месяц

услуга по содержанию жилья на 1 человека

коммунальная услуга на 1 человека

Период просрочки, когда пени не начисляются

Количество дней просрочки

Период просрочки с 31-го дня по 90-й

Количество дней просрочки

Начислено пени на содержание жилья на 1 человека (1/300) по ставке 9,5% годовых

Начислено пени на коммунальные платежи на 1 человека (1/300) по ставке 9,5% годовых

Период просрочки с 91-го дня по 18.08.2025

Количество дней просрочки

Начислено пени на содержание жилья (1/130)

Начислено пени на коммунальные платежи на 1 человека (1/130)

Начислено пени на содержание жилья всего

Начислено пени на коммунальные платежи на 1 человека всего

На февраль 2023 года на жилое помоещение имели право собствнености 2 человека: 

<

данные изъяты> (1/2), 

ФИО2 - ФИО3 (1/2) 

апрель 2023 

2431,85

0,00

11.05.2023-09.06.2023

30

10.06.2023-08.08.2023

60

46,21

0,00

09.08.2023-10.01.2025

521

925,88

0,00

972,09

0,00

май 2023

2364,70

0,00

11.06.2023-10.07.2023

30

11.07.2023-08.09.2023

60

44,93

0,00

09.09.2023-10.01.2025

490

846,74

0,00

891,67

0,00

июнь 2023

2469,29

0,00

11.07.2023-09.08.2023

30

10.08.2023-08.10.2023

60

46,92

0,00

09.10.2023-10.01.2025

460

830,06

0,00

876,98

0,00

июль 2023

2465,69

0,00

11.08.2023-09.09.2023

30

10.09.2023-08.11.2023

60

46,85

0,00

09.11.2023- 10.01.2025 

429

772,99

0,00

819,84

0,00

август 2023 

2741,11

0,00

11.09.2023-10.10.2023

30

11.10.2023-09.12.2023

60

52,08

0,00

10.12.2023-10.01.2025

398

797,24

0,00

849,32

0,00

сентябрь 2023 

2655,91

0,00

11.10.2023-09.11.2023

30

10.11.2023-08.01.2024

60

50,46

0,00

09.01.2024-10.01.2025

368

714,24

0,00

764,70

0,00

октябрь 2023

2471,40

0,00

11.11.2023-10.12.2023

30

11.12.2023-08.02.2024

60

46,96

0,00

09.02.2024-10.01.2025

337

608,63

0,00

655,59

0,00

ноябрь 2023 

2632,89

0,00

11.12.2023-09.01.2024

30

10.01.2024-09.03.2024

60

50,02

0,00

10.03.2024-10.00.2025

306

588,75

0,00

638,78

0,00

декабрь 2023

2545,29

0,00

11.01.2024-09.02.2024

30

10.02.2024-09.04.2024

60

48,36

0,00

10.04.2024-10.01.2025

275

511,51

0,00

559,87

0,00

январь 2024

525,57

0,00

11.02.2024-11.03.2024

30

12.03.2024-10.05.2024

60

9,99

0,00

10.05.2024-10.01.2025

245

94,10

0,00

104,08

0,00

февраль 2024

2529,77

0,00

11.03.2024-09.04.2024

30

10.04.2024-08.06.2024

60

48,07

0,00

09.06.2024-10.01.2025

215

397,47

0,00

445,53

0,00

март 2024

2909,79

0,00

11.04.2024-10.05.2024

30

11.05.2024-09.07.2024

60

55,29

0,00

10.07.2024-10.01.2025

184

391,25

0,00

446,54

0,00

апрель 2024

2669,22

0,00

11.05.2024-09.06.2024

30

10.06.2024-09.08.2024

60

50,72

0,00

10.08.2024-10.01.2025

153

298,44

0,00

349,15

0,00

май 2024

2810,25

0,00

11.06.2024-09.07.2024

30

10.07.2024-07.09.2024

60

53,39

0,00

08.09.2024-10.01.2025

124

254,65

0,00

308,05

0,00

июнь 2024

6484,38

0,00

11.07.2024-09.08.2024 

30

10.08.2024-08.10.2024

60

123,20

0,00

09.10.2024-10.01.2025

93

440,69

0,00

563,89

0,00

июль 2024

2572,73

0,00

11.08.2024-09.09.2024

30

10.09.2024-08.11.2024 

60

48,88

0,00

09.11.2024-10.01.2025

63

118,44

0,00

167,33

0,00

август 2024 

4592,15

0,00

11.09.2024-10.10.2024 

30

11.10.2024-09.12.2024

60

87,25

0,00

10.12.2024-10.01.2025

32

107,39

0,00

194,64

0,00

сентябрь 2024 

2673,90

0,00

11.10.2024-10.11.2024 

30

11.11.2024-10.01.2025 

60

50,80

0,00

***

0,00

0,00

50,80

0,00

октябрь 2024 

2740,84

0,00

11.11.2024-10.12.2024

30

11.12.2024-08.02.2025

60

52,08

0,00

***

0,00

0,00

52,08

0,00

ноябрь 2024 

2666,36

0,00

***

***

***

0,00

0,00

0,00

0,00

Итого за период с 10.04.2023 по 10.01.2025

9402,88

Таким образом, исходя из данного расчета за счет наследственного имущества умершего 

<

данные изъяты> и соответственно, наследников 

<

данные изъяты>, подлежат взысканию пени, начисленные за период с 10.04.2023 по 10.01.2025, в размере 9 402,88 руб. 

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением № 6050 от 21.08.2025 (л.д. 6). 

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, поскольку судом принято решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд 

Истцом ко взысканию заявлена сумма в размере 61 002,9 руб., судом взыскана сумма в размере 40 330,44 руб., что составляет 66,1 % от заявленной суммы.

Соответственно с учетом ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взысканию подлежит государственная пошлина в размере 2644,00 руб. (4000,00 *66,1 %). 

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу 

<

данные изъяты>, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 - ФИО3, * года рождения (паспорт: *, СНИЛС *) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *):

-задолженность по оплате за жилое помещение в размере 30 927,56 руб. за период с 02.02.2023 по 21.01.2025;

-пени в размере 9 402,88 руб., начисленные за период с 10.04.2023 по 10.01.2025;

-расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 644,00 руб., всего 42 974 (сорок две тысячи девятьсот семьдесят четыре) руб. 44 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска - Уральского Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025. 

Судья Е.Ю. Новоселова