УИД 16RS0051-01-2019-009736-40 Дело №2-361/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре судебного заседания Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» (далее – ООО УК «Сервис-Гарант») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Сервис-Гарант» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 420 448,28 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № по Тюлячинскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ данный приказ был отменен.

ООО УК «Сервис-Гарант» управляет домом по адресу: 

<

адрес>. Должник ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 725,7 кв. м. по вышеуказанному адресу.

Протоколом общего собрания собственников помещений утверждены условия договора управления МКД, которые являются обязательными для всех собственников жилых и нежилых помещений в доме. Между ООО УК «Сервис-Гарант» и ФИО1 заключен договор №-р на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскатель выставляет должнику ежемесячно счета на оплату указанных жилищно - коммунальных услуг. Однако должник своевременно их не оплачивает или оплачивает не в полном объеме.

Должник имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени, в размере 420 448,28 рублей (сумма основного долга - 397 766,19 руб.; пени - 22 682,09 руб.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За данный период было начислено 703 667,50 рублей, произведено перерасчетов на - 35 901, 31 рублей, оплачено должником 270 000 рублей. Таким образом, сумма долга равна 703 667,5 - 35 901,31 - 270 000 = 397 766,19 + пени в размере 22 682,09 рублей.

В связи с тем, что помещение нежилое, не могут быть представлены финансово-лицевой счет, выписка из домовой книги, справка по начислениям на лицевой счет.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сервис-Гарант» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 420 448,28 рублей, в том числе пени 22 682,09 рублей, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7404 рублей.

Представитель истца - ООО УК «Сервис-Гарант» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя, ДД.ММ.ГГГГ представлено уточнение, где просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сервис-Гарант» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 420 448,28 рублей, в том числе пени 22 682,09 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7631 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, данных о надлежащем извещении не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что возражений от истца против рассмотрения данного дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения не поступало, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии частями 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 3 Правил условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются предоставление коммунальных услуг потребителю круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, а также предоставление коммунальных услуг в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 33 Правил, потребитель имеет право:

а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;

г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;

д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

На основании пункта 81 указанных Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

В силу пункта 104 указанных Правил при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

Как установлено из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилых помещений 1го этажа №№, 10, 12, 14-22, 26-35, подвала №№, площадью 725,7 кв. м., этаж 1, инв. №, лит.А, объект №, часть №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (копия свидетельства на л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Сервис-Гарант» и ФИО1 заключен договор №-р на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно пункту 1.1 которого ФИО1 обязалась оплачивать обслуживающей организации услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме.

В комплекс работ входит: управление жилым фондом, уборка, содержание (санитарно-гигиеническая очистка) помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, уборка внутридомовых мест общего пользования, содержание контейнерных площадок, дератизация (дезинсекция); капитальный ремонт общего имущества; текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном дома, в том числе: жилого здания, лифтов, внутридомовых систем водоснабжения и канализации, внутридомовых сетей центрального отопления, сетей электроснабжения и электрооборудования.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что стоимость услуг составляет 121743,48 рублей в год, 10145,29 рублей в месяц.

Заказчик ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца следующего за отчетным, производит оплату указанных услуг обслуживающей организации (пункт 3.2 договора) (л.д.13).

Ежемесячно истцом в адрес ответчика выставляются счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.21-69).

Согласно расчету, ФИО1 имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 420448,28 рублей (сумма основного долга 397766,19 рублей; пени 22682,09 рублей), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За данный период было начислено 703667,50 рублей, произведено перерасчетов на 35901,31 рублей, оплачено должником 270000 рублей. Таким образом, сумма долга равна 703667,5 - 35901,31 - 270000 = 397766,19 + пени в размере 22682,09 рублей.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом ООО УК «Сервис-Гарант» счета на оплату являются документами (письменными доказательствами), поскольку исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. 

Данных о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ООО УК «Сервис-Гарант» полностью и взыскания с ответчика требуемых истцом сумм задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачены расходы по госпошлине в размере 7404 рубля (л.д.94). 

В силу изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Сервис-Гарант» расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 7404 рубля 04 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги » удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 420 448,28 рублей, в том числе пени 22 682,09 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 7404 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Тюлячинского 

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев