Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозёрное» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым 47:08:0166045:14 площадью 833 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив Мертуть, садоводческое товарищество «Заозерное», уч. 24п, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ (с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование требований истец указала, что является членом ТСН «Заозерное» и имеет в собственности земельный участок площадью 621 кв.м с кадастровым номером 47:08:0166045:14. Решением правления садоводства истцу был предоставлен в пользование дополнительный земельный участок площадью 212 кв.м к имеющемуся земельному участку площадью 621 кв.м по фактическому землепользованию. На земельный участок площадью 833 кв.м было изготовлено межевое дело, но в постановке на кадастровый учет было отказано. Истец указывает, что Правилами землепользования и застройки МО «Сертолово» не установлены предельные размеры земельных участков для ведения садоводства. Согласно закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-оз минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,05 га, максимальный – 0,12 га. 

Ввиду того, что во внесудебном порядке закрепить границы земельного участка на местности не представляется возможным истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание явился, заявленные требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> представителя не направило, извещено надлежащим образом. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № РФ-IX-ЛО-3507 № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 621 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив Мертуть, садоводческое товарищество «Заозерное», уч. 24п.

Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ТСН «Заозерное» в коллективно-совместную собственность предоставлен земельный участок площадью 283616 кв.м. Из утвержденного проекта организации и застройки ТСН «Заозерное» следует, что земельный участок №п находится в границах территории садоводства.

Решением общего собрания ТСН «Заозерное» от ДД.ММ.ГГГГ № из состава земель общего пользования выделен земельный участок площадью 212 кв.м, примыкающий к участку №п, на него прекращено право коллективно-совместной собственности и участок передан в собственность ФИО1 для присоединения к принадлежащему ей земельному участку площадью 621 кв.м.

Из межевого дела усматривается, что границы вновь образуемого земельного участка площадью 833 кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, спор по границе отсутствует.

В соответствии с пп.32 п.1 ст.26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора.

Правилами землепользования и застройки МО Сертолово минимальный размер земельного участка для ведения садоводства не установлен.

Согласно ст.1 Областного закона ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» для садоводства установлен минимальный размер - 0,05 гектара, максимальный размер - 0,12 гектара.

Таким образом, размер дополнительного земельного участка 212 кв.м не превышает минимальный размер, установленный для ведения садоводства. 

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно (п.1 ст.39.19 Земельного кодекса РФ). 

В данном случае увеличение площади земельного участка осуществляется не за счет земель муниципальной собственности, а за счет земель общего пользования ТСН «Заозерное».

Способы устранения действий, нарушающих права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения перечислены в п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ.

Ввиду изложенного, установленных законом оснований для отказа в удовлетворении требований в ходе судебного разбирательства не выявлено.

Принимая во внимание отсутствие спора со смежными землепользователями, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 833 кв.м в соответствии с межевым делом, изготовленным ООО «Юкон» ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами:

обозначение характерных точек

х у

н1 464335,93 2201344,96

н2 464371,60 2201340,55

н3 464373,19 2201364,32

н4 464338,93 2201368,27

н1 464335,93 2201344,96

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:0166045:14, площадью 833 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив Мертуть, садоводческое товарищество «Заозерное», уч. 24п, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон» ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:0166045:14 площадью 833 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, массив Мертуть, садоводческое товарищество «Заозерное», уч. 24п, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон» ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами характерных точек: 

х у

н1 464335,93 2201344,96

н2 464371,60 2201340,55

н3 464373,19 2201364,32

н4 464338,93 2201368,27

н1 464335,93 2201344,96

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись