72RS0028-01-2023-001235-12

<

данные изъяты>

№2-1006/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 27 ноября 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Шатрава Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1006/2023 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что 19.09.1991 г. его матери ФИО1 как работнику ТОО «Чкаловское» исполнительным комитетом Памятнинского сельского Совета народных депутатов по ордеру № 6 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на семью из 6 человек: ФИО1. (мать) – умерла ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2. (отец) – умер ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 (сын), ФИО4. (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зарецких (после заключения брака Голых) О.Ю. (дочь), № г.р., ФИО6 (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р. 17.03.2022 г. Ялуторовским районным судом Тюменской области вынесено решение о принятии в муниципальную собственность жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключении с ФИО5 договора социального найма указанного жилого помещения. 01.07.2022 г. между истцом и Администрацией Ялуторовского района Тюменской области заключен договор социального найма жилого помещения № № от 01.07.2022 г. С 1999 г. истец пользуется жилым помещением, ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт в квартире. Совместно с ним, в квартире зарегистрирован брат ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., поэтому брат был включён в договор социального найма жилого помещения. С 2004 г. ответчик в квартире не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, членом семьи истца не является. 

Истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, с учётом уточнения, просил их удовлетворить, указал о том, что после того, как его маму лишили родительских прав, детей у неё забрали, кого оформили в детдом, кто жил у родственников. После армии он стал проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. В 2005 г., к нему приехал брат ФИО6, пожил в квартире месяца два, и уехал, вещи все свои забрал. Коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, членом семьи истца не является. Место его нахождения ему неизвестно.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, судом приняты исчерпывающие меры по его извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства адресу (адресу регистрации по месту жительства). Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», место нахождения ответчика не установлено. 

В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика судом назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Романов С.А. выступающий на основании ордера, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ с иском ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения не согласен. Указывает, несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца, место нахождения ответчика неизвестно, а достаточных доказательств розыска ФИО6 суду не представлено.

Представитель ответчика Администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда (л.д. 39-40). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина Е.В. в судебном заседании в своем заключении полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала о том, что проживает с истцом по соседству, знает его с детства, знала его родителей, которые умерли. Наследниками квартиры родителей стали дети, однако никто из детей квартирой не занимался. Вернувшись с армии, истец стал проживать в квартире, оплачивать за неё коммунальные платежи, производить текущий ремонт. Ответчика, который является братом истца, не видела со дня смерти родителей, в квартире он не проживает, только прописан, вещей его в квартире нет.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск ФИО5 подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего: 

Судом установлено, что 17.03.2022 г. Ялуторовским районным судом Тюменской области вынесено решение, которым постановлено: «Исковые требования ФИО5 к Администрации Ялуторовского района Тюменской области о возложении обязанности по принятию жилого помещения в муниципальную собственность, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию Ялуторовского района Тюменской области принять в муниципальную собственность квартиру № площадью 29,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещениям – квартирой №, площадью 29,1 кв.м, кадастровый номер № расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать Администрацию Ялуторовского района Тюменской области заключить с ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, договор социального найма жилого помещения квартиры №, площадью 29,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-15).

01.07.2022 г. между истцом и Администрацией Ялуторовского района Тюменской области заключен договор социального найма жилого помещения № 463 от 01.07.2022 г., в котором указано, совместно с нанимателем проживают: брат - ФИО6 (л.д. 16-18, 44-46).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 30.10.2023 года ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 19.05.2004 г. по настоящее время (л.д. 56).

Из справки ст. УУП МОМВД России «Ялуторовский» следует, что ФИО6 по адресу: 

<

адрес> не проживает, фактическое место проживания его неизвестно (лд59).

В силу ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из разъяснений по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что ФИО6 в спорное жилое помещение не вселялся, проживает в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не проживает. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья, отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, в связи с чем, требования ФИО5 о признании утратившим права ФИО6 пользования спорным жилым помещением и исключение его из договора найма жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 № года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г.), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Исключить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г.) из договора социального найма жилого помещения № № от 01.07.2022 г.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 декабря 2023 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>