Дело № 

<

номер>

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области 

в составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском о взыскании задолженности указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2055 годы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области на 2014-2015 годы в размере 5.60 руб., на 2016 – 6.08 руб., на 2017 – 6.32 руб., на 2018 – 6.57 руб., на 2019 – 7.5 руб., на 2020 – 7.73 руб., на 2021 – 8.02 руб., на 2022 – 9.87 руб., на 2023 – 10.76 руб., на 2024 – 11.81 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. На жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> открыт лицевой счет № 

<

номер>. Согласно выписке из ЕГРН собственниками спорного жилого помещения являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, в связи с этим на лицевом счете № 

<

номер> образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 43 515 руб. 96 коп. 

<

дата> истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, был выдан судебный приказ № 

<

номер>, который отменен 

<

дата>. 

На основании вышеизложенного просит суд: взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 43 515 руб. 96 коп., а также пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.01.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 8 339 руб. 84 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 755 руб. 67 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

ФИО2, ФИО3 по существу не оспаривая заявленные требования, просили суд применить срок исковой давности к возникшим правоотношениям. 

Судом в силу ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав доводы ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно частям 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 части 2, части 3 статьи 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

Частью 1 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Данная норма устанавливает обязанность нового собственника нести расходы по внесению взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и за прежнего владельца жилого помещения, независимо от того, когда перешло право собственности к новому владельцу жилого помещения.

Из материалов дела видно и сторонами по делу не оспаривается, что Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Указанному жилому помещению присвоен лицевой счёт № 

<

номер>, на котором за период с 01.10.2014 по 31.01.2024 имеется задолженность в размере 43 515 руб. 96 коп.

<

адрес>А включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014 - 2055 годы.

Согласно постановлению администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161 "Об установлении на 2014 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области" на 2014 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в сумме 5,6 руб. в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области на 2015 год установлен постановлением администрации Смоленской области от 17.12.2014 № 855 «Об установлении на 2015 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области» и составляет также 5,6 руб. в месяц в расчете на один квадратный метр.

На 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в сумме 6,08 рубля в месяц. Постановлением Администрации Смоленской области от 13.12.2016 №735 680 "Об установлении на 2017 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения составляет 6,32 руб. в месяц.

Согласно постановления Администрации Смоленской области от 21.12.2017 № 880 "Об установлении на 2018 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения составляет 6,57 руб. в месяц.

Постановлением Администрации Смоленской области от 14.12.2018 №861 "Об установлении на 2019 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в расчете на один квадратный метр общей площади; помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения составляет 7,50 руб. в месяц.

Согласно Постановления Администрации Смоленской области от 09.12.2019 № 743 Об установлении на 2020 год минимального размера взноса на капитальный ремонт тощего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения составляет 7,73 руб. в месяц.

Согласно Постановления Администрации Смоленской области от 23.12.2020г. № 816 «Об установлении на 2021 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области», размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области и включенных в Региональную программу капитального ремонта, на 2021 год установлен в сумме 8,02 рубля.

На 2022 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в сумме 9,87 руб. в месяц, на 2023 – 10.76 руб., на 2024 – 11.81 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно ч.1 ст.9.1 Закона Смоленской области от 31.1.2013 №114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, а также приведенных норм права о том, что именно ответчики несут обязанность по оплате в фонд капитального ремонта общего имущества, т.к. являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: с. 

<

адрес> за период с 01.10.2014 по 31.01.2024 в размере 43 515 руб. 96 коп.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 55 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника 07.09.2023.

14.09.2023 мировым судьей судебного участка № 55 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области вынесен судебный приказ № 2-2324/2023-55, который отменен 23.10.2023.

С настоящим иском истец обратился в Смоленский районный суд Смоленской области 18.04.2023.

Таким образом поскольку с настоящим иском заявитель обратился менее чем через шесть месяцев после отмены судебного приказа, соответственно трехлетний срок исковой давности пропущен истцом за период с 01.10.2014 по 06.09.2020. За период начисления с 07.09.2020 по 31.01.2024 срок исковой давности предъявления иска к ответчикам не пропущен. 

Таким образом, ответчики обязаны уплатить истцу сумму задолженности по оплате за капитальный ремонт в размере 21 645 руб. 68 коп., а также пени в размере 3 221 руб. 95 коп. 

По правилам п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истца подлежит взысканию с ответчика в возврат государственной пошлины 946 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с 3 

<

дата> года рождения СНИЛС № 

<

номер> ФИО2 

<

дата> года рождения СНИЛС № 

<

номер> ФИО1 

<

дата> года рождения СНИЛС № 

<

номер> в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 07.09.2020 по 31.01.2024 в размере 21 645 руб. 68 коп., а также пени за просрочку платежей за период с 07.09.2020 по 31.01.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 3 221 руб. 95 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 946 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 19 июня 2024 года.