УИД: 16RS0048-01-2023-006644-33

Дело № 2-299/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года РТ, 

<

...>

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Хайбуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района г.Казани» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 120 618,45 рублей, из них 101 776,80 рублей по жилищно-коммунальным услугам, и 18 841,65 рублей пени.

По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани были вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ (№2/1-478/2023, 2/1-479/2023) о взыскании задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 120 618,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 614 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, почтовые конверты возвращены в суд по истечении срока хранения.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ на запрос суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе дома 34 по ул. 2-ая Юго-Западная города Казани и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу 

<

адрес>, в качестве собственников ы равных долях зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.42).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, указано в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации», если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Между собственниками общей долевой собственности не достигнуто соглашения о разделении оплаты по 1/4 доли. Истцом произведен расчет задолженности в соответствии с долями ответчиков в жилом помещении. 

Из расчета, представленного истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам составила 120 618,45 рублей, из них 101 776,80 рублей (48 116,85 руб. - за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение ТКО (л.д.13), 49 733,12 руб. - за услуги содержание жилого помещения, отопление (л.д.24), 3 926,83 руб.-за услуги взнос на капитальный ремонт (л.д.17)), и 18 841,65 рублей пени.

Согласно расчетам истца, задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение ТКО составляет 16 038,95 рублей (48 116,85 руб./3), пени в размере 2 782,15 рублей (8 346,46 руб./3); за услуги содержание жилого помещения, отопление – 12 433,28 рублей (49733,12 руб./4), пени в размере 2 401,80 рублей (9 607,19 руб. /4); за услуги взнос на капитальный ремонт 981,71 рублей (3 926,83 руб./ 4), пени – 222 рубля (888 руб. /4). Задолженность ФИО2 за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение ТКО составляет – 16 038,95 рублей, пени в размере 2 782,15 рублей; за услуги содержание жилого помещения, отопление – 12 433,28 рублей, пени в размере 2 401,80 рублей; за услуги взнос на капитальный ремонт 981,71 рублей, пени – 222 рубля. По расчетам истца, задолженность ФИО3 составляет за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение ТКО – 16 038,95 рублей, пени в размере 2 782,15 рублей; за услуги содержание жилого помещения, отопление – 12 433,28 рублей, пени в размере 2 401,80 рублей; за услуги взнос на капитальный ремонт 981,71 рублей, пени – 222 рубля. Аналогичный расчет предоставлен на ответчика ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение ТКО – 16 038,95 рублей, пени в размере 2 782,15 рублей; за услуги содержание жилого помещения, отопление – 12 433,28 рублей, пени в размере 2 401,80 рублей; за услуги взнос на капитальный ремонт 981,71 рублей, пени – 222 рубля.

Расчет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом предоставлен в соответствии со ст. 249 ГК РФ. 

Правильность произведенного истцом расчета не вызывает у суда сомнений, поскольку он объективно подтвержден необходимыми документами - о видах оказанных услуг, периоде образования задолженности, а также установленных тарифах и нормативах по оказанию коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, ответчики обязаны уплатить пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ (№2/1-478/2023) с ответчиков взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 762,72 рубля. В последующем, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д.11). Кроме того, отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ (№2/1-479/2023), которым с ответчиков взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 461,74 рубля (л.д.12).

Ответчики от предоставленных услуг не отказываются, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашают, что подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат полному удовлетворению, но с ответчиков подлежит взысканию сумма долга за жилищно-коммунальные услуги, которая взыскивается не солидарно, а в равных долях пропорционально взысканной сумме, поскольку ответчики являются долевыми собственниками квартиры, соответственно несут ответственность пропорционально объему принадлежащего им имущества, что не противоречит нормам гражданского и жилищного права, поскольку в праве общей собственности на жилое помещение определены доли каждого из ответчиков, пропорционально которым суд взыскивает размер задолженности (ст. ст. 322 ГК РФ, 207 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ и ст. ст. 91, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 903 рубля с каждого (л.д.9). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (

<

данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение ТКО – 16 038,95 рублей, пени в размере 2 782,15 рублей; за услуги содержание жилого помещения, отопление – 12 433,28 рублей, пени в размере 2 401,80 рублей; за услуги взнос на капитальный ремонт 981,71 рублей, пени – 222 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 903 рублей.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение ТКО – 16 038,95 рублей, пени в размере 2 782,15 рублей; за услуги содержание жилого помещения, отопление – 12 433,28 рублей, пени в размере 2 401,80 рублей; за услуги взнос на капитальный ремонт 981,71 рублей, пени – 222 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 903 рублей

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение ТКО – 16 038,95 рублей, пени в размере 2 782,15 рублей; за услуги содержание жилого помещения, отопление – 12 433,28 рублей, пени в размере 2 401,80 рублей; за услуги взнос на капитальный ремонт 981,71 рублей, пени – 222 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 903 рублей

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение ТКО – 16 038,95 рублей, пени в размере 2 782,15 рублей; за услуги содержание жилого помещения, отопление – 12 433,28 рублей, пени в размере 2 401,80 рублей; за услуги взнос на капитальный ремонт 981,71 рублей, пени – 222 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 903 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2024 года.

Судья Московского 

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.