Дело 2-474/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., 

при секретаре Прейс О.С., 

с участием представителя истца ФИО2 адвоката Коваленко Л.С., действующей на основании удостоверения №, ордера № (л.д. 30), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «Имени 7 съезда Советов», Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «Имени 7 съезда Советов», Администрации Иланского района о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что она с 15.12.1993 года проживает в указанной квартире, квартира была ей предоставлена по устному распоряжению председателя колхоза им. «7съезда Советов». Правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. Договоры найма (социального найма) ни с кем и никогда не заключались. Правоустанавливающих документов на квартиру у СХПК не имеется. Согласно справке, выданной СХПК, квартира на балансе СХПК не состоит. Квартира так же не является муниципальной собственностью Новогородского сельсовета, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района. В базе данных Реестра объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о квартире как объекте капитального строительства отсутствуют, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Собственника квартиры нет, каких-либо прав на квартиру не зарегистрировано, иных претендентов на квартиру нет, а она, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, за свой счёт производят капитальные и текущие ремонты. В связи с чем, она обратилась в суд, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности (л.д. 2).

Истец ФИО2 о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 27), в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2 адвокат Коваленко Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям (л.д. 32).

Представитель ответчика Администрации Новогородского сельского совета Иланского района, надлежащим образом извещен о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью извещение (л.д. 19), суду представил заявления с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие (л.д.12).

Представитель ответчика СХПК «Имени 7 съезда Советов», надлежащим образом извещен о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью извещения (л.д. 19), председатель СХПК «Имени 7 съезда Советов» ФИО3, суду представил заявления с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие (л.д.14), по исковым требованиям не возражал (л.д.15).

Представитель ответчика Администрации Иланского района, надлежащим образом извещен о времени, дате, месте судебного слушания дела (л.д. 19), в судебное заседание не явился, суду причины не явки не пояснил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, суду направил пояснения, согласно которых просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 29).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой ФИО2 владеет с 1993-х годов, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 72.2 кв.м., жилая 53.9 кв.м., инвентарный № (л.д. 8-9). 

Согласно справок, выданных главой Новогородского сельского совета, год постройки квартиры по указанному адресу-1972 (л.д.10); спорная квартира не является муниципальной собственностью Новогородского сельского совета (л.д. 11); в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 с 15.12.1993 года.(л.д. 13)

Согласно справке СХПК «Имени 7 съезда Советов», квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе СХПК «Имени 7 съезда Советов» не сос тоит (л.д. 16).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 28).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.7).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 31).

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается. (л.д. 22). 

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой ФИО2 владеет с 1993 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетеля ФИО1 (л.д. 32)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «Имени 7 съезда Советов», Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – помещение, вид жилого помещения - квартира, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72.2 кв. м., жилой площадью 53.9 кв.м., имеющей инвентарный №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 13.11.2017 года.

Судья Л.В. Сисюра