72RS0010-01-2021-001381-11

№ 2-903/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Ишим 06 июля 2021 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клюка М. А., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Ипатенко А.М.,

при секретаре: Борисенко Е. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ишима Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Ишимского городского совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 для строительства жилого дома был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес> а (в настоящее время «9»). ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор № на право бессрочного пользования на указанный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ земельной группой Ишимского горкомхоза ФИО2 было выдано разрешение за № на производство строительных работ по строительству жилого дома. После получения указанных документов ФИО2 на предоставленном земельном участке было осуществлено строительство индивидуального жилого дома и надворных построек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, при этом надлежащим образом документы по завершению строительства жилого дома не оформил. После смерти ФИО2 истец ФИО3 . А. Я как единственный наследник первой очереди обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Истцом после смерти отца предпринимались попытки оформить право собственности на построенный отцом жилой дом, однако оформить в установленном законом порядке данные документы не представляется возможным /л.д. 2-5/.

Истец ФИО3 . А. Я В судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя – адвоката ФИО5, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений на иск не представлено.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что на основании решения № 410 Исполнительного комитета Ишимского городского совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для строительства жилого дома был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес> а /л.д. 7/.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома, адрес: 

<

адрес> /л.д. 8/, что также подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации». 

ДД.ММ.ГГГГ земельной группой Ишимского горкомхоза ФИО2 было выдано разрешение за № на производство строительных работ по строительству жилого дома /л.д. 9/.

Как следует из технического паспорта и Акта № приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> был возведен жилой дом общей площадью 56,1 кв.м. (л.д. 37-43, 16).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти /л.д. 11/.

Согласно сведениям Ишимского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ХМАО и ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №, на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записи о праве собственности отсутствуют /л.д. 13, 14/.

Согласно данным Ишимского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано /л.д. 15/.

Согласно данным Ишимского производственного участка Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее значился по адресу: 

<

адрес>-а /л.д. 17/.

Жилой дом, возведенный ФИО2 на предоставленном земельном участке, введен в эксплуатацию, согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 19/.

Согласно распоряжению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, уточнены границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 20/.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3 . А. Я /л.д. 12/.

Согласно исполнительной документации ООО «УниверсалГеоСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка по адресу: 

<

адрес>: жилой дом, веранду, два навеса, сарай, туалет дощатый, при условии демонтажа ветхого сарая, расположенного с нарушением противопожарных требований (л.д. 23 -32).

Согласно акту обследования ООО «УниверсалГеоСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что произведен демонтаж строения позици 3 – ветхого сарая (л.д. 23-33).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч.2).

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 25 Постановления Пленума верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

Пунктом 26 указанного Постановления рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствие с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" -Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отсутствие регистрации права на наследственное имущество в ЕГРП за наследодателем само по себе не является основанием к отказу в иске о признании за наследником права на наследственное имущество, поскольку возникновение этого права не ставится законом в зависимость от этого обстоятельства, а обусловлено фактом открытия наследства и его принятием лицами, призванными к наследованию.

Изложенное также подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": "Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 . А. Я о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,1 кв. м., жилой площадью 32,0 кв. м..

Истцом при подаче иска государственная пошлина по делу в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачена частично, в размере 

<

данные изъяты> рублей, представлено ходатайство об отсрочке от уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу на основании ст.ст. 90 ГПК РФ, 64, 333.41 НК РФ. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, по делу принято решение, суд считает необходимым взыскать с истца в доход муниципального образования – городской округ 

<

адрес> оставшуюся часть государственной пошлины в размере 5 399 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 8, 222, 218, 1112, 1146, 1152, 1153, 1154, 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.ст. 56, 90, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 . А. Я к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 . А. Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, количество этажей – 1, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 . А. Я в доход муниципального образования – городской округ 

<

адрес> государственную пошлину в размере 5 399 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: /подпись/

Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № и хранится в Ишимском городском суде 

<

адрес>. 

Судья

Ишимского городского суда 

<

адрес> М. А. Клюка