24RS0037-01-2018-001129-03 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Савватеевой М.А., 

при секретаре Петровой И.А.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка содержания общего имущества и разделе финансово-лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка содержания общего имущества и разделе финансово-лицевых счетов. В обоснование иска указывают, что являются собственниками 1/3 и 1/5 доли соответственно в 2-комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, кроме того, собственником 1/5 доли является ФИО4, однако в данной квартире не проживает, собственником остальной доли является ФИО3, вместе с ней проживают ее несовершеннолетние дети. Решением Назаровского городского суда от 19.02.2018 в удовлетворении иска к ответчику о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в проживании, было отказано. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не определен, с ответчиками имеются разногласия по исполнению обязанности по оплате за жилое помещение, от добровольного соглашения о разделе финансово-лицевых счетов ответчики отказываются. На основании изложенного просят произвести раздел финансово-лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> оформлением отдельных финансово-лицевых счетов на имя: ФИО1 в соответствии с принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, ФИО2 в соответствии с принадлежащей ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 в соответствии с принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 в соответствии с принадлежащей ей 4/15 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2300 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилкомсервис».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, согласно телефонограммы, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие от ответчиков не поступало.

В силу ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Жилкомсервис» ФИО5 (доверенность от 17.05.2018), надлежаще извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, полагая, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности в соответствии с заключенным с управляющей организацией, лицами, предоставляющими услуги, договора (соглашения), на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО2, представителя третьего лица ООО «Жилкомсервис», надлежаще извещенных о дне судебного заседания.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК Российской Федерации предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой. 

В силу ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

На основании ст. 209 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО4 - 1/5 доли, ФИО3 - 4/15 доли, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 24 сентября 2018 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2017.

Согласно выписки из домовой книги от 25.09.2018, поквартирной карточки жилого помещения на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО3 с 14.05.1991, ФИО1 с 16.06.1997, ФИО6 с 19.01.2016, ФИО2 состояла на регистрационном учете по данному адресу в период с 01.08.2000 по 11.03.2015.

Организацией, осуществляющей услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома, в котором расположена вышеуказанная квартира является ООО «Жилкомсервис».

На основании положений ст. 155 ЖК Российской Федерации платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО4 (1/5 доли), ФИО3 (4/15 доли), и каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с наличием доли каждого в праве собственности. 

Согласно предоставленного в материалы дела информационного письма ООО «Единый расчетно-кассовый центр» от 13.09.2018 за № 941 на имя исполнительного директора ООО «Жилкомсервис» ФИО7, по состоянию на 01 сентября 2018 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составляет 323 026 рублей 48 копеек. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу также подтверждается представленными в суд платежными документами для внесения платы за содержание жилого помещения на имя ФИО3, ФИО1, решением Назаровского городского суда от 22.03.2018 о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу. 

В судебном заседании установлено, что соглашения между собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чека-ордера от 22.05.2018 истцом ФИО1 при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 0017 от 22.05.2018 истцом ФИО1 также понесены расходы по оплате услуг за составление искового заявления в суд в размере 2000 рублей, которые просит взыскать с ответчика ФИО3 в ее пользу.

Учитывая положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца ФИО1 судебных расходов в сумме 2300 рублей по 1150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на принадлежащую квартиру, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на ФИО1 в размере 1/3 платежей, на ФИО2 в размере 1/5 платежей, на ФИО3 в размере 4/15 платежей, на ФИО4 в размере 1/5 платежей.

Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по 

<

адрес> в городе 

<

адрес> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3, ФИО4 судебные расходы в сумме 2300 (две тысячи триста) рублей по 1150 (одной тысяче сто пятьдесят) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен 28 октября 2018 года

Копия верна:

Судья Савватеева М.А.