Дело № 2-126/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., 

при секретаре Галимовой Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №13 АА 0602054 от 20.09.2016 года, 

представителя ответчика- Администрации городского округа Саранск ФИО2, действующего по доверенности от 27.07.2018 № 111-д, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с названным иском к администрации городского округа Саранск, указав, что 27.10.1992 решением исполкома Горяйновского сельского Совета Октябрьского района г. Саранска №10 истцу был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на указанный земельный на сегодняшний день утеряны. В виду этого зарегистрировать право собственности на данное имущество не представляется возможным. По данным основаниям просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, о дате и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности №13 АА 0602054 от 20.09.2016 года, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск в судебном заседании ФИО2 иск не признал, суду пояснил, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований, по его мнению, не имеется. 

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО3 

Выслушав участников прцоесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

Из материалов дела усматривается, что на основании протокола № 5 заседания исполкома Горяйновского сельского совета Октябрьского района г.Саранска Мордовской АССР от 27.10.1992 года «О строительстве жилых домов на территории сельского Совета» были переданы в собственность земельные участки гражданам, имеющим на участках жилые дома, ранее построенные, а также гражданам проживающим в этажных домах/список землепользователей прилагается).

Согласно архивной справки № К-212 от 20.05.2018 года, выданной ГКАУ «Центральный Государственный архив Республики Мордовия» ФИО3 состоит в списке землепользователей по Горяйновскому сельскому Совету Октябрьского район г.Саранска с.Горяйновка за 

<

...>, № по земельно-кадастровой книге 

<

...>, площадь 

<

...>.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2018 года следует, что земельному участку по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м, присвоен кадастровый 

<

...>.

На основании сообщения №5843-ОП от 31.08.2018 года следует, что ФИО1, действующему по доверенности за ФИО3 сообщено, что Архивная служба Администрации городского округа Саранск информацией о свидетельстве о праве собственности на землю в с.Горяйновка, выданном ФИО3 не располагает.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей П. и Д. суду пояснили, что в пользовании ФИО3 с 1992 года находится земельный участок, расположенный в 

<

адрес>. Все это время он обрабатывает земельный участок, сажает плодовые деревья и кустарники. Спора по границам земельного участка нет.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела истец ФИО3 лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Республике Мордовия, из – за отсутствия документа, подтверждающего возникновение права собственности на указанный земельный участок. 

На основании п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В данном случае судом объективно установлено, что ФИО3, в установленном законом порядке приобрел право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

...> кв.м, с кадастровым номером 

<

...>, расположенный: 

<

адрес>, и указанное право собственности в соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации подлежит признанию за ним. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.П.Артемьев

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2019 года. 

Судья: В.П.Артемьев