Дело № года

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Пискарева А.В.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО2 К.», Судебному приставу – исполнителю Э. городского отдела службы судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО3, ФИО4 о признании недействительными торгов в отношении недвижимого имущества,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ФИО2 К.», Судебному приставу – исполнителю Э. ГОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО3, ФИО4 о признании недействительными торгов в отношении недвижимого имущества, ссылаясь на следующее.

Судебным приставом - исполнителем ФИО3 Э. ГОСП УФССП по МО в рамках исполнительных производств №-ИП от 

<

данные изъяты> года о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. в отношении должника ФИО1, № - ИП от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на 3-х комнатную квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> было организовано проведение торгов.

Проведение торгов осуществлялось специализированной организацией ООО «ФИО2 К.», лот 

<

данные изъяты> и лот 

<

данные изъяты>

Однако, при проведении торгов были допущены следующие нарушения закона и прав должника.

В ходе реализации имущества должника при поведении торгов ответчиком специализированной организацией ООО «ФИО2 К.», предоставлена недостоверная информация в службу судебных приставов о дате завершения первичных торгов.

В Письме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указывает, что первые торги ДД.ММ.ГГГГ не состоялись, и прикладывает в качестве подтверждения Протокол о результатах проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ, то есть Протокол, который на момент написания и направления Письма ДД.ММ.ГГГГ не существовал и не был подписан. 

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ, ответчик судебный пристав-исполнитель ФИО3 Э. ГОСП УФССП по МО вынесла постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %.

В этом постановлении указано, что извещение от специализированной организации ООО «ФИО2 К.», о нереализованном имуществе в месячный срок судебным приставом - исполнителем получено ДД.ММ.ГГГГ, то есть через 10 дней после вынесения постановления о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %.

Таким образом, нарушена процедура торгов, так как снижение стоимости на 15 % произведено организатором торгов до получения извещения о нереализованном имуществе на первичных торгах.

Кроме того, в соответствии со ст. 90 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Постановление о передаче арестованного имущества на торги вынесено ДД.ММ.ГГГГ, Поручение на реализацию арестованного имущества № вынесено ДД.ММ.ГГГГ и Акт судебного пристава-исполнителя о передаче документов для реализации имущества на торгах составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в установленный законом 2-х месячный срок торги не были проведены, что является нарушением закона и основанием для признания торгов недействительными.

В соответствии со ст. 92 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ 229-ФЗ ("Об исполнительном производстве":

1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1-3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

3. На официальном сайте не была указана и не была размещена вся информация о первичных торгах.

Извещение о первичных торгах № от ДД.ММ.ГГГГ. лот 220517/19046236/12 в сети Интернет на сайте https://torgi.gov.ru не было опубликовано.

В нарушение п. 3 ст. 90 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", извещение о проведении первичных торгов не было размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет".

Информация и Извещение о проведении торгов не была доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам.

Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее, чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Истец не был уведомлен не об одном действии в связи с проведением торгов.

Истцу не было направлено постановление о возбуждении исполнительного производства и не был установлен срок для добровольного исполнения, ему не разъяснялись его права и обязанности, не было направлено постановление об аресте имущества, о передаче имущества для реализации на торгах, чем были существенно нарушены его права на участие в торгах.

В Определении ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ ВАС-7539/09 по делу № А81-24/2009 подтверждена правильность вывода о том, что судебным приставом-исполнителем при совершении исполнительных действий по передаче арестованного имущества на торги, оформленных оспариваемым постановлением, нарушены нормы Закона об исполнительном производстве (ст. ст. 24, 27, 50 и 87), предусматривающие предварительное извещение сторон исполнительного производства о принимаемых судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства действиях, что привело к нарушению прав участника исполнительного производства быть осведомленным относительно совершаемых в отношении его имущества исполнительных действиях.

Организация и проведение торгов прошли с нарушением п.п. 2, 3 ст. 57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ч. 1 ст. 33 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», указывающей, что торги проводятся по месту нахождения недвижимого имущества, а также, если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.

Судебному приставу-исполнителю до момента передачи имущества на торги было достоверно известно, что местом жительства должника ФИО1, согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги является квартира по адресу: 

<

адрес> местом нахождения имущества, передаваемого на торги является 

<

адрес>.

В соответствии с. п.п. 2,3 ст. 57 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов являются основаниями для признания торгов недействительными так как имущественные права и интересы нарушениями затронуты право собственности и право пользования жилым помещением и могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. Истец, в связи с не уведомлением о торгах в нарушение правил проведения торгов, не мог принимать участие в торгах и представлять свои предложения по цене продажи.

Допущенные нарушения закона ограничили права лиц желающих участвовать в торгах, и не позволили реализовать истцу свои законные интересы, что и привело к неблагоприятным для истца ФИО1 последствиям в виде передачи квартиры взыскателю по заниженной стоимости

В результате нарушения ответчиками процедуры торгов истец ФИО1 незаконно лишился собственности, и ему причинены убытки.

По смыслу положений п. 5 ст. 447 ГК РФ, п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" объявление публичных торгов несостоявшимися является результатом проведения таких торгов.

Будучи проведенными с нарушением правил, установленных законом, несостоявшиеся торги могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 ГК РФ). Такие разъяснения дал Президиум ВАС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № по делу NA41-11850/10.

В соответствии с п. 2 ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (п. 1 ст. 449, ч. 1 ст. 449.1 ГК РФ). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов.

В соответствии с абз. 3 п. 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" ответчиками по требованиям о признании публичных торгов недействительными по общему правилу являются организатор торгов и/или привлекаемые им специализированные организации и лицо, выигравшее публичные торги.

Истец ФИО1 просил суд: признать недействительными торги по реализации 3-х комнатной квартиры, площадью 100, 2 кв.м., кадастровый №, по адресу: М.О., 

<

адрес>, организованные судебным приставом-исполнителем ФИО3 Э. ГОСП УФССП по МО, в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. в отношении должника ФИО1 и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество; применить последствия, предусмотренные статьей 167 ГК РФ в виде восстановления сторон в первоначальное положение; признать недействительной запись № о регистрации права собственности за ФИО4 на 3-х комнатную квартиру, площадью 100, 2 кв.м., кадастровый №, по адресу: М.О., 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО1 на 3-х комнатную квартиру, площадью 100,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: М.О., 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Пискарев А.В., действующий на основании ордера и доверенности, заявленные требования поддержали, дали суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Ответчик – Судебный пристав – исполнитель Э. ГОСП УФССП по М.О. - ФИО3 иск не признала, пояснила суду, что должник был уведомлен о торгах. Кроме того, должник обжаловал действия судебного пристава – исполнителя, и в удовлетворении заявленных требований было отказано.

Представитель ответчика – ООО «ФИО2 К.» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом (л.д.34, 35, 46).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом (л.д.40).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом (л.д.47).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто - либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В силу статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее, чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

На основании частей 1, 3 статьи 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда: 1) на публичные торги явилось менее двух покупателей; 2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества; 3) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок.

Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.

Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

На основании статьи 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и Постановлениями Правительства Российской Федерации.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Согласно положениям статьи 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что в производстве Судебного пристава – исполнителя Э. ГОСП УФССП по М.О. ФИО3 находился Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ногинским городским судом 

<

адрес> по гражданскому делу № №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную комнатную квартиру, общей площадью 100,2 кв.м., жилой площадью 50,10 кв.м., расположенную на 4 этаже с инвентарным номером №, лит. А, расположенную по адресу: 

<

адрес>, гор. Ногинск, 

<

адрес>, и установить начальную продажную стоимость на торгах в размере 

<

данные изъяты> руб., в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 

<

адрес>, Россия, 

<

данные изъяты> в пользу взыскателя ФИО4, адрес взыскателя: 

<

адрес>, п. ВНИИССОК, 

<

адрес>, Россия, 143080. Исполнительное производство № – ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 30 ФЗ № «Об исполнительном производстве». Постановление о возбуждении исполнительного производства направлено должнику заказным письмом.

В ходе исполнения требований вышеуказанного исполнительного документа на основании п.6 ст.33 ФЗ № «Об исполнительном производстве», судебным приставом – исполнителем Э. ГОСП УФССП по М.О. ФИО3 установлена необходимость направления поручения совершить исполнительные действия и (или) принять меры принудительного исполнения, на территории, на которую не распространяются полномочия судебного пристава – исполнителя: составить акт о наложении ареста (описи имущества), заложенное имущество - трехкомнатную комнатную квартиру, общей площадью 100,2 кв.м., жилой площадью 50,10 кв.м., расположенной на 4 этаже с инвентарным номером №, лит. А, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и установить начальную продажную стоимость на торгах в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление судебного пристава – исполнителя Э. ГОСП УФССП по М.О. ФИО3 о поручении.

ДД.ММ.ГГГГ на основании статьи 68 и статьи 80 ФЗ № «Об исполнительном производстве», судебным приставом – исполнителем Ногинского РОСП УФССП по М.О. ФИО5 составлен Акт о наложении ареста (описи имущества), а именно: трехкомнатную комнатную квартиру, общей площадью 100,2 кв.м., жилой площадью 50,10 кв.м., расположенную на 4 этаже с инвентарным номером №, лит. А, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и установить начальную продажную стоимость на торгах в размере 

<

данные изъяты> руб., Акт о наложении ареста (описи имущества) направлен должнику заказным письмом с уведомлением.

Копия Постановления судебного пристава – исполнителя Э. ГОСП УФССП по М.О. ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества на торги была получена представителем истца по доверенности в тот же день ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 8 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу – исполнителю поступило уведомление, что первые торги по продаже вышеуказанного имущества признаны несостоявшимися. Судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 % (л.д.21). 

ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о том, что повторные торги по продаже вышеуказанного имущества признаны несостоявшимися (л.д.23). 

То есть, реализация имущества должника на торгах проведена с соблюдением ст. ст. 89, 90 ФЗ № «Об исполнительном производстве».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Э. ГОСП УФССП по М.О. ФИО3 вынесено постановление об окончании исполнительного производства.

Указанные обстоятельства были также предметом рассмотрения Решения Э. городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по административному иску ФИО1 о признании действий судебного пристава – исполнителя Э. ГОСП УФССП по М.О., судебного пристава – исполнителя Ногинского РОСП УФССП России по М.О. незаконными (л.д. 48 – 51). 

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ООО «ФИО2 К.», Судебному приставу – исполнителю Э. ГОСП УФССП России по М.О. ФИО3, ФИО4 о признании недействительными торгов в отношении недвижимого имущества, удовлетворению не подлежат, поскольку существенных нарушений, которые могли повлиять на результат торгов, не установлено.

Напротив, установлено, что торги были проведены в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, процедура проведения торгов не была нарушена.

Отклоняя доводы стороны истца и его представителя, суд отмечает, что действующее законодательство не обязывает судебного пристава - исполнителя, а равно организатора торгов, уведомлять о дате проведения торгов должника, поскольку данная информация размещается в СМИ и в сети "Интернет" для всеобщего сведения, данные действия организатором торгов были выполнены, вся информация о торгах была размещена во всех требуемых источниках, что усматривается из представленных же истцом и его представителем документов (л.д.12 – 13, 17). 

Кроме того, действия судебного пристава-исполнителя Э. ГОСП УФССП России по М.О. ФИО3, связанные с передачей на реализацию арестованного недвижимого имущества не являются основанием для признания торгов недействительными, поскольку указанные истцом нарушения не связаны с правилами проведения торгов.

Принимая во внимание, что требования истца ФИО1 о признании торгов недействительными оставлены без удовлетворения, а также то, что процедура проведения торгов не нарушена и спорное жилое помещение приобретено ФИО4 в соответствии с требованиями законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований о применении последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ, в виде восстановления сторон в первоначальное положение; признать недействительной запись № о регистрации права собственности за ФИО4 на 3-х комнатную квартиру, площадью 100, 2 кв.м., кадастровый №, по адресу: М.О., 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, не имеется и правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности за ФИО1 на 3-х комнатную квартиру, площадью 100,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> указания, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку истцу ФИО1 отказано в удовлетворении заявленных требований, то отсутствуют основания для взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 2, 42).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО2 К.», Судебному приставу – исполнителю Э. городского отдела службы судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО3, ФИО4 о признании недействительными торгов в отношении недвижимого имущества, а именно: признать недействительными торги по реализации 3 - х комнатной квартиры, площадью 100, 2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, организованные судебным приставом-исполнителем ФИО3 Э. ГОСП УФССП по МО в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. в отношении должника ФИО1 и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество; применить последствия, предусмотренные статьей 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации в виде восстановления сторон в первоначальное положение; признать недействительной запись № о регистрации права собственности за ФИО4 на 3-х комнатную квартиру, площадью 100, 2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО1 на 3-х комнатную квартиру, площадью 100,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)