Дело №2-1-551/2024

УИД 73RS0008-01-2024-000880-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2024 г. г.Инза Ульяновской области, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В., 

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности подписать декларацию о характеристиках объекта недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении обязанности подписать декларацию о характеристиках объекта недвижимости.

В обоснование иска указал, что решением Инзенского районного суда от 06.05.2024 по делу 2-1-221/2024 за ним (ФИО1) признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: .... Дом на кадастровом учете не стоит. ФИО2 является наследником по закону 1/2 доли.

Он (истец) обратился в ОГБУ БТИ за изготовлением технического паспорта на дом, однако в настоящее время технический паспорт не подготовлен, поскольку ответчик отказывается подписать декларацию о характеристиках объекта недвижимости. Декларация подается правообладателем объекта недвижимости или его представителем по форме, предусмотренной приложением №2 к приказу Росреестра от 24.05.2021 №П/0216. При этом, если объект недвижимости находится в долевой либо совместной собственности, декларация должна быть подписана всеми собственниками.

Ссылаясь на ст.ст.8.1, 206, 1114, 1152 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.ст.24, 29.1, 40, 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», просит суд обязать ФИО2 подписать декларацию по форме, предусмотренной приложением №2 к приказу Росреестра от 24.05.2021 №П/0216 о характеристиках объекта недвижимости - жилого дома площадью 92,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., в срок не позднее четырнадцати календарных дней после вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, положения ст.ст.35, 39, 173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Представители третьих лиц – администрации МО «Инзенский район», Управления Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскадастр», АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п.1 ст.141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами. Здания и сооружения создаются в результате строительства.

Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками (по 1/2 доли в праве) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1600 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: .... (т.1 л.д.26-32).

Решением Инзенского районного суда от 06.05.2024, вступившим в законную силу 17.06.2024, за истцом ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... (т.1 л.д.12-15).

Согласно ч.10 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со статьей 24 указанного Федерального закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. (часть.1)

Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и (или) проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости или не завершенного строительством объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, обладателем сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости, лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (в том числе при отсутствии или утрате проектной документации в отношении бесхозяйного объекта недвижимости). В отношении сооружения, характеристики которого изменены в связи с осуществлением его капитального ремонта, декларация составляется и заверяется правообладателем такого сооружения. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Ответственность за достоверность указанных в декларации об объекте недвижимости сведений несет лицо, составившее и заверившее такую декларацию. (часть 11).

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.12 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг, а также регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Приказом Росреестра от 24.05.2021 №П/0216 утвержден Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы.

Этим же приказом утверждена форма декларации о характеристиках объекта недвижимости.

Согласно п.3 указанного Порядка рассмотрению подлежит декларация, составленная:

1)на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;

2)в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом приведенных нормативных положений суд приходит к выводу, что декларация о характеристиках объекта недвижимости должна быть подписана всеми сособственниками объекта недвижимости.

Ответчик ФИО2 предоставила в суд заявление, в котором исковые требования признала, положения ст.ст.35, 39, 173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт ...) подписать декларацию по форме, предусмотренной приложением №2 к приказу Росреестра от 24.05.2021 №П/0216, о характеристиках объекта недвижимости – жилого дома, площадью 92,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., в срок не позднее четырнадцати календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной 

форме изготовлено 24.10.2024