УИД 77RS0009-02-2024-016113-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2044/2025 по иску фио ЦССВ «Радуга» действующая в интересах фио к ФИО1, фио «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, определение задолженности в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио ЦССВ «Радуга» действующая в интересах фио обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что фио ЦССВ «Радуга» в соответствии со ст. 155.2 СК РФ исполняет обязанности законного представителя несовершеннолетнего фио Собственниками спорного жилого помещения по адресу: адрес, являются стороны в равных долях. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 19.11.2024 составляет сумма Соглашения с фио об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальныхуслуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между фио и фио по 1/2 доли; определить размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг для каждого собственника в размере 1/2 доли от общей суммы задолженности; Обязать фио «Жилищник адрес» выделить отдельный платежный документ на каждого собственника.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке. 

В связи с этим суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ). 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ). 

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ. 

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

В абз.1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

Судом установлено, что фио ЦССВ «Радуга» в соответствии со ст. 155.2 СК, 35 ГК РФ исполняет обязанности законного представителя несовершеннолетнего воспитаника фио, зарегистрированого по адресу: адрес, а фактически проживающего по адресу: адрес, в фио ЦССВ «Радуга». 

фио относится к категории детей-сирот.

Одинокая мать воспитанника фио, лишена родительских прав решением Измайловского районного суда от 09.04.2010 года, которая умерла 24.05.2015 году.

Опекуном малолетнего был назначен дедушка фио постановлением муниципалитета Северное Измайлово адрес от 06.05.2010 года №92-ПП, и место жительства ребенка с опеуном было устновлено жилое помещение по адресу: адрес. адрес.

12.12.2018 года опекун умер, фио помещен под надзор в фио ЦССВ «Радуга» распоряжением руководителя OCЗН адрес от 14.01.2019 № 15-р.

Распоряжением руководителя адрес Гольяново и Восточный от 02.10.2020 826-р над фио была установлена опека со стороны фио и фио

28.04.2022 года опекуны освобождены от исполнения своих обязанностей Распоряжением УСЗН адрес № 0 от 28.04.2022, фиоА повторно направлен в фио ЦССВ «Радуга» под надзор, согласно распоряжения УС3Н адрес № 237 от 04.05.2022 года.

Несовершеннолетний фио после смерти дедушки фио вступил в наследство на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону 77 АГ 2372816 от 17.09.2019 года, выданного нотариусом адрес фио.

Квартира является двухкомнатной, общей площадью 50,9 кв.м.

В соответствии с ч. 16 ст. 13 Закона адрес от 30.11.2005 N 61 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в адрес» несовершеннолетний фио освобожден от оплаты расходов по оплате ЖКУ по адресу его регистрации адрес, на период до достижения совершеннолетия (в случае обучения после достижения совершеннолетия по очной форме профессионального образования - до завершения образования).

Назначение льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг возможно лишь по одному адресу, поэтому в жилом помещении по адресу: адрес платежи начисляются в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником оставшейся ½ доли является ФИО1, тетя несовершеннолетнего. 

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, при этом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию 19.11.2024 составляет сумма

Управляющей организацией является фио «Жилищник адрес». 

Положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

С учетом того, что соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между всеми собственниками, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая заявленные истцом требования, а также отсутствие со стороны ответчика доказательств, что они являются членами одной семьи, суд полагает необходимым выделить долю фио в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли, а 1/2 долю признать за ответчиком ФИО1  

С учетом указанных выше обстоятельств, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

Судом установлено, что за истцом и ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 19.11.2024 в размере сумма за период с декабря 2023 по октябрь 2024, и учитывая выделение доли фио в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли, а 1/2 доли признано за ответчиком ФИО1, то следует разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу адрес, в равных долях, за ФИО1 признать сумму долга в размере сумма, а за фио признать сумму долга в размере сумма

С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования фио ЦССВ «Радуга» действующей в интересах Крупенникова фио «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Оснований для удовлетворения иска в части обязания фио «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуги и содержание квартиры не имеется.

При этом, решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования фио «МФЦ адрес» МФЦ адрес» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:

- фио в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

- ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.

Разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 19.11.2024 в отношении жилого помещения по адресу адрес, следующей пропорции:

за ФИО2 фио признать сумму долга в размере сумма

 за ФИО1 признать сумму долга в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования фио «МФЦ адрес» МФЦ адрес» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 07марта 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто