Дело № 2-313(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 18 октября 2017 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, указав, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией Ключевского сельсовета 

<

адрес>, квартира по спорному адресу была приватизирована супругами ФИО1 и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности по ? доле каждому. При этом, в указанном договоре ошибочно указано количество членов семьи -4. Согласно справке Ключевского сельсовета по спорному адресу на момент приватизации были зарегистрированы и участвовали в приватизации супруги ФИО1 и ФИО5 имуществом ФИО2 является ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по указанному адресу. Единственным наследником первой очереди по закону является его супруга – истец ФИО1, которая фактически приняла наследство, продолжала проживать в спорной квартире и нести бремя ее содержания. В оформлении наследственных прав на недвижимое имущество нотариусом было отказано, так как в установленном законом порядке не зарегистрированы права наследодателя на это имущество. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на 1+2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес>, а также право собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участогк с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой земельный участок с расположенной на нем квартирой в виде обособленной части жилого дома по адресу: 

<

адрес> (до упорядочения адресного хозяйства 

<

адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполнительным комитетом Ключевского с/совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась ФИО1.

В указанном договоре ошибочно указано с учетом количества членов семьи – 4.

Согласно справки администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> на момент приватизации по спорному адресу были зарегистрированы и проживали ФИО1 и ее супруг ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу.

Таким образом, супругам ФИО1 и ФИО2 в спорном имуществе принадлежало по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После его смерти открылось наследство, в состав которого вошли ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес>, которые фактически приняла наследник первой очереди по закону – супруга наследодателя ФИО1, оставшись проживать в спорной квартире и нести бремя его содержания.

Из информации нотариуса Ключевского нотариального округа ФИО6 от 04.10.2017г. следует, что к имуществу ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Согласно выписок из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В силу ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В судебном заседании установлено, что в приватизации участвовали истец и ее супруг ФИО2

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Совместная собственность граждан на приватизированные ими квартиры не исключает возможности в случае смерти одного из сособственников определить его долю. В этом случае совместная собственность преобразуется в долевую и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного права.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Поскольку в приватизации участвовало два человека, то им в праве общей собственности на квартиру принадлежало по ? доле каждому.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Следовательно, право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, должно определяться по аналогии с договором приватизации квартиры, то есть по ? доле каждому собственнику.

Таким образом, истцу ФИО1 и умершему ФИО2 принадлежало по ? доле в праве общей собственности на земельный участок.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом ею представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой в виде части жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой в виде части жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья В.И. Шевченко