Дело № 2-386/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Духовщина 06 ноября 2018 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Миглина А.Э.,

при секретаре Байрамалиевой Ю.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации МО Бабинского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Бабинского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Бабинского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В заявлении указал, что 06.10.2006 года по договору купли-продажи, заключенному между ним и ФИО3, приобрел земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Договор заключили в простой письменной форме, оформили его в виде расписки. При этом ФИО3 доверила своей племяннице ФИО7 оформить документы, удостоверяющие переход права собственности. Однако документы о переходе к нему права собственности они не оформили.

После продажи дома ФИО3 уехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

Со времени покупки жилого дома он стал использовать его для временного проживания с весны до осени и использует до сих пор.

Ранее вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО4, которая умерла 23.03.1998 года. После смерти ФИО4 наследников первой очереди не имелось, наследство приняла проживавшая совместно сестра ФИО3, являвшаяся наследником по закону второй очереди.

ФИО3 документально не оформила своих наследственных прав, к нотариусу не обращалась, но приняла наследство, так как она организовала похороны сестры, распорядилась вещами умершей, после смерти сестры осталась проживать в ее доме, вступила во владение имуществом.

Жилым домом ФИО5 владела до октября 2006 года. В октябре 2006 года она продала ему дом и земельный участок, после чего уехала жить к племяннице в 

<

адрес>.

Постановлением администрации Бабинского сельского поселения от 30.03.2009г. № «О присвоении адресов объектам жилого фонда МО Бабинского сельского поселения» присвоен адрес жилому дому: 

<

адрес>. 

Постановлением администрации Бабинского сельского поселения от 17.09.2009г. № «О нумерации объектов недвижимости на территории Бабинского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области» присвоен адрес земельному участку: 

<

адрес>. 

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В договоре купли-продажи – расписке не указано, что он приобретает жилой дом вместе с земельным участком, однако это подразумевалось и было фактически осуществлено.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В настоящее время ему необходимо установить право собственности на жилой дом и земельный участок, что бы зарегистрировать право собственности. В ином порядке зарегистрировать право собственности не может, так как собственник жилого дома и земельного участка – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец – ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель администрации Бабинского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 34, 40).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным в судебном заседании принять признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает ничьих прав и не ущемляет ничьих интересов.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Последствия признания иска ответчику понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска администрацией муниципального образования Бабинского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области и ФИО7.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья А.Э.Миглин