Дело № 2-851/2019

УИД 24RS0004-01-2019-000318-30

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> Красноярского края, администрации Есаульского сельсовета 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1979 году ее сестре ФИО4 от совхоза была выделена квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Ермолаево, 

<

адрес>1. В квартире она проживала с отцом ФИО1 и братом ФИО3. В 1981 году заявитель стала проживать совместно с отцом в вышеуказанной квартире. В 1992 году мужу заявителя была выделена квартира, которую они приватизировали в 1993 году. В 1998 году из-за плохих отношений с мужем истец с детьми переехала в квартиру по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Ермолаево, 

<

адрес>1, однако прописана оставалась по адресу мужа. Отец ФИО1 умер в 1993 году, сестра ФИО4 умерла в 2009 году. В 2009 году договор соц.найма был заключен с братом истца ФИО3, единственным на тот момент прописанным в квартире. Брат периодически находился в местах лишения свободы. В 2014 году брат ФИО3 умер. На заявление истца о заключении договора соц.найма она получила отказ в связи с тем, что не имела прописки в квартире. С 1998 года она открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, квартира из ее владения никогда не выбывала, истец добросовестно владеет имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения споров по квартире не имеется, претензий от бывшего собственника к ней не предъявлялось. Просит признать право собственности за истцом на квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., с кадастровым номером 24:04:0000000:6483, расположенной по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Ермолаево, 

<

адрес>1, в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, в судебном заседании заявленные исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Красноярского края – ФИО9, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

Представитель ответчика администрации Есаульского сельсовета 

<

адрес> Красноярского края – глава администрации ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее ходатайство.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) – ФИО11, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также предоставила суду пояснения на иск, согласно которым основанием для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. (аренда, хранение и тд.)

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду свидетельств о рождении видно, что истец ФИО5 (ФИО15) Л.П. является дочерью ФИО1, и ФИО2. ФИО3 приходится братом, а ФИО4 сестрой истцу ФИО5 Согласно свидетельств о смерти ФИО4 умерла 

<

дата>, ФИО3 умер 

<

дата>. 

Как установлено судом, с братом истца ФИО3 администрацией Есаульского сельсовета 

<

адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения от 

<

дата> о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Ермолаево, 

<

адрес>1, для проживания в нем (акт приема-передачи от 

<

дата>). 

На основании выписки из домовой книги от 

<

дата>, ФИО3 зарегистрирован в квартире с 

<

дата>. 

В соответствии со справками из администрации Есаульского сельсовета 

<

адрес> Красноярского края, истец ФИО5 с 1998 года фактически проживает по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Ермолаево, 

<

адрес>1. Данная жилая квартира входит в Реестр муниципальной собственности муниципального образования Есаульский сельсовет 

<

адрес> Красноярского края и включено в состав муниципального имущества. 

В соответствии с выпиской из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Ермолаево, 

<

адрес>1 – отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13, подтвердили факт проживания истца в спорной квартире с 1998 года постоянно.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что с момента вступления во владение спорной квартирой ФИО5 стала владеть ей открыто, как своей собственной, добросовестно и непрерывно, что подтверждается материалами дела, ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось. 

В материалах дела отсутствуют сведения, указывающие на то, что в течение всего указанного времени иное лицо предъявляло своих прав на спорную квартиру, проявляло к ней интерес как к своему собственному имуществу.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Ермолаево, 

<

адрес>1, в силу приобретательной давности, поскольку иное не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации 

<

адрес> Красноярского края, администрации Есаульского сельсовета 

<

адрес> Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 28,4 кв.м, которая имеет кадастровый №, расположенную по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, д. Ермолаево, 

<

адрес>1, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 

<

дата>.

Председательствующий Д.В.Пятова