№ 2-324/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г.Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

с участием представителей истца ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Зеи о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

<

Дата обезличена> умерла ФИО1, после ее смерти открылось наследство. С заявлением о принятии наследства 2 октября 2015 года обратился ее сын ФИО2, по заявлению которого нотариусом было заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>. Свидетельства о праве на наследство ФИО2 не выдавались. 

<

Дата обезличена> ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство. С заявлением о принятии наследства 18 ноября 2016 года обратился его сын ФИО5, по заявлению которого нотариусом было заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>.

ФИО5 обратился в суд с иском о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, полученных ФИО2 в порядке наследования имущества ФИО1 

В судебном заседании представители истца ФИО5 ФИО3 и ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивали по изложенным в иске основаниям, из их объяснений следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> была приватизирована ФИО1 в личную собственность на основании договора от 5 августа 1993 года, договор в БТИ зарегистрирован, однако штамп о регистрации работником БТИ не был проставлен. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> передан ФИО1 в пожизненное наследуемое владение постановлением главы администрации города Зеи 

<

Номер обезличен> от 29 ноября 1993 года. При жизни ФИО1 владела и пользовалась на праве собственности квартирой и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживала и имела регистрацию в доме, садила огород, ухаживала за земельным участком, обеспечивала сохранность и надлежащее состояние данного имущества. 

Представитель ответчика администрации города Зеи в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему: 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору в силу требований ст.223 ГК РФ возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 265, 266 ч. 1 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу ч.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 69 ч. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 5 августа 1993 года, заключённого между Зейским городским Советом народных депутатов и ФИО1 квартира по адресу: 

<

адрес> была передана ФИО1 в личную собственность, Указанный договор утвержден председателем комитета по управлению имуществом города Зеи 5 августа 1993 года.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 15 марта 2017 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

Справку Зейского производственного участка Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 

<

Номер обезличен> от 3 апреля 2017 года о том, что регистрационный штамп по техническим причинам не был поставлен на договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 5 августа 1993 года, суд признает недопустимым доказательством, поскольку сведения, содержащиеся в данной справе, противоречат друг другу. 

Так, в данной справке указано, что техническая инвентаризация и учет объектов капитального строительства и их частей, зарегистрированных за ФИО1, проводилась 12 марта 1980 года по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 5 августа 1993 года, то есть до приватизации жилого помещения.

Постановлением главы администрации города Зеи 

<

Номер обезличен> от 29 ноября 1993 года земельный участок по адресу: 

<

адрес> был передан ФИО1 в пожизненное наследуемое владение. 

Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 12 апреля 2017 года по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФИО1 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 21 октября 2011 года 

<

Номер обезличен> и постановлением главы администрации города Зеи 

<

Номер обезличен> от 29 ноября 1993 года, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности ФИО1 на квартиру и право пользования ФИО1 земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения по адресу: 

<

адрес> в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Вместе с тем, судом установлено, что при жизни ФИО1 владела и пользовалась на праве собственности квартирой по адресу: 

<

адрес>, а также пользовалась земельным участком по адресу: 

<

адрес> на праве пожизненного наследуемого владения, постоянно проживала и имела регистрацию в доме, садила огород, ухаживала за земельным участком, обеспечивала сохранность и надлежащее состояние данного имущества. 

Так, согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи от 02.10.2015 ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> с 

<

Дата обезличена> по дату смерти 

<

Дата обезличена>.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ФИО1 при жизни владела и пользовалась, как своим собственным, квартирой и земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9 указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что наследник ФИО1 ФИО2 в установленном законом порядке принял наследство, свидетельство о праве на наследство не получил. Истец ФИО5 является наследником первой очереди имущества ФИО2, умершего 

<

Дата обезличена>, он в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2

С учетом изложенного, имеются основании для удовлетворения иска о включении в состав наследства спорного имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, полученные ФИО2 в порядке наследования имущества ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Ворсина

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2017 года

Судья О.Б. Ворсина