Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 6 декабря 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре "Ш", с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1602/19 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилища в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилища в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец – Л.И., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что является собственником квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. Для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка: демонтаж межкомнатной перегородки в комнате 

<

Номер обезличен>; возведение межкомнатной перегородки между комнатами №

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> новой конфигурации. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и общей площади квартиры, которая стала – 

<

Данные изъяты> кв.м. Выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 

Ответчик - представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Из отзыва известно, что просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав объяснение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилища в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> жилое помещение – квартира, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

Номер обезличен>, собственником является ФИО1 (л.д. 6 - 7).

По сведениям технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, инвентарный 

<

Номер обезличен> по состоянию на 

<

Дата обезличена>, общая площадь квартиры составляет 

<

Данные изъяты> кв.м. (л.д. 8 - 12). 

В соответствии с экспертным заключением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> квартира по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 13).

Согласно сообщению от 

<

Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, была произведена перепланировка, а именно: демонтаж межкомнатной перегородки между комнатами 

<

Номер обезличен> (кухня) и 

<

Номер обезличен> (ванная); монтаж перегородки новой конфигурации, в результате чего произошло увеличение площади комнаты 

<

Номер обезличен> (кухня) и уменьшение площади комнаты 

<

Номер обезличен> (ванная). Указанные строительные мероприятия не являются реконструкцией и квалифицируются как перепланировка. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и общей площади квартиры. По правоустанавливающим документам: договор о безвозмездной передаче квартир в собственность от 

<

Дата обезличена> квартира имеет: общую площадь - 

<

Данные изъяты> кв.м. (с учетом площади балкона), общую площадь - 

<

Данные изъяты> кв.м. (без учетом площади балкона), жилая площадь - 

<

Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена>: общая площадь квартиры после перепланировки - 

<

Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составляет - 

<

Данные изъяты> кв.м. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, е нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают грозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 14 - 15).

Согласно сообщению от 

<

Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП 

<

Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам, имеет общую площадь - 

<

Данные изъяты> кв.м., (с учетом площади балкона), общую площадь - 

<

Данные изъяты> кв.м., (без учета площади балкона), жилую площадь - 

<

Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> квартира имеет: общую площадь - 

<

Данные изъяты> кв.м. Конфигурация квартиры изменилась в виду: демонтажа межкомнатной перегородки в комнате 

<

Номер обезличен> (ванная); возведение межкомнатной перегородки между комнатами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> новой конфигурации. (л.д. 16).

Согласно паспорту гражданина 

<

Данные изъяты> 

<

Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО1 родился 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В жилище истец произвел самовольную перепланировку, в результате которой изменился размер общей и жилой площадей, которая не соответствует размеру, указанному в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменилась площадь квартиры: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, общая – 

<

Данные изъяты> кв.м., перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилища в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

11 декабря 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1601/19

УИД 63RS0

<

Номер обезличен>-12