РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 27 ноября 2020 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Назаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску К.П.И. к К.Ю.И., К.Т.И., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К.П.И. обратился в суд с иском к К.Ю.И., К.Т.И., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер родной брат истца – К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, оставшееся после его смерти, состоит из земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, и, расположенной на нем, квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 83,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В нотариальной конторе Багаевского района Ростовской области (нотариус К.А.Я.) после смерти наследодателя заведено наследственное дело, где указано, что истец является наследником, принявшим наследство по закону. Кроме истца, имеются еще наследники по закону: К.Ю.И. и К.Т.И., приходящиеся истцу родными братом и сестрой, которые не претендуют на наследство.

Однако, истцу в получении свидетельств о праве на наследство на квартиру и земельный участок нотариусом было отказано, ввиду неточностей, указанных в правоустанавливающих документах на строение, в части неправильного указания отчества наследодателя и отсутствие зарегистрированного права на вышеуказанное имущество в ЕГРН, в соответствии со ст. 131 ГК РФ. Правильное отчество наследодателя – «И.», в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ отчество наследодателя ошибочно указано – «К.В.В.». Между тем, квартира на праве собственности принадлежит наследодателю, что подтверждается сведениями из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрации Ажиновского сельского поселения. Спорный земельный участок, согласно свидетельству о праве на собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит К.К.П., матери истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери, но не оформившим его, являлся К.В.И.. Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и расположенного на нем здания. При жизни наследодатель, из-за не знания закона, не оформил документы на недвижимое имущество и не зарегистрировал право собственности в ЕГРН, в связи с чем в настоящее время истец лишен возможности оформить наследство. Истец принимает все меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивают коммунальные платежи.

Информация о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Претензий каких-либо юридических или физических лиц к истцу не предъявлялось, права на квартиру и земельный участок никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования имуществом не возникало.

Иным образом, кроме как по решению суда, решить вопрос о признании за истцом права собственности, в порядке наследования, не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенную на нем квартиру, в двухквартирном жилом доме, общей площадью 83,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. в порядке наследовании после смерти К.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец К.П.И. не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики К.Ю.И., К.Т.И., в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. От ответчика К.Ю.И. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу требований ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «.. .договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

Как установлено в судебном заседании, К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В производстве нотариуса Багаевского нотариального округа Ростовской области К.А.Я. имеется неоконченное наследственное дело № после К.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов указанного наследственного дела усматривается, что наследниками после смерти К.В.И. являются К.П.И., К.Ю.И. и К.Т.И..

Наследственная масса: земельный участок и квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады в ПАО «Сбербанк».

Истец и К.Ю.И. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из материалов наследственного дела № усматривается, что свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Судом также установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан квартира, общей площадью 83,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником является К.В.В..

Из похозяйственных книг № Администрации Ажиновского сельского поселения усматривается, что хозяйство по адресу: 

<

адрес>, принадлежит К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок принадлежит К.К.П., матери истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о зарегистрированных правах на спорные квартиру и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Ни К.К.П., ни К.В.И. при жизни в установленном законом порядке не осуществили государственную регистрацию права собственности на указанные выше объекты.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Ответчик К.Ю.И. иск признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.П.И. к К.Ю.И., К.Т.И., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за К.П.И. право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенную на нем квартиру, в двухквартирном жилом доме, общей площадью 83,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследовании после смерти К.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.12.2020 года.

Председательствующий: П.А. Левченко