Дело № 2-950/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой С.А.,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5 к администрации Волгограда о признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4. Родители были зарегистрированы и постоянно проживали в 

<

адрес>. Указанная квартира была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ в равных долях ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО8. После смерти ФИО3 и ФИО4 открылось наследство в виде 2/7 доли указанной квартиры. При обращении к нотариусу им было разъяснено, что право собственности на квартиру не зарегистрировано, а также то, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеется только одна подпись ФИО4, подписи других граждан отсутствуют. Просят суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/7 долю 

<

адрес>; включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/7 долю 

<

адрес>. Установить факт принятия ФИО6 и ФИО5 наследства в виде 2/7 доли (каждым по 1/7 доли) квартиры по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО6 право собственности на 2/7 доли 

<

адрес>, из них: 1/7 доля в порядке наследования, 1/7 доля на основании договора на продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО5 право собственности на 2/7 доли 

<

адрес>, из них: 1/7 доля в порядке наследования, 1/7 доля на основании договора на продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО7 право собственности на 1/7 долю 

<

адрес>, на основании договора на продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО8 право собственности на 1/7 долю 

<

адрес>, на основании договора на продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО8 право собственности на 1/7 долю 

<

адрес>, на основании договора на продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят суд признать договор на продажу в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Баррикады» и ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, действительным. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/7 доли 

<

адрес>. Установить факт принятия ФИО6 и ФИО5 наследства в виде 2/7 доли (каждым по 1/7 доли) квартиры по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО6 право собственности на 1/7 долю 

<

адрес>, в порядке наследования. Признать за ФИО5 право собственности на 1/7 долю 

<

адрес>, в порядке наследования.

Определением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика МИ ФНС России № по 

<

адрес>, на надлежащего ответчика администрацию Волгограда. К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация 

<

адрес> Волгограда.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО6.

Истец (представитель истца ФИО5) ФИО6, действующая на основании доверенности, а также ее представитель ФИО11, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации Волгограда ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> Волгограда ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО13, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования просят удовлетворить.

Представитель третьего лица нотариальной палаты 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании статьи 160 ГК РФ сделка в письменно форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами совершившими сделку или уполномоченными лицами.

Согласно статье 182 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Аналогичные положения содержались и в ст.63 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1), предусматривал, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Статья 7 названного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гласила о том, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме. Достигнуто соглашение, по всем существующим условиям договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, совместно с ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 с одной стороны и ПО «Баррикады» с другой стороны, был заключен договор на продажу квартиры в собственность граждан. Согласно данному договору ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 приобрели в совместную собственность в равных долях 

<

адрес> (л.д.11).

Однако, указанный договор был подписан только ФИО4.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), что лишает истцов возможности решить данный вопрос во внесудебном порядке.

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-69), к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратился супруг ФИО4 

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-61), к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратились его сын ФИО5 и дочь ФИО6 

ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы и проживали в спорной квартире по день смерти. ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 проживают в спорной квартире по настоящее время.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО6, недвижимое имущество было принято ей и ее братом ФИО5 после смерти отца ФИО4, так как, они проживали и проживают в спорной квартире, несли и несут до настоящего времени бремя содержания 

<

адрес>.

При таких данных суд полагает необходимым признать договор на продажу в собственность граждан 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4, совместно с ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 с одной стороны и ПО «Баррикады» с другой стороны - действительным.

После заключения договора приватизации ФИО3 умерла 08 декабря 201 года, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.17, 18), в связи с чем, не успели зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. 

В настоящее время 2/7 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, переданные по договору приватизации ФИО3 и ФИО4, не входят в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти последних.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что воля ФИО3 и ФИО4 была направлена на возникновение права собственности на спорную квартиру, каких-либо нарушений допущено не было, суд считает необходимым включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 и ФИО4 2/7 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, об установлении родственных отношений.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 ГПК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

В силу статьи 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.19). Согласно указанному свидетельству о рождении матерью ФИО2 является ФИО3, отцом ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 был зарегистрирован брак. После регистрации брака ФИО2 была присвоена фамилия «ФИО15» (л.д.20). 

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении. Согласно указанному свидетельству о рождении матерью ФИО5 является ФИО3, отцом ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

После ее смерти открылось наследство в виде 1/7 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанное наследство в виде 1/7 доли спорной квартиры, фактически принял супруг ФИО3 - ФИО4. Однако в установленном законом порядке ФИО4 право собственности не оформил.

Из наследственного дела к имуществу ФИО3 усматривается, что свидетельство о праве на наследство на 1/7 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось (л.д.64-69).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

После его смерти открылось наследство в виде 2/7 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 при жизни завещание не оставил, в связи с чем, наследство должно перейти к наследникам по закону.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО4 являются его дети ФИО6 и ФИО5. Других наследников первой очереди нет.

Из наследственного дела к имуществу ФИО4 усматривается, что свидетельство о праве на наследство на 2/7 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось (л.д.53-61). 

Истец ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она и ФИО5 фактически приняли наследство после смерти своего отца ФИО4, так как пользуются наследственным имуществом, неся расходы по его содержанию. 

С учетом изложенного, суд полагает необходимым заявленные ФИО6 и ФИО5 исковые требования удовлетворить, установить факт принятия ФИО6 и ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав за ФИО6 и ФИО5 право собственности по 1/7 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО5 к администрации Волгограда о признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности - удовлетворить.

Признать действительным договор на продажу в собственность граждан - 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между производственным объединением «Баррикады» с одной стороны и ФИО4, совместно с ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с другой стороны.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/7 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, наследственного имущества в виде 2/7 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, право собственности на 1/7 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, право собственности на 1/7 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова