Дело 2-581/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 16 июня 2017г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием: 

истца ФИО1

представителя истца адвоката Рябьева С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по 

<

адрес>, он не имеет возможности беспрепятственно проживать в ней, в связи с препятствиями создаваемыми ответчиком.

В связи с данными обстоятельствами просит суд вселить его в квартиру, обязать ответчика передать ключи и не чинить ему препятствий в пользовании ею.

Свои уточненные исковые требования истец и его представитель поддержали в полном объеме, просил удовлетворить его уточненные требования и определить порядок пользования квартирой №6, закрепив в его пользование жилую комнату площадью 10 кв.м., кухню, туалет и ванную оставить в общем пользовании.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, повесткой с уведомлением, которая возвращена по причине истечения срока хранения. 

Суд принимает решение, о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец ��?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????��????�???????????????��??????

В порядке ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

Ответчик не является собственником оставшейся доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>, оплату коммунальных услуг не производит, не работает, неоднократно привлекался к административной ответственности.

В настоящее время проживание истца в своей квартире стало невозможным, поскольку, ответчик, препятствуют ему в проживании ключи от квартиры не отдает, чем нарушает его права как собственника.

Исходя из системного толкования норм ЖК РФ с нормами ГК РФ (ч.1, 2 ст.288, ст.304 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а так же сдавать для проживания нанимателям по договору найма. При этом собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений этих прав от лиц, которые не имеют законного права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру по 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 предоставить ФИО2 ключи от квартиры и не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой по 

<

адрес> закрепить за ФИО2 в пользовании меньшую жилую комнату площадью 10 кв.м., кухню, туалет и ванную, оставить в общем пользовании.

Решение, может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы, в Ленинградский районный суд в течение тридцати дней.

Судья 

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко