УИД: 04RS0018-01-2025-002152-08

Мотивированное 

решение

 изготовлено: 21.07.2025г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Тангатовой Б.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2374/2025 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2010 г.. Заявление мотивировано тем, что до 2010г. истцом на указанном земельном участке был построен жилой дом и с указанного времени истец проживает в нем. Земельный участок огорожен, используется для ведения личного подсобного хозяйства, помимо дома на нем расположены туалет и гараж. В декабре 2009 года АО «Улан-Удэ Энерго» по указанному адресу зафиксировано бездоговорное потребление электроэнергии, о чем составлен акт. В период пользования земельным участком истцом осуществлялась его обработка, благоустройство, что подтверждается актами бездоговорного потребления электроэнергии, фотографиями и платежными документами. Иным путем, кроме судебного порядка, истец не может установить факт владения и пользования земельным участком, установление которого истцу необходимо для оформления права собственности на земельный участок в соответствии с Законом РБ №115-III от 16..10.2002г. 

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указали на наличие споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка. Просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом требований ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

По общему правилу, установленному статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Данное правило действует также в случае, когда установление факта, имеющего юридическое значение, связано с разрешением спора о праве, в связи с чем оно осуществляется не в порядке особого производства, а в исковом производстве в рамках соответствующего спора (часть 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года. 

Судом установлено, что в 2001 г. истцом при помощи родителей было начато строительство дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>. Во время строительства дома, истец проживала, работала в городе, и одновременно строила дом. В ноябре 2001 года строительство дома было завершено, и она со своей семьей переехала жить в него. В 2002 году и в 2007 году у истца родились дети, наблюдение за которыми медицинским учреждением осуществлялось по указанному выше адресу.

Указанные обстоятельства, а именно факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и возведенным на нем жилым домом, подтверждается письмом АО «Улан-Удэ Энерго», схемой расположения земельного участка, абонентской книжкой, квитанциями об оплате за бездоговорное потребление электроэнергии, актами бездоговорного потребления электроэнергии, свидетельством о рождении ребенка истца, историей развития ребенка, фотокопией карты «Google», программы «ДубльГис», фотоснимками, подтверждающими наличие на земельном участке жилого дома, а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4., допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт проживания истца ФИО1 в доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу с 2010 года по настоящее время. 

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

При этом, следует отметить, что при установлении факта пользования земельным участком судом не разрешается вопрос о наличии, либо отсутствии, у истца права на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность без проведения торгов и настоящее решение не является для Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ безусловным основанием для предоставления земельного участка согласно предоставленной схемы и не порождает соответствующей обязанности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, имеющим характерные координаты точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Кузубова