Дело №2-1569/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Чебанове К.А.

С участием истца: ФИО1 J1.

Представителей МУП «ЖКХ Небугского сельского поселения» ФИО2, ФИО3, ФИО4

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Небугского сельского поселения» о понуждении ответчика заключить с истцом единый договор о водоснабжении и водоотведении в соответствии с предоставленным протоколом разногласий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Небугского сельского поселения» о понуждении ответчика заключить с истцом единый договор о водоснабжении и водоотведении в соответствии с предоставленным протоколом разногласий.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования, при этом пояснил, что он и ФИО6 являются собственниками жилого дома №1, по ул. Магнолий, с.Агой, Туапсинский район. Согласно техническим условиям на водоснабжение и канализование от 2002 года, их жилой дом присоединен к сетям водоснабжения и водоотведения с 2002 года. Также, ими заключены договора на водоснабжение от 24.06.2007 года с МУП ЖКХ Небугского сельского поселения и водоотведение с ОАО «Турбаза Волна» от 01.10.2015 года. Услуги по водоотведению им всегда оказывало ОАО «Турбаза Волна». В начале июля 2019 года вместе с платежным поручением по оплате за коммунальные услуги они получили уведомление в простой письменной форме от МУП ЖКХ НСП о необходимости перезаключения договоров на водоотведение в связи с передачей канализационных сетей и очистных сооружений с баланса ОАО «Турбаза Волна» на баланс МУП ЖКХ НСП. Ими был подготовлен и направлен в адрес ответчика пакет документов, с просьбой направить договор на водоотведение для ознакомления. В ответе на их обращение ответчик указал о необходимости предоставления технических условий на водоотведение от ОАО «Турбаза Волна», либо о получении новых технических условий на водоотведение в МУП «ЖКХ НСП». При этом ответчик сослался на пункт 2.2 технических условий № 33 от 23.08.2002 года, где указано о необходимости согласования точки подключения к сети водоотведения с т/б «Волна», но проигнорировал существующий договор на водоотведение ОАО «Турбаза Волна» от 01.10.2015 года. Посчитав ответ, полученный от МУП «ЖКХ НСП» необоснованным, он на личном приеме начальника абонентского отдела МУП «ЖКХ НСП» вновь предоставил все имеющиеся документы, и пояснил, что технических условий у них не сохранилось, однако заключение договора на водоотведение от 01.10.2015 года было бы невозможно без технологического присоединения к канализационным сетям. Тем более, что никакой задолженности по оплате за водоотведение до 01.07.2019 года они не имели. Получив устный отказ на, заключение договора на водоотведение, он обратились к ответчику с досудебной претензией. В ответ на претензию ответчик указывает, что, если они не предоставят ранее выданные им технические условие, или справку о выполнении технических условий, их подключение к канализационным сетям будет считаться несанкционированным и расчет за пользование сетью за июль, август и сентябрь будет производиться расчетным методом, как за незаконное подключение, и с 01.10.2019 года их «незаконная врезка» будет тампонирована. Считает, что ответчик МУП ЖКХ НСП нарушает их права, отказываясь заключить с ними договор на водоотведение. Требования о предоставлении ранее выданных технических условий, а тем более требования о получении новых технических условий на подключение являются незаконными. Фактически ответчик вынуждает их оплатить стоимость не только технических условий, но и стоимость работ и материалов по подключению к канализационным сетям, при наличии фактического подключение к канализационным сетям. Жилой дом построен в 2003 году, введен в эксплуатацию 2007 году, подключен к сетям водоснабжения и водоотведения с 2003 года. С момента ввода в эксплуатацию дом был подключен к канализационным сетям. Они неоднократно перезаключали договора на водоотведение. С момента подключения домовладения к сетям водоотведения ни технические, ни конструктивные параметры объема нагрузки подключения на канализационные сети не менялись. Остались прежними все технические параметры здания - назначение здания, его площадь и этажность, а также объем водоотведения. Последний договор на водоотведение № 164/1 от 01.10.2015 года был заключен с предыдущим собственником (балансодержателем) канализационных сетей - ОАО «Турбаза Волна». Данный договор исполнялся ими в полном объеме. Задолженности по оплате за водоотведение на 01.07.2019 года, на момент передачи канализационных сетей на баланс ответчика, не имеется. В настоящий момент ими произведена оплата за фактический объем водоотведения по данным водомерам за июль, август, сентябрь. Данные факты свидетельствуют о том, что их дом уже подключен к канализационным сетям, они являются добросовестными абонентами на протяжении многих лет и повторное подключение им не требуется. Просит признать за ним и ФИО6 право на заключение договора на водоотведение с Муниципальным Унитарным Предприятием «Жилищно - коммунальное хозяйство» Небугского сельского поселения в отсутствии новых технических условий по жилому дому по адресу: 

<

...> и обязать ответчика заключить договор на водоотведение с ними в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Небугского сельского поселения» ФИО2, исковые требования не признала, при этом пояснила, что МУП «ЖКХ Небугского сельского поселения» осуществляет предоставление коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение) в Небугском сельском поселении МО Туапсинский район с 01.06.2007 года, в том числе и в с.Агой. В связи с тем, что на момент деятельности МУП «ЖКХ Небугского сельского поселения», ответчики уже пользовались коммунальной услугой. Они никогда не выдавали технические условия на водоснабжение и канализование. Считает, что истец подключился самовольно к сетям водоснабжения и в том месте, где это не предусмотрено. До судебного заседания истцу был вручен подписанный договор, то есть ими исполнены требования указанные в иске. Просит в иске отказать.

Представитель МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Небугского сельского поселения» ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, по тем же основаниям, просили в удовлетворении исковых требования отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования и не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ФИО5, ФИО6 (Лейс О.В.) являются собственниками жилого дома №1, по ул. Магнолий, с.Агой, Туапсинского района, по ? доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2013 года.

Жилой дом присоединен к сетям водоснабжения и водоотведения, которые принадлежали ОАО «Турбаза Волна». Часть сетей водоснабжения и водоотведения на баланс «Турбазы Волна» не принимались и являлись частными.

В 2019 году ОАО «Турбаза Волна» были переданы в муниципальную собственность канализационная сеть и канализационные коллекторы. Постановлением администрации Небугского сельского поселения № 215 от 26.06.2019 года данное имущество передано администрацией в хозяйственное ведение МУП «ЖКХ Небугского сельского поселения» с перечнем оборудования, указанным в приложении № 1.

В исковом заявлении истца не согласившись с текстом договора на водоотведение с МУП «ЖКХ Небугского сельского поселения» и просили суд признать за ними право на заключение договора в их редакции.

Представители МУП «ЖКХ Небугского сельского поселения» пояснили, что у истцов отсутствует технические условия на водоотведение. Кроме того в требования истцов входят условия о подключении в месте, на которое не распространяется юрисдикция ответчика, поскольку точка разграничения балансовой принадлежности и граница эксплуатационной ответственности находится в месте, указанном в договоре.

В судебном заседании была исследована схема канализационных сетей в с. Агой, Туапсинского района, предоставленная МУП «ЖКХ Небугского сельского поселения», на которой отмечено расположение сетей, переданных ответчику в хозяйственное ведение.

Из данной схемы видно, что истцы требуют подключения водоотведения к сети, которая не принадлежит ответчику, а является бесхозяйной. 

В соответствии с п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения № 644, в случае если сети не принадлежат на праве собственности или ином законном основании и не значатся в реестре муниципальной собственности, необходимо исходить из положений действующего законодательства. 

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Судом установлено, что мер к регистрации бесхозяйного имущества (канализационных сетей в с. Агой) не принималось.

В настоящее время ответчиком истцу направлен текст договора на водоотведение. Исполнение истцами технических условий, выданных МУП «ЖКХ Небугского сельского поселения» позволит заключить договор и осуществлять водоотведение.

По мнению суда, требования истцов не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО6 к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Небугского сельского поселения» о понуждении ответчика заключить с истцом единый договор о водоснабжении и водоотведении в соответствии с предоставленным протоколом разногласий, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:_______________