№ 2-3301/2024

49RS0003-01-2024-003785-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Омсукчан 02 декабря 2024 года

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего - судьи Гаева С.Ю.,

при секретаре Лобунской Д.А., 

с участием:

- представителя истца Захожего А.С.,

- прокурора Грищенко М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа (далее – Управление ЖКХ) обратилось с иском в суд к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования указало, что ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> на основании договора найма. Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование «Омсукчанский муниципальный округ». Ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, не вносит коммунальные платежи.

Ссылаясь на статью 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседание представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался по месту регистрации, однако извещение вернулось «за истечением срока хранения».

Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что муниципальное образование «Омсукчанский муниципальный округ» является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из финансово-лицевого счета, нанимателем спорной квартиры сроком на 5 лет является ФИО1, который зарегистрирован в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно подпункту г пункта 11 договора, он может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение 6 месяцев.

Согласно акту обследования указанного жилого помещения 30.10.2024, спорная квартира заперта, жилое помещение признаков проживания не имеет, потребление электроэнергии не зафиксировано, со слов соседей ФИО1 длительное время назад выехал из квартиры.

20.03.2024 ответчику направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

Помимо изложенного, факт не проживания ответчика по вышеуказанному адресу длительное время, подтверждается сведениями о наличии у ответчика задолженности перед ресурсоснабжающими организациями: ПАО «Магаданэнерго» в размере 45 128 рублей 94 копейки, ООО «Водоснабжение» в размере 28 220 рублей 38 копеек, ООО «Главиум» в размере 16. 202 рубля 28 копеек ООО «Компания Энергия» в размере 230 206 рубле 64 копейки.

При этом, согласно выпискам по лицевым счетам ответчика, плата за коммунальные платежи не вносилась с 2019 года, т.е. более 6 месяцев. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик на протяжении длительного времени, а именно с 2019 года не проживает в предоставленном ему жилом помещении, добровольно выехал из вышеуказанной квартиры в другое место жительства, препятствия в пользовании ему квартирой отсутствуют, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчика утратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку иск удовлетворен судом в полном объеме, в соответствии с пп.3 п.1 ст.33319 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ», с ФИО1 в размере 300 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ Магаданской области» государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд Магаданской области.

Установить дату составления мотивированного решения – 16 декабря 2024 года.

Председательствующий -