Дело № 2-1611/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 24 августа 2017 года

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ткачевой О.С., с участием прокурора ФИО4, с участием представителя истца 

<

адрес> Санкт-Петербурга по доверенности ФИО5, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - 

<

адрес> Санкт-Петербурга в лице Главы администрации – ФИО7, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что первоначально на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 являлась нанимателем комнаты, на условиях договора социального найма, площадью 12,90 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, куда ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вселила сына- ФИО9 и внучку ФИО3 С регистрационного учета по указанному адресу ФИО8 снята ДД.ММ.ГГГГ в связи с переменой места жительства. ФИО9 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением к лишению свободы, утратил право пользования жилым помещением на основании ст. 60 ЖК РСФСР. Согласно акту Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агенство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» в жилом помещении не проживает, оно свободно и опечатано, оплату за жилое помещение и коммунальных услуг не производит. Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет 228 904,81 рубль. Договор социального найма с ответчиком не заключался. Спорное жилое помещение относится к жилым помещения специализированного жилищного фонда. 

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает, сведений о ее местонахождении не имеется. На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат ФИО2, который просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, так как причина выезда ответчика из спорного жилого помещения не известна, так же как и его местонахождение.

Суд, не имея возражений со стороны участников процесса, считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, пояснения представителей сторон, показания свидетеля ФИО10, допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, выслушав заключение прокурора, который полагал возможным исковые требования удовлетворить, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в комнате площадью 12,90 кв. м. в четырехкомнатной коммунальной 

<

адрес>, предоставленной по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ - справка формы 9 (л.д. 14, л.д. 13 копия ордера). 

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО10, дал показания о том, что является соседом ответчика, указал, что она не проживает по данному адресу уже более 3 лет, комната закрыта и опечатана. Ему известно, что более 2 лет тому назад в спорной комнате проживали родственники ФИО3, но они переехали, место их нахождения ему тоже не известно. 

Сведения о записи акта о смерти на ответчика отсутствуют, согласно данным Комитета по делам записи актов гражданского состояния Санкт-Петербурга, ОЗАГС Адмиралтейского района; как следует из справки ПНД, НД, на учете не состоит; в поликлинику № 28 и № 24 Адмиралтейского района СПб не обращалась, в Территориальном фонде обязательного медицинского страхования не зарегистрирована, абонентами ПАО «Мегафон», ПАО «ВымпелКом», ОАО «Теле 2» филиалов в Санкт-Петербурге не является.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате никто не проживает, комната свободна, опечатана. (л.д. 10).

Из справки 

<

данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 228 904,81 рубль (л.д.9).

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено расторжение договора найма специализированного жилого помещения при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право пользования на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная позиция подтверждена п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которой следует, что 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В рассматриваемом споре ответчик на настоящее время фактически жилым помещением не пользуется, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, отсутствие носит постоянный длительный характер, сведений о ее местонахождении не имеется, регистрация по данному адресу носит формальный характер, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом представленных доказательств и изложенного исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 11, 83 ч.3, 92, 101 ЖК РФ, ст.7 Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 50, 167, 194-196, 198 ч.5, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой размером 12,90 кв. м в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ткачева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017 года.

Дело № 2-1611/2017