Дело № 2-2961/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

судья Кныш Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Д.Д.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Севастополе гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия «Севастопольстройпроект» к ФИО1, (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя), о взыскании долга по договору займа и процентов, 

УСТАНОВИЛ:

ГУП «Севастопольстройпроект» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму просроченной задолженности по кредитному договору (договору займа) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 718,75 рублей и пеню в размере 87 157,35 рублей и до фактического исполнения решения суда, уплаченную государственную пошлину в размере 4 778 рублей. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (кредитор) и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому заемщик получил кредит в сумме 107 996 гривен на строительство жилья по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, и обязуется вернуть до ДД.ММ.ГГГГ включительно на условиях, обозначенных кредитным договором.

Согласно распоряжению ДИЗО г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №- РДИ «О включении государственного имущества в Реестр собственности города Севастополя» новым кредитором, в связи с передачей на праве хозяйственного ведения собственником имущества всех прав требования, вытекающих из указанного выше договора, стало ГУП «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя».

О переходе прав по обязательству к новому кредитору было сообщено в установленном законе порядке путем направления соответствующего уведомления, которое ответчиком получено не было, однако в силу ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим уведомлением.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Севастополя №-ПП наименование ГУП «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя» изменено на ГУП "Севастопольстройпроект".

На момент подачи иска за ответчиком образовалась задолженность, которая в настоящее время не погашается.

В судебное заседание представитель истца и представитель третьего лица не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик в судебном заседании не признала требования иска, указав, что истцом пропущен срок исковой давности, расчет суммы долга был произведен с нарушениями законодательства, она надлежаще исполняла свои обязанности по договору до марта 2014. Истец не является надлежащим кредитором. С курсом перерасчета гривен на рубли истец не согласна. Истец готова оплатить сумму долга надлежащему кредитору. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским региональным управлением Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству и ФИО1 заключено кредитное соглашение №. Согласно условиям которого фонд обязался предоставить ФИО1 прямой адресный (целевой) кредит в сумме 111 203 гривен на 30 лет с даты заключения кредитного соглашения на строительство жилья общей площадью 56,77 кв.м. – 

<

адрес> 127 –квартирном доме по 

<

адрес> в г. Севастополе. 

При этом согласно соглашению заёмщик вносит на счет банка-агента денежные средства предварительного взноса не менее 3%, а также денежные средства на страхование в период строительства жилья в сумме 3 549 гривен на момент заключения кредитного соглашения, сумму, превышающую расчетную стоимость строительства жилья, в сумме 30 110 гривен на момент заключения кредитного соглашения, окончательную сумму первого взноса на протяжении 10 календарных дней после получения в БТИ технического паспорта, с учетом фактической площади построенного жилья, согласно с приложением 1.

Срок использования кредитных средств на строительство жилья заканчивается после сдачи жилого дома в эксплуатацию, его действие начинается с дня первого перечисления банком-агентом заказчику денежных средств за выполненные работы или передачи фондом по акту приема-передачи заказчику материальных ресурсов. Заемщик имеет ребенка и освобождается от оплаты процентов за пользование кредитом. Погашение кредита равными частями осуществляется заемщиком, начиная с даты регистрации свидетельства о праве собственности на построенное жилье поквартально (не позднее последнего дня отчетного квартала). На протяжении 7 календарных дней после даты регистрации свидетельства о праве собственности на построенное жилье фонд согласно п. 2.9 положения проводит расчет размера поквартального платежа по погашению кредита согласно с приложением 2, который является неотъемлемой частью данного соглашения. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен дополнительный договор № к кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому стороны договорились, что фонд от имени государства дает заемщику прямой адресный кредит в сумме 107 996 гривен, кредит указанным договором выдается на строительство жилья общей площадью 55,1 кв.м. по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 127-квартирный дом, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским региональным отделением Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству и ФИО1 в обеспечение обязательства по кредитному соглашению заключен договор ипотеки квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 127-квартирный дом, 

<

адрес>.

Определением Арбитражного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о банкротстве Севастопольского регионального управления Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» прекращено.

Согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ документы и имущество должника переданы на хранение ГУП «Агентство ипотечного жилищного кредитования города Севастополя».

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Агентство ипотечного жилищного кредитования города Севастополя» передало, а собственник имущества в лице уполномоченного органа государственной власти города федерального значения Севастополь - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя принял в собственность имущество, а также обязательства в виде прав требований и все связанные с требованием права и обязанности по кредитным договорам.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Севастополя №-ПП ГУП «Агентство ипотечного жилищного кредитования города Севастополя» переименовано в ГУП "Севастопольстройпроект".

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчик направлено уведомление о наличии задолженности по кредитному соглашению, направлены для ознакомления и подписания дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, расчет ежеквартальных платежей, акт сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о переименовании нового кредитора, дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - о переходе прав к новому кредитору,

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по соглашению на ДД.ММ.ГГГГ составила 91 718,75 рублей и, поскольку ответчиком кредит ежеквартально с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не погашался, сумма задолженности по кредиту составила 91 718,75 рублей, в связи с чем, ответчику начислена пеня 87 157,35 рублей.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, поскольку истцом заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, взыскивает с ответчика долг по договору в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ - 47 693 рубля, и соответственно снижает размер пени до 30 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного унитарного предприятия «Севастопольстройпроект» к ФИО1, (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя), о взыскании долга по договору займа и процентов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного унитарного предприятия «Севастопольстройпроект» 91 718 рублей 75 коп., пеню 30 000 рублей, госпошлину в доход местного бюджета 3 630 рублей. 

В остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2020.

Судья - Н.Н. Кныш