УИД: 66RS0009-01-2023-003249-74 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.12.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шушаковой В.В.,

с участием прокурора Овсянниковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3008/2023 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

20.10.2023 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является членом семьи нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, о чем имеется соответствующие документы, а именно: копия ордера. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован с 20.10.2000г. и проживает по настоящее время. Вместе с истцом в спорном жилом помещении другие лица не проживают.

Ответчики ФИО3 29.05.1997г.р., ФИО4 18.09.2002г.р., ФИО5 08.08.1998г.р. являются бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированы в данном жилом помещении: ФИО3 с 26.08.1997, ФИО4 с 22.11.2002г., ФИО5 с 22.09.1998г., что подтверждается справкой о зарегистрированных от 10.10.2023г. Однако в течение длительного периода времени, а именно ФИО5 никогда не проживала по данному адресу, ФИО3 с 2021г. ФИО4 с 2012 в квартире не проживают.

Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не исполняют.

По инициативе истца решением суда от 08.12.2022г. в квартире разделены лицевые счета. Истец несет все расходы по содержанию жилого помещения в части определенной решением суда.

Личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется, что свидетельствует об их намерении не пользоваться данным жилым помещением.

В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, какие-либо сведения о них отсутствуют.

Бездействие ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца ФИО1 по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались, так как истцу неизвестно место нахождение ответчиков и их контактные данные.

Таким образом, считаю, что возможно признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержал и просил удовлетворить, указав, что его матерью является ФИО6, которая умерла 2010 году. Его опекуном назначили ФИО7. В 2012 году он с братом уехал учится в другой город. В квартире оставались проживать его бабушка ФИО8. Когда он вернулся в 2021 году в квартире оставалась проживать его бабушка, которая умерла в настоящее время.

Сестру Кристину он никогда не видел, остальные братья не живут в квартире несколько лет, он с ними не общается.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд по истечении срока хранения письма.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщили. Представитель МКУ «Служба правовых отношений» просил о рассмотрении в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах с согласия истца дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как указано в пункте 32 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

На основании ордера № 1511 от 17.10.1995 года указанное жилое помещение было предоставлено бабушке истца ФИО9, на состав семьи из пяти человек:

Матери истца ФИО6, которая умерла. 14.09.2010 года, ФИО10, которая выехала из жилого помещения 14.04.2004 года, ФИО11, которая выехала из жилого помещения 13.02.2004 года, ФИО12

По информации МКУ «СПО» в квартире общей площадью 60,2 кв. метра, по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, с 08.09.2000 года, а также его братья ФИО3, с 29.05.1997 года, ФИО4, с 22.11.2002 года, сестра ФИО5, с 22.09.1998 года.

Согласно характеристики от соседей по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении проживает один ФИО1.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, в течении длительного периода времени, а ответчики в квартире не проживают. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не исполняют. По инициативе истца решением суда от 08.12.2022г. в квартире разделены лицевые счета. Истец несет все расходы по содержанию жилого помещения в части определенной решением суда. Личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется, что свидетельствует об их намерении не пользоваться данным жилым помещением.

Договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На протяжении нескольких лет ответчики не только не пытались реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняли возложенные на нее обязанности по оплате жилого помещения.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчиков, а также его непроживание не являлись вынужденными и не носили временный характер, поскольку ответчики добровольно выехали из квартиры, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику со стороны истца не чинилось, обязанности по договору социального найма ответчики не исполняют, что свидетельствует об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением и прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт: № ФИО4, паспорт: № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО3, паспорт: №, ФИО4, паспорт: №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 22.12.2023.

<

...>